ヌエバ・アンダルシアに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、モダンなライフスタイルとコスタ・デル・ソルの利便性を融合させた物件です。158平方メートルの広々とした居住空間には3つのベッドルームと3つのバスルームが備わり、新しく改装されたばかりで、即入居可能です。商業エリアに近接し、ゴルフコース、ショップ、海、学校にもアクセスしやすいロケーションは、多様なライフスタイルのニーズに応えます。この物件は、快適さと機能性を兼ね備えた、洗練された住環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの活気ある地域に位置しています。海からわずか300メートル、スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが手軽に手に入ります。主要なゴルフコースや国際学校も近距離にあり、都市生活の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた立地です。周辺には70軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々とした居住空間、モダンな設備、そして利便性の高いロケーションを求める購入者層に適しています。3つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとしての利用が可能です。屋上テラスからは山々や海のパノラマビューを楽しめ、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。24時間セキュリティや地下駐車場などの設備は、安心と快適な生活をサポートします。
本物件は「Gereed」（完成済み）として登録されています。これは、購入後すぐに居住または賃貸が可能であることを意味します。最近の改修により、内装は最新の状態に保たれており、追加の改修工事の必要性は低いと考えられます。これにより、購入者は迅速な入居または投資機会の活用が可能です。
この物件は、都市部に近接しているため、周辺エリアには商業施設や交通量が存在します。また、独立した広大な庭園やプライベートプールは含まれていません。海への距離は徒歩圏内ですが、ビーチフロントの物件ではありません。さらに、現時点での「Optional Furniture」（家具オプション）の詳細は別途確認が必要です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部で、活気あるライフスタイルと利便性を求める層に最適です。例えば、国際的なビジネスパーソンや、頻繁にゴルフを楽しむ方々にとって、ゴルフコースへの近さと充実した周辺施設は大きな魅力となるでしょう。また、年間3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる快適な水温は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を重視する人々にも適しています。45kmという空港からの距離は、海外との往来が多い方にとって、移動の負担を軽減します。さらに、国際学校が近隣にあるため、お子様連れのファミリーにとっても、教育環境へのアクセスが良い場所と言えます。年間を通して温暖な気候（平均19.1℃）は、冬でも快適に過ごせるため、永住を考えている方にもおすすめです。すでに完成しているため、計画から入居までの時間を短縮したい方にも適した選択肢となります。
このデュプレックス・ペントハウスは、最近の改修により、質の高い仕上がりとなっています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を提供します。エア・コンディショニングシステムは、年間を通じて快適な室温を保ちます。キッチンはフル装備で、最新の電化製品が組み込まれており、料理を楽しむための機能的な空間が確保されています。バスルームも、エンスイート・バスルームを含むモダンな設備が整っています。テラスは屋根付きの部分もあり、天候に左右されずに屋外の空間を楽しむことができます。建物の共用部分には、エレベーター、ジム、24時間セキュリティがあり、居住者の利便性と安全性を高めています。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を向上させています。
このデュプレックス・ペントハウスの販売価格は、925,000ユーロからです。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、158平方メートルの居住スペースを有しています。テラス面積は62平方メートルです。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおける、広さ、立地、および設備を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。周辺の類似物件と比較すると、この物件はモダンな内装と良好な状態が特徴です。家具はオプションとなり、別途費用が発生する可能性があります。詳細な支払い条件や、家具を含む場合の総額については、販売代理店にご確認ください。
ヌエバ・アンダルシアのこのペントハウスは、洗練された都市生活とリゾートの雰囲気を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。158平方メートルの広々とした室内空間には、3つのベッドルームと3つのバスルームが配置され、快適な居住性を提供します。最近の改修により、モダンで機能的なデザインが施されています。10階建ての建物にあるこの物件は、エレベーターでアクセス可能で、地下駐車場と倉庫も備わっています。共用プールとジムは、居住者の健康とリラクゼーションをサポートします。屋外には62平方メートルのテラスがあり、山々、庭園、プール、そしてパノラマビューを楽しめます。周辺には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要なものがすべて手元に揃います。また、0.7km先には有名なプエルト・バヌス・マリーナがあり、国際的な雰囲気を満喫できます。このロケーションは、静けさと利便性のバランスが取れており、一年中快適な生活を送ることができます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する、国際的に知られた住宅エリアです。この地域は、高級ブティック、レストラン、バー、そして有名なポート・バヌス・マリーナが集まる、活気あふれる商業地区として知られています。物件は、これらの中心部に位置しており、徒歩圏内に多くの施設があります。例えば、スーパーマーケットまで353m、薬局まで64m、レストランまで70軒以上と、日常生活の利便性は非常に高いです。また、ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス、ラス・ブリサス、マグナ・マルベーリャなどの名門ゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。教育機関としては、ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（4.2km）などがあり、国際的な教育を受けさせたいファミリーにも適しています。