Пројекат се налази у срцу Нуеве Андалусије, престижног стамбеног подручја западно од Марбеље. Ово дуплекс поткровље нуди савремен начин живота у урбаном окружењу, са свим погодностима на дохват руке. Пројекат је погодан за оне који траже погодност живота у близини садржаја, а истовремено желе да буду близу плаже и познатих голф терена. Завршетак радова је обављен, чинећи га спремним за усељење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуевој Андалусији, близу Марбеље, позиционира овај дуплекс у динамичном подручју. Одликује га непосредна близина обали и урбаног градског живота, са супермаркетима, апотекама и ресторанима на пешачкој удаљености. Близина луке Банус додаје елемент луксузног одмора и забаве.
Ово дуплекс поткровље задовољава потребе за пространим и модерним животним простором. Са три спаваће собе и три купатила, нуди удобност и приватност. Наличие терасе, погледи на планину, базен и башту, као и заједнички базен и теретана, доприносе квалитету живота и рекреацији.
Пројекат је завршен, што значи да је изградња у потпуности обављена. Објекат је недавно реновиран, што указује на савремену завршну обраду и усклађеност са тренутним стандардима. Нема потребе за чекањем на завршетак радова, што омогућава брзо усељење.
Иако се пројекат налази у урбаном подручју, директан приступ парку или великим зеленим површинама није наведен. Такође, иако постоји затворени паркинг, број гаражних места по јединици није прецизиран. Директни поглед на море није наведен као карактеристика овог поткровља.
Овај дуплекс поткровље у Нуевој Андалусији одговара појединцима или породицама које траже модеран дом у динамичном урбаном окружењу са предностима близине обали и голф терена. Идеалан је за оне који цене погодност пешачке доступности до продавница, ресторана и апотека, као и брз приступ луксузној марини Пуерто Банус. Погодност близине међународних школа чини га релевантним за породице. Такође, за љубитеље голфа, близина неколико престижних голф клубова је значајан фактор. За инвеститоре, ова локација нуди потенцијал за издавање због популарности региона.
Пројекат је недавно реновиран, што сугерише да користи савремене материјале и технике. Опис наводи мермерни под и двоструко застакљивање, што указује на висок стандард изградње и добре изолационе карактеристике. Потпуно опремљена кухиња и опција намештаја додатно унапређују квалитет. Наявность лифта, покривене терасе и ен-суите купатила доприносе функционалности и комфору стана. Такође, 24-часовно обезбеђење пружа додатни осећај сигурности.
Поткровље дуплекс у Нуевој Андалусији, Марбеља, доступно је по почетној цени од 925.000 €. Цена одражава локацију у престижном подручју, близину кључних садржаја и луксузне карактеристике попут приватне терасе, заједничког базена и теретане. Пројекат је завршен, што значи да је доступност одмах. Постоји могућност куповине намештаја, што може утицати на коначну цену. Просечна цена по квадратном метру стамбеног простора у овом тренутку није наведена, али се цена од 925.000 € за 158 м² стамбеног простора сврстава у сегмент више класе на овој локацији.
Нуева Андалусија је позната као стамбена област која нуди баланс између урбаног живота и близине приморских садржаја. Ово подручје привлачи међународну публику због своје погодности, близине луксузних марина, голф терена и ресторана. Свакодневни живот овде подразумева самосталност у обављању обавеза, јер су продавнице, апотеке и ресторани доступни пешице. Близина пута који повезује са Марбељом и другим градовима олакшава приступ ширем подручју. У близини се налазе и међународне школе, што је значајно за породице са децом. Висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатну климу и далеко је од потенцијалних поплава.
Живот у Нуевој Андалусији нуди лак приступ разноврсним садржајима. У радијусу од 2 км, постоји 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке, 10 кафића и 1 зубар, што обезбеђује све потребе за свакодневни живот. Близина луке Пуерто Банус (0.7 км) нуди луксузно искуство са продавницама, ресторанима и ноћним животом. Такође, оближњи спортски центри и видиковци обогаћују рекреативне могућности. Урбана средина са добрим јавним превозом (50 станица) и близином аутопута олакшава кретање.
Овај дуплекс се налази у престижном стамбеном подручју Нуева Андалусија, на само неколико минута од обале и познате марине Пуерто Банус. Карта приказује близину кључних садржаја попут продавница, ресторана и голф терена, као и лак приступ главним саобраћајницама.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Градови попут Марбеље (7 км, 147.958 становника) и Малаге (54 км, 579.076 становника) пружају веће урбане центре са више садржаја и културних догађаја. Близина луксузне марине Пуерто Банус (0.7 км) позиционира локацију у близини центра активности и луксузних услуга. Ова локација је идеална за оне који желе да буду близу градских погодности, али и да уживају у мирнијем, стамбеном окружењу.
Пројекат је добро повезан са кључним локацијама. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, док је Гибралтар удаљен око 52 км. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени 2.0 км. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености, а болница је на 1.9 км. EV станица за пуњење је такође у непосредној близини (368 м).
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија има медитеранску климу са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Регион добија значајну количину сунчаних сати годишње (3.856), што омогућава дуго пливање сезоне од 5 месеци (када је температура воде ≥20°C). Надморска висина од 7 метара обезбеђује благу климу, далеко од екстремних температура. Раван терен до плаже (0.0% нагиба) чини је лако доступном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато рекреативним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) налазе се у близини. Спортски центри попут Поидепортиво Сан Педро (2.5 км) и кросфит објекти такође су доступни у радијусу од 3.5 км.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Градови попут Марбеље (7 км, 147.958 становника) и Малаге (54 км, 579.076 становника) пружају веће урбане центре са више садржаја и културних догађаја. Близина луксузне марине Пуерто Банус (0.7 км) позиционира локацију у близини центра активности и луксузних услуга. Ова локација је идеална за оне који желе да буду близу градских погодности, али и да уживају у мирнијем, стамбеном окружењу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL124958
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од €418,800), Aby Upper у Естепони (од €320,000) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од €598,000), овај дуплекс поткровље у Нуевој Андалусији, Марбеља, представља знатно већу инвестицију са почетном ценом од €925,000. Међутим, ова цена одражава премијум локацију у близини Пуерто Бануса, познатог по луксузу и динамичном животу, као и високи стандард завршне обраде и недавну реновацију. Док су други пројекти у Естепони и Беналмадени можда приступачнији, они се налазе у различитим регионима са другачијим карактером и нивоом инфраструктуре. Нуева Андалусија се истиче својом концентрацијом луксузних садржаја, голф терена и близином Марбеље, што оправдава вишу цену. Близина плаже (301м) и урбана погодност су такође кључни фактори који разликују овај пројекат од можда више стамбено оријентисаних опција у другим местима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
