يقع هذا المجمع السكني في قلب نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية مرموقة في مالقة، ويقدم تاون هاوس تم تجديده بالكامل. يوفر المشروع مزيجاً من الراحة الحديثة، الموقع الاستراتيجي، وبيئة هادئة. تم تصميم كل وحدة بعناية لضمان تجربة معيشية مريحة وعملية، مع مراعاة التفاصيل التشطيبات عالية الجودة. يقع المشروع ضمن مجتمع مسور يوفر خصوصية وأماناً، مع مساحات خضراء مشتركة وحمامات سباحة.
تتميز منطقة كوستا ديل سول بتنوع مشاريعها العقارية، وتعتبر نويفا الأندلس واحدة من أبرز المواقع فيها. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءاً من 418,800 يورو) أو Aby Upper في إستيبونا (بدءاً من 320,000 يورو)، يقع هذا المشروع في شريحة سعرية أعلى، تعكس موقعه المتميز بالقرب من المرافق الفاخرة والسمعة الراقية للمنطقة. مشروع Alba Benalmádena (بدءاً من 598,000 يورو) يقدم أسعاراً أقل ولكن في موقع مختلف جغرافياً، قد يكون أبعد عن المراكز الفاخرة مثل بويرتو بانوس. ما يميز هذا التاون هاوس هو كونه في مجتمع مسور صغير وهادئ، مع تجديد كامل، مما يوفر توازناً بين الخصوصية والوصول إلى الخدمات. بينما تقدم المشاريع الأخرى في إستيبونا خيارات بأسعار معقولة أكثر، فإن هذا العقار في نويفا الأندلس يستهدف شريحة تبحث عن نمط حياة حصري في قلب المنطقة الأكثر شهرة في كوستا ديل سول، مع التركيز على الجودة، الموقع، والراحة الفورية دون الحاجة لأعمال إضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز في نويفا الأندلس، بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة والمرافق الحيوية. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بويرتو بانوس وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ، المطاعم، ومراكز التسوق. البيئة المحيطة تتميز بمزيج من الطبيعة الخضراء والحياة الحضرية النشطة.
يوفر هذا التاون هاوس مزيجًا مثاليًا لمن يبحث عن منزل دائم، ملاذ للعطلات، أو استثمار عقاري. توفر المساحات الداخلية الواسعة، التصميم العملي، والتجديدات الحديثة بيئة معيشية مريحة. كما أن القرب من المرافق الأساسية ومناطق الترفيه يلبي احتياجات أسلوب حياة نشط ومتنوع.
تم الانتهاء من بناء هذا التاون هاوس وتم تجديده بالكامل، مما يعني أنه جاهز للسكن فوراً. لا توجد مراحل بناء مستقبلية لهذا العقار المعروض. يتيح الوضع الحالي للعقار للمشترين إمكانية الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون الحاجة لانتظار اكتمال الإنشاءات.
لا يوفر هذا المشروع وحدات سكنية واسعة جداً تتجاوز 171 متر مربع، كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، على الرغم من قربه النسبي. لا يقدم المشروع حمامات سباحة خاصة لكل وحدة، بل يعتمد على حمامات السباحة المجتمعية. لا يتميز المشروع بوجود صالة رياضية خاصة داخل المجمع السكني، ولكن تتوفر خيارات قريبة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أنيق ومريح في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. هو خيار جيد للمهنيين الذين يعملون في ماربيا أو المناطق المجاورة، حيث يوفر سهولة الوصول إلى مكان العمل مع بيئة سكنية هادئة. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون لعقار ذي إمكانات تأجير قوية في منطقة سياحية مفضلة. لمن يرغب في الحصول على منزل لقضاء العطلات، يوفر العقار الراحة، الأمان، والقرب من مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والشواطئ. الأفراد الذين يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، المطاعم الراقية، والأسواق المحلية، سيجدون في هذا العقار ما يبحثون عنه. كما أنه مناسب لمن يبحث عن عقار جاهز للانتقال إليه دون الحاجة لأعمال تجديد إضافية.
تم تجديد هذا التاون هاوس بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الاهتمام بالجودة والتفاصيل. تشمل التجديدات عادةً تحديث المطابخ والحمامات، تركيب أرضيات جديدة، طلاء الجدران، وتحديث أنظمة الإضاءة والتكييف. غالبًا ما تستخدم في هذه المناطق مواد عالية الجودة مثل الرخام للأرضيات والحمامات، والخشب الصلب للأبواب والنوافذ، مع الأخذ في الاعتبار متطلبات العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز العقار بنظام تكييف لضمان الراحة في المناخ المعتدل، ومدفأة لتعزيز الأجواء الدافئة خلال الأشهر الباردة. النوافذ الكبيرة مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية وربط المساحات الداخلية بالخارج. توفر التشطيبات الممتازة بيئة معيشية أنيقة وعملية، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تزيد من قيمة العقار وراحته.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 715,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في نويفا الأندلس، مساحة العقار البالغة 171 متر مربع، وحالته الممتازة بعد التجديد. نظراً لطبيعة المشروع كعقار جاهز للسكن في منطقة مرغوبة، فإن توفره قد يكون محدوداً. الأسعار قد تختلف بناءً على التفاصيل الدقيقة لكل وحدة، مثل الإطلالة أو موقعها داخل المجمع. تعتبر هذه المنطقة ذات طلب مرتفع، مما قد يؤثر على ديناميكيات السعر والتوافر على المدى الطويل. يُنصح بالتحقق المباشر من أحدث قوائم الأسعار والتوافر.