海へのアクセスも良好で、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまで301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.2kmです。このエリアは、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応できる魅力を持っています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシア地区における物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、ビーチ、ゴルフコース、および主要な交通網との関係性を視覚的に把握できます。この情報は、物件の立地条件と、周辺のレクリエーション施設や生活利便施設へのアクセスを理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。このエリアは、高級リゾート地として国際的に知られており、活気あるナイトライフ、ショッピング、ダイニングシーンで有名です。マルベーリャ市街地へは車で容易にアクセスでき、歴史的な旧市街や文化的なアトラクションを楽しむことができます。東にはベナルマデナやフエンヒローラといったリゾート地があり、西にはエステポナやカサレスといった、より静かで伝統的なアンダルシアの町が広がっています。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシア特有の洗練された都市生活の利便性を提供します。マラガ空港（45km）やジブラルタル空港（52km）へのアクセスも比較的容易です。
この物件は、優れたアクセス性と周辺施設への近接性が特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）へも容易に訪れることができます。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45kmの距離にあり、空路での移動も便利です。スーパーマーケット（353m）、病院（1.9km）、薬局（64m）といった生活必需施設も近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが2km圏内に位置しています。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が周辺に点在しています。EV充電ステーションも368mの距離にあり、電気自動車利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシアに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の範囲で、年間の平均気温は19.1℃です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候が特徴です。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に楽しめます。海抜7mという低地にあるため、海からの影響を受けやすく、温暖な気候を保ちます。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及び、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適しています。この地域は、比較的平坦な地形（ビーチへの傾斜0.0%）で、海や周辺の緑豊かな景観に囲まれています。山々からの眺望も楽しめ、自然と都市の景観が調和した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、徒歩でアクセス可能です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、他の美しいビーチも近距離にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、物件から2km圏内に複数の有名なゴルフコースが存在します。例えば、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）などがあり、質の高いゴルフ体験が可能です。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターも利用できます。また、0.7km先にはプエルト・バヌス・マリーナがあり、ヨットやウォータースポーツの拠点となっています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。このエリアは、高級リゾート地として国際的に知られており、活気あるナイトライフ、ショッピング、ダイニングシーンで有名です。マルベーリャ市街地へは車で容易にアクセスでき、歴史的な旧市街や文化的なアトラクションを楽しむことができます。東にはベナルマデナやフエンヒローラといったリゾート地があり、西にはエステポナやカサレスといった、より静かで伝統的なアンダルシアの町が広がっています。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシア特有の洗練された都市生活の利便性を提供します。マラガ空港（45km）やジブラルタル空港（52km）へのアクセスも比較的容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL124958
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、コスタ・デル・ソルにおける高級住宅市場の一例です。価格帯（925,000ユーロ～）は、この地域の中心部における、広さ、立地、および近年の改修を考慮すると、妥当な範囲にあります。例えば、エステポナにあるAcqua Gardens（418,800ユーロ～）やAby Upper（320,000ユーロ～）は、より手頃な価格帯ですが、立地や物件の規模、設備において差が見られます。ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロ～）も、価格帯は異なりますが、異なる地域特性を持っています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの洗練されたライフスタイル、有名なポート・バヌス・マリーナ、そして多数のゴルフコースへの近接性という点で、他の地域とは一線を画します。この物件は、完成済みであり、モダンな内装であることから、迅速な入居や投資を希望する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。周辺には国際学校や充実した医療施設もあり、永住を検討する層にも適しています。コスタ・デル・ソル全体で見ると、この物件は、都市の利便性とリゾートの快適さを求める、質の高い生活を重視する購入者層にアピールするでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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