Acest penthouse duplex, situat în Nueva Andalucía, la poalele munților Sierra Blanca și la mică distanță de Marea Mediterană, oferă o combinație de lux modern și acces la facilitățile urbane. Cu o suprafață construită de 158 m² și 62 m² de terasă, proprietatea este gata de locuit, prezentând finisaje de înaltă calitate și vederi panoramice. Amplasamentul său strategic în apropierea zonelor comerciale, a terenurilor de golf și a plajelor, îl poziționează ca o opțiune atractivă pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest penthouse oferă o proximitate de 301 metri față de Playa de Puerto Banús, o zonă urbană vibrantă. Amplasarea sa asigură acces rapid la o varietate de servicii, restaurante și zone de agrement, integrând viața urbană cu apropierea de coastă.
Această proprietate satisface nevoi variate, de la o reședință permanentă la o a doua casă de vacanță. Cele 3 dormitoare și 3 băi, alături de terasele spațioase, oferă spațiu generos pentru familii sau oaspeți, în timp ce facilitățile precum aerul condiționat și accesul la piscină comună sporesc confortul zilnic.
Proiectul este finalizat, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata pentru ocupare imediată. Această stare de finalizare elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite noilor proprietari să se mute rapid și să se bucure de noua lor locuință fără întârzieri.
Locuința nu dispune de grădină privată, spațiul exterior fiind reprezentat de terase. De asemenea, nu oferă vedere directă la mare din toate camerele, deși priveliștile panoramice și montane sunt prezente. Nu există informații despre integrarea sistemelor smart-home de ultimă generație dincolo de aerul condiționat.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință principală sau secundară într-o locație urbană activă, dar liniștită. Se adresează celor care apreciază accesul facil la facilități – magazine, restaurante, școli și terenuri de golf – dar doresc, de asemenea, să fie aproape de plajă și de porturile de agrement. Este o opțiune pentru familii sau cupluri care doresc spațiu, confort modern și o bază strategică pentru a explora Costa del Sol. De asemenea, poate fi interesantă pentru investitori datorită potențialului de închiriere într-o zonă turistică populară.
Această locuință se distinge prin finisajele sale de înaltă calitate, caracteristice unui stil de viață premium. Pardoselile din marmură conferă eleganță și durabilitate spațiilor interioare, în timp ce tâmplăria din geam dublu asigură un confort termic și fonic optim. Bucătăria complet utilată este proiectată pentru funcționalitate și estetică, iar băile cu baie proprie (en-suite) adaugă un plus de intimitate și confort. Aerul condiționat asigură climatizarea pe tot parcursul anului. Locuința beneficiază de o renovare recentă, confirmând standarde ridicate de întreținere și modernizare.
Penthouse-ul duplex este listat la un preț de pornire de 925.000 €. Fiind o proprietate finisată, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă amplasarea sa premium în Nueva Andalucía, spațiul generos de 158 m² interior și 62 m² de terasă, precum și finisajele de înaltă calitate. Fiind o singură unitate de acest tip, disponibilitatea este limitată la această ofertă specifică.
Această proprietate oferă un stil de viață conectat la dinamismul urban și la proximitatea față de coastă. Situat într-o zonă rezidențială bine dezvoltată, oferă acces facil la magazine, restaurante și servicii, la doar câțiva pași distanță. Dimineața, proprietarii pot savura cafeaua pe terasă cu vedere spre munți sau grădină, în timp ce după-amiaza se pot relaxa la piscină sau pot explora plajele din apropiere. Seara, diversitatea culinară a zonei Puerto Banús și Marbella este la îndemâna lor. Accesibilitatea la transportul public și la autostrăzi facilitează deplasările în regiune, integrând viața cotidiană cu oportunități de recreere și socializare.
Locuirea în Nueva Andalucía oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și vitalitatea unui centru urban. La distanță de mers pe jos se găsesc numeroase restaurante, cafenele, bănci și farmacii, eliminând necesitatea utilizării frecvente a mașinii pentru activitățile cotidiene. Proximitatea față de școli internaționale și centre sportive, precum și accesul rapid la terenuri de golf renumite, contribuie la un stil de viață activ și diversificat. Zonele de agrement precum Puerto Banús sunt ușor accesibile, oferind opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
Această hartă ilustrează poziționarea penthouse-ului duplex în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de puncte de interes cheie, precum plaje, terenuri de golf, porturi de agrement și zone comerciale. Localizarea strategică este clar vizibilă, arătând integrarea în peisajul urban și accesul la infrastructura regională.
Nueva Andalucía este situată strategic la vest de centrul orașului Marbella, integrată în peisajul vibrant al Costa del Sol. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbelliei și liniștea zonelor rezidențiale. Se află la o distanță convenabilă de alte orașe importante de pe coastă, facilitând explorarea regiunii.
Amplasarea proprietății în Nueva Andalucía asigură o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, este la doar 301 metri, iar alte plaje sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Zonele comerciale și supermarketurile sunt situate la 353 m, iar spitalele la 1.9 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Los Naranjos sunt la aproximativ 2 km. Există 50 de linii de transport public și 50 de opriri în apropiere, sporind mobilitatea.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C și o medie între 12°C și 27°C pe parcursul anului. Cu 3.856 de ore de soare pe an, regiunea oferă condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. Altitudinea joasă a zonei, la 7 metri deasupra nivelului mării, și panta plană spre plajă (0.0%) contribuie la accesibilitatea și confortul zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la multiple plaje, inclusiv Playa de Puerto Banús (301 m), recunoscută pentru proximitatea sa, și Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). În apropiere se găsesc și centre sportive, terenuri de golf de renume internațional precum Los Naranjos (2.0 km) și The Range (2.0 km), oferind o gamă largă de opțiuni recreative. Porturile de agrement din Puerto Banús (0.7 km) și Marbella completează oferta pentru activități nautice și de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este situată strategic la vest de centrul orașului Marbella, integrată în peisajul vibrant al Costa del Sol. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbelliei și liniștea zonelor rezidențiale. Se află la o distanță convenabilă de alte orașe importante de pe coastă, facilitând explorarea regiunii.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL124958
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, precum Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) sau Aby Upper din Estepona (începând de la 320.000 €), acest penthouse duplex din Nueva Andalucía, cu un preț de pornire de 925.000 €, se poziționează într-o segment de piață superior. Acesta reflectă locația sa premium, mai aproape de agitația și luxul asociate cu Marbella și Puerto Banús, spre deosebire de proiectele din Estepona, care pot oferi o gamă mai largă de prețuri, dar uneori într-o locație mai puțin centrală față de centrele urbane majore ale Costa del Sol. Alba Benalmádena, listat la 598.000 €, se situează la un preț intermediar, dar în Benalmádena, o altă zonă distinctă. Acest penthouse se diferențiază prin suprafața generoasă a terasei și finisajele de înaltă calitate, precum și prin integrarea într-o comunitate urbană matură, cu acces facil la servicii de lux și recreere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