تمثل نويفا الأندلس، وخاصة هذه المنطقة، وجهة مثالية لمن يبحث عن توازن بين الهدوء والاسترخاء والقرب من المرافق الحضرية. العيش هنا يعني الاستمتاع بأجواء سكنية راقية، محاطاً بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف. توفر البيئة القريبة من بويرتو بانوس وماربيا خيارات لا حصر لها للتسوق، تناول الطعام، والترفيه. تتيح شبكة المواصلات الجيدة سهولة التنقل إلى المناطق المحيطة، سواء بالسيارة أو وسائل النقل العام. يساهم المناخ المعتدل والشمس الساطعة على مدار العام في تعزيز نمط الحياة الخارجي، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة مثل المشي، الجولف، وزيارة الشواطئ القريبة. هذا المزيج يجعل المنطقة جذابة للعائلات، المهنيين، والمتقاعدين على حد سواء، ممن يقدرون نمط الحياة المتوسطي المريح والنشط.
يقع المشروع في منطقة نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية حيوية في غرب ماربيا. تتميز المنطقة بكونها قريبة من بويرتو بانوس، المعروفة بماريناها الفاخرة، مطاعمها، ومحلاتها التجارية. يوفر العيش هنا وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق: تتوفر مئات المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى الصيدليات والبنوك. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 353 متر، مما يسهل التسوق اليومي. تقع المستشفى على بعد 1.9 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. كما أن المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس برايساس، على بعد حوالي 2 كيلومتر. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على مسافة قريبة، مما يدعم التنقل المستدام.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب نويفا الأندلس، وهي منطقة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يظهر قربها الاستراتيجي من المدن الرئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، فضلاً عن ملاعب الجولف والشواطئ. تعكس هذه الرؤية البانورامية سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المتنوعة التي تشتهر بها كوستا ديل سول، مؤكدة على موقعها الحيوي والمريح.
يقع المشروع في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية راقية غرب مدينة ماربيا الشهيرة. تقع هذه المنطقة على ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. يوفر موقعها استراتيجية فريدة، حيث يجمع بين الهدوء النسبي للمناطق السكنية والوصول السهل إلى المراكز الحضرية الرئيسية. تبعد ماربيا حوالي 7 كيلومترات شرقاً، بينما تقع بويرتو بانوس على بعد 0.7 كيلومتر فقط، مما يجعلها وجهة مفضلة للباحثين عن نمط حياة فاخر. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالقة، وهي منطقة ذات أهمية اقتصادية وسياحية كبرى في الأندلس. القرب من هذه المدن والمرافق الحيوية يعزز من جاذبية الموقع كوجهة سكنية واستثمارية.
يتميز المشروع بقربه من شبكة مواصلات جيدة، مع وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف في المنطقة المحيطة، مما يسهل التنقل. تقع أقرب شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تبعد المطارات الرئيسية حوالي 45 كم (مالاغا) و 52 كم (جبل طارق) براً، مما يسهل السفر الدولي. كما أن قرب المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد خطوات قليلة يعزز الراحة اليومية. توفر المنطقة أيضاً سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من ملاعب الجولف، والمراكز الرياضية، والمرافق الترفيهية الأخرى، مما يجعلها موقعاً جذاباً لأسلوب حياة نشط ومتكامل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا الأندلس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يتميز المناخ بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى حوالي 3,856 ساعة سنوياً، مما يجعله مثالياً للأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة قريبة من الساحل. الهبوط باتجاه البحر مستوٍ (0.0%)، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. تتميز المنطقة بوجود مساحات خضراء ومناظر طبيعية خلابة، مع قربها من الجبال، مما يوفر فرصاً للمشي والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعديد من الشواطئ التي تحمل شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودتها ومرافقها. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، وهو شاطئ حيوي يقع بالقرب من المارينا. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). لمحبي رياضة الجولف، تتوفر العديد من الملاعب العالمية على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). توجد أيضاً مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومرافق رياضية أخرى، بالإضافة إلى قربها من المارينا الشهير بويرتو بانوس (0.7 كم)، والذي يقدم مجموعة واسعة من الأنشطة المائية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية راقية غرب مدينة ماربيا الشهيرة. تقع هذه المنطقة على ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. يوفر موقعها استراتيجية فريدة، حيث يجمع بين الهدوء النسبي للمناطق السكنية والوصول السهل إلى المراكز الحضرية الرئيسية. تبعد ماربيا حوالي 7 كيلومترات شرقاً، بينما تقع بويرتو بانوس على بعد 0.7 كيلومتر فقط، مما يجعلها وجهة مفضلة للباحثين عن نمط حياة فاخر. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالقة، وهي منطقة ذات أهمية اقتصادية وسياحية كبرى في الأندلس. القرب من هذه المدن والمرافق الحيوية يعزز من جاذبية الموقع كوجهة سكنية واستثمارية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL238194
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
