דירת פנטהאוז דופלקס זו במיקום מרכזי בנואבה אנדלוסיה, מארבלה, מציעה מגורים יוקרתיים בסביבה עירונית תוססת. עם שטח בנוי של 158 מ"ר ו-62 מ"ר של מרפסת, הנכס מספק חלל נדיב למגורים ואירוח. הפרויקט, שכבר הושלם, ממוקם באזור מפותח עם גישה נוחה למגוון שירותים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים ללא פשרות בלב הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בנואבה אנדלוסיה ממקם את הפנטהאוז במרחק הליכה קצר מאזורים מסחריים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על קרבה לאתרי פנאי כגון מגרשי גולף וחוף הים. הסביבה העירונית מבטיחה נוחות יומיומית, עם גישה מהירה לשירותים חיוניים.
נכס זה מתאים למחפשים סגנון חיים אורבני ומחובר, המשלב קרבה לשירותים, בילוי ופנאי. הפנטהאוז הדופלקס מציע מרחב פונקציונלי עם נוף, אידיאלי למשפחות, זוגות או אנשי מקצוע המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור פופולרי.
הפרויקט הושלם וכעת מוכן לאכלוס. כנכס שכבר בנוי, הוא מציע את היתרון של העדר תקופת בנייה וזמינות מיידית, ומאפשר לרוכשים לעבור לביתם החדש ללא עיכובים הקשורים לפרויקטי בנייה חדשים.
הנכס אינו ממוקם באופן ישיר על קו החוף, למרות קרבתו (301 מטר) לפלייה דה פוארטו באנוס. אין בו גינה פרטית, אך הוא נהנה מגישה לבריכה קהילתית. כמו כן, למרות המיקום המרכזי, אין מובטח שקט מוחלט עקב היותו בסביבה עירונית פעילה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור תוסס, המשלב קרבה לים ולמתקני פנאי יוקרתיים כמו מגרשי גולף. הוא מתאים גם למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים באזור עם תשתית עירונית מפותחת, גישה נוחה לשירותים ולתחבורה, וסביבה אטרקטיבית לבילויים. אנשים המעוניינים בהשקעה לטווח ארוך, תוך ניצול פוטנציאל ההשכרה באזור תיירותי זה, ימצאו אף הם עניין. העובדה שהנכס מוכן לאכלוס מתאימה לרוכשים המעוניינים לעבור באופן מיידי לביתם החדש, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מדירת פנטהאוז. הריצוף המרכזי עשוי שיש, חומר המעניק מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. חלונות בעלי זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומסייעים בשמירה על טמפרטורת פנים נוחה ובצמצום רעש חיצוני. מטבח מצויד במלואו מרמז על שימוש בחומרים איכותיים ופתרונות אחסון פונקציונליים. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. תכונות נוספות כמו מרפסת מקורה, מעלית, חדר כושר וחדר אחסון משלימות את חווית המגורים, ומעידות על השקעה באיכות ובנוחות.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 925,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המבוקש, את גודלו של הנכס (158 מ"ר בנוי ו-62 מ"ר מרפסת), ואת הפרימיום של דירות דופלקס מסוג פנטהאוז. כפרויקט שהושלם, הזמינות מיידית, אם כי מחירי נכסים באזורי ביקוש בקוסטה דל סול יכולים להשתנות בהתאם לביקוש בשוק, עונתיות וגורמים נוספים. המחיר הינו "החל מ-", וייתכנו וריאציות בהתאם לגימור או אופציות נוספות, אך הוא מייצג את רמת המחיר הצפויה לנכס מסוג זה באזור.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הזהב', מציעה סביבת מגורים מפותחת המשתלבת היטב עם אורח החיים הים-תיכוני. כאזור מגורים עירוני, הוא מאופיין בשילוב של מגורים, מסחר ופנאי, כאשר מגרשי גולף ידועים, מסעדות גורמה, חנויות בוטיק ומתקני ספורט נמצאים במרחק נסיעה קצר. קרבת הנכס לשירותים חיוניים כגון בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, הופכת את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים. האזור שוקק חיים, אך בשילוב עם הדירות המודרניות, הוא עדיין שומר על תחושה של פרטיות ושלווה, במיוחד בפנטהאוזים המציעים נופים פנורמיים. זהו מקום בו קל לשלב בין חיי עבודה, פנאי ובילוי, עם אפשרויות רבות לבילוי משותף או אישי, כמו גם גישה נוחה לחוף הים.
החיים בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית וגישה לבילויים. המרחק הקצר לסופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ומסעדות (70 בטווח 2 ק"מ) מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבתם של מגרשי גולף מובילים (במרחק של כ-2 ק"מ) ומרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס (700 מ') מושכים קהל בינלאומי ומספקים אפשרויות רבות לפעילויות פנאי. תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך נדרשת תוכנית נסיעה לניצול מיטבי. קרבה לבתי ספר בינלאומיים (כ-4.2 ק"מ) מחזקת את האטרקטיביות של האזור למשפחות.
מפת האזור ממחישה את המיקום המרכזי של הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה. היא מדגישה את הקרבה לפלייה דה פוארטו באנוס, את הריכוז של מגרשי גולף יוקרתיים, ואת הנגישות המצוינת לפוארטו באנוס ולמרבייה, תוך הצגת השילוב של סביבה עירונית, פנאי וקרבה לים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור המטרופולין של מרבייה, במרכז הקוסטה דל סול. היא משתרעת ממערב למרכז העיר מרבייה, וממוקמת בין פוארטו באנוס (ממערב) לבין אזורי מגורים אחרים של מרבייה (ממזרח). מיקום זה מעניק לה גישה נוחה הן לאטרקציות של מרבייה, כולל העיר העתיקה שלה והנמל, והן לפעילויות הפנאי המרובות שמציעה קו החוף. קרבתה למרבייה (העיר) מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים מורחבים, אך היא שומרת על אופי מעט יותר שקט וממוקד בפנאי ובגולף בהשוואה למרכז העיר הרועש יותר.
המיקום מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, וגיברלטר כ-52 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומרכז הקניות והמסעדות של פוארטו באנוס נמצא במרחק הליכה. קיימות 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המבטיחים שכל השירותים נמצאים בהישג יד. מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ, והעיר מרבייה עצמה נמצאת במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, ו-3,856 שעות שמש היסטוריות בשנה. זהו אקלים נוח המאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 7 מטר מעל פני הים, מבטיח תחושה של קרבה לחוף ומניעת השפעות של טמפרטורות קיצוניות או תנאי מזג אוויר קשים. השטח המישורי (0.0% שיפוע לכיוון החוף) מקל על הגישה והתנועה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, ממוקם במרחק של 301 מטרים. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים אף הם. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף מובילים כמו גולף דה לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, מסלולי טיפוס ואפילו מרכזי אימוני כושר כמו CrossFit Marbella (3.5 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. המרינות של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מציעות גם הן פעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור המטרופולין של מרבייה, במרכז הקוסטה דל סול. היא משתרעת ממערב למרכז העיר מרבייה, וממוקמת בין פוארטו באנוס (ממערב) לבין אזורי מגורים אחרים של מרבייה (ממזרח). מיקום זה מעניק לה גישה נוחה הן לאטרקציות של מרבייה, כולל העיר העתיקה שלה והנמל, והן לפעילויות הפנאי המרובות שמציעה קו החוף. קרבתה למרבייה (העיר) מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים מורחבים, אך היא שומרת על אופי מעט יותר שקט וממוקד בפנאי ובגולף בהשוואה למרכז העיר הרועש יותר.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL124958
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, המגיע ל-925,000 אירו. פער זה נובע ממיקומו המבוקש יותר באזור הפרימיום של מרבייה, הידוע כמרכז יוקרה, גולף ובילויים, בניגוד לאסטפונה, המתפתחת כאזור מגורים מודרני אך פחות מרכזי מבחינת שירותי יוקרה. כמו כן, בהשוואה לאלבה בנלמדנה (החל מ-€598,000), הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה ממוקם בנקודה אסטרטגית יותר מבחינת קרבה למרינת פוארטו באנוס ולמגרשי הגולף המפורסמים באזור 'עמק הזהב'. בעוד שאסטפונה ובנלמדנה מציעות הזדמנויות השקעה במחירים נגישים יותר, נואבה אנדלוסיה מציעה חווית מגורים ברמה גבוהה יותר, עם גישה ישירה למתקנים וסגנון חיים יוקרתי, המצדיקים את התמחור הגבוה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
