Този реновиран таунхаус се намира в престижния район Нуева Андалусия, близо до езерото Алоха. Той предлага комбинация от съвременен комфорт, естествена среда и отлично местоположение. Разположен е в затворен комплекс с 20 имота, осигуряващ уединение и сигурност. Комплексът е добре поддържан с красиви градини и предлага три общи басейна за релакс под средиземноморското слънце. Имотът е завършен и готов за обитаване.
Сравнявайки този таунхаус с предложения като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), той се отличава със своята по-висока цена, но и с по-престижна локация в Нуева Андалусия и по-голяма жилищна площ (171 кв.м спрямо често по-малките апартаменти в изброените проекти). Alba Benalmádena (от €598,000) е в по-ниския ценови диапазон, но също предлага апартаменти, докато този имот е таунхаус. Липсата на информация за други таунхауси в непосредствена близост затруднява прякото сравнение по тип имот. Цената от €715,000 за Нуева Андалусия отразява комбинацията от завършен имот, добре поддържан комплекс и близост до луксозни удобства като Пуерто Банус и голф игрища. Проектите в Естепона, макар и по-достъпни, са разположени в по-отдалечени от Марбея райони, което може да се отрази на търсенето и стойността в дългосрочен план.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Нуева Андалусия, непосредствено до градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Близостта до известния Пуерто Банус и плажовете го прави атрактивен. Разстоянието до летище Малага е приблизително 45 км, осигурявайки добра свързаност.
Този таунхаус е подходящ за купувачи, търсещи комфортен дом с добър вътрешен простор. Наличието на общи басейни и близостта до голф игрища и плажове отговаря на нуждите на хора с активен начин на живот и търсещи средиземноморски климат.
Проектът е завършен и готов за обитаване. Имотът е реновиран, което означава, че няма нужда от допълнителни строителни дейности или изчакване за завършване. Фокусът е върху качеството на извършените довършителни работи.
Този проект не предлага пряк достъп до плажа, нито собствени зелени площи. Въпреки че е в затворен комплекс, няма информация за конкретни услуги като детска площадка или фитнес в общите части. Паркирането е общо, което може да означава ограничена наличност през пикови периоди.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готов за обитаване дом в утвърдена и престижна зона на Коста дел Сол. Идеално е за хора, които ценят спокойствието на затворен комплекс, но искат да бъдат близо до градски удобства, ресторанти и развлечения. Семейства, които търсят втори дом или основно жилище, ще оценят близостта до международни училища (на около 4 км) и спортни съоръжения. Инