Tento duplex penthouse se nachází v Nueva Andalucía, živé rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Nabízí 3 ložnice a 3 koupelny na rozloze 158 m², s dodatečnou terasou 62 m². Projekt je již dokončen, což umožňuje okamžité nastěhování. S výhledem na hory a panoramatické výhledy je tato nemovitost situována v blízkosti golfových hřišť, obchodů a pláže, což z ní činí atraktivní volbu pro milovníky slunce a klidu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Nabízí přímý přístup k pobřeží a je obklopena městským prostředím s veškerou potřebnou vybaveností na dosah. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k plážím, restauracím a službám, což je klíčové pro pohodlný životní styl.
Tento penthouse je určen pro ty, kdo hledají moderní bydlení s dostatkem prostoru a komfortu. Tři ložnice a tři koupelny uspokojí potřeby rodiny nebo skupiny přátel. Velká terasa s panoramatickým výhledem a blízkost golfových hřišť a pláží jsou ideální pro aktivní životní styl a relaxaci.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Jedná se o novostavbu s moderními prvky a nedávno renovovanou úpravou. Tato fáze výstavby znamená, že kupující mohou okamžitě využívat plný potenciál své nové nemovitosti bez čekání.
Tento projekt nenabízí výhled na moře, ačkoliv je v blízkosti pobřeží. Také není k dispozici soukromý bazén, jelikož jsou k dispozici pouze společné bazény. Parkování je řešeno v podzemní garáži, což omezuje možnosti pro venkovní stání.
Tento penthouse duplex je vhodný pro kupující, kteří hledají luxusní bydlení v živé, ale zároveň klidné oblasti na pobřeží. Ideální je pro golfisty, kteří ocení blízkost několika prestižních golfových hřišť. Rodiny s dětmi ocení blízkost mezinárodních škol a bezpečnou, urbanizovanou čtvrť. Párům nebo jednotlivcům hledajícím druhý domov u moře s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky bude tento byt vyhovovat. Investoři mohou zvážit tuto nemovitost jako atraktivní příležitost k pronájmu díky její poloze a dokončenému stavu.
Nemovitost se pyšní vysokým standardem provedení, jak je patrné z nedávno provedené renovace. Podlahy z leštěného mramoru dodávají interiéru eleganci a odolnost. Dvojitá skla oken zajišťují vynikající zvukovou izolaci a tepelný komfort. Kuchyně je plně vybavená moderními spotřebiči, připravená k okamžitému použití. Koupelny jsou navrženy s důrazem na funkčnost a estetiku, včetně en-suite koupelen pro maximální pohodlí. Systém klimatizace zajišťuje příjemné vnitřní prostředí po celý rok.
Tento penthouse duplex je nabízen za cenu od 925 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji. Cena odráží jeho polohu v prestižní lokalitě Nueva Andalucía, velikost 158 m² obytné plochy a 62 m² terasy, stejně jako vybavení jako společný bazén, klimatizace a 24hodinová ostraha. Vzhledem k omezené nabídce v této kategorii a lokalitě lze očekávat stabilní poptávku.
Nueva Andalucía je známá jako „údolí golfu“ a nabízí klidnější životní styl ve srovnání s rušnějšími částmi pobřeží, přičemž si zachovává vynikající dostupnost k Marbelle a Puerto Banús. S více než 70 restauracemi v blízkém okolí a lékárnou jen pár kroků od domu, je každodenní život pohodlný a efektivní. Blízkost k 2 km vzdáleným golfovým hřištím a 300 metrům od supermarketu usnadňuje přístup k rekreačním aktivitám a základním potřebám. Urbanizace zajišťuje bezpečné a dobře udržované prostředí, ideální pro celoroční bydlení i pro rekreační pobyty.
Život v Nueva Andalucía znamená kombinaci klidu a dostupnosti. V těsné blízkosti se nachází lékárna (64 m) a supermarket (353 m), což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. V okruhu 2 km najdete 70 restaurací, banky a kavárny, což nabízí širokou škálu možností pro stravování a trávení volného času. Pro ty, kteří dbají na zdraví, je k dispozici posilovna a sportovní centra. Blízkost k mezinárodním školám (4,2 km) činí tuto lokalitu atraktivní i pro rodiny s dětmi.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, oblíbené rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkost klíčových bodů, jako jsou pláže, golfová hřiště, obchody a dopravní uzly, což poskytuje vizuální přehled o výhodách lokality pro potenciální kupce.
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita představuje západní okraj Marbelly, což ji umisťuje mezi populární turistická centra a klidnější rezidenční oblasti. Je součástí rozsáhlé metropolitní oblasti, která nabízí snadný přístup k dalším městům jako Estepona (cca 20 km) a Benalmádena (cca 40 km), což umožňuje prozkoumat rozmanitost regionu.
Poloha v Nueva Andalucía nabízí vynikající dopravní spojení. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což umožňuje snadné cestování. Do 2 km od nemovitosti se nachází několik golfových hřišť, včetně Los Naranjos a The Range. Nejbližší pláže, jako Playa de Puerto Banús, jsou vzdáleny jen 301 metrů, ačkoli Playa de Nagüeles je vzdálená 3,1 km. Supermarket a lékárna jsou na dosah pěší chůze, zatímco nemocnice je vzdálena 1,9 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12°C a 27°C po celý rok. S historickým počtem 3 856 slunečných hodin ročně a průměrnou roční teplotou 19,1°C nabízí region ideální podmínky pro venkovní aktivity. Plážový areál je přístupný během 5měsíčního plaveckého období, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem a nulové sklonění k pláži zajišťují snadný přístup a příjemné pobřežní klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí nabízí široké možnosti pro rekreaci. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. Pro milovníky golfu se v okruhu 2,1 km nachází několik špičkových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Pro aktivní jedince jsou k dispozici sportovní centra a horolezecké stěny. Blízkost k přístavům jako Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) přidává další možnosti pro vodní sporty a volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita představuje západní okraj Marbelly, což ji umisťuje mezi populární turistická centra a klidnější rezidenční oblasti. Je součástí rozsáhlé metropolitní oblasti, která nabízí snadný přístup k dalším městům jako Estepona (cca 20 km) a Benalmádena (cca 40 km), což umožňuje prozkoumat rozmanitost regionu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL124958
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 598 000 €) představuje tento penthouse v Nueva Andalucía vyšší cenovou kategorii, což je dáno prestižnější lokalitou a větší obytnou plochou. Zatímco Estepona a Benalmádena nabízejí rozmanité možnosti v rámci svých zavedených komunit, Nueva Andalucía vyniká svou koncentrací golfových hřišť a blízkostí k luxusnímu přístavu Puerto Banús. Ceny v této oblasti jsou obecně vyšší kvůli poptávce po prémiovém bydlení a exkluzivitě, kterou lokalita nabízí. Projekt Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) je výrazně cenově dostupnější, ale nenabízí stejnou úroveň prestiže a vybavení. Tento penthouse je pozicí mezi novými rezidenčními komplexy a zavedenými, luxusními oblastmi, což jej odlišuje od projektů v rozvojovějších zónách jako Estepona.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
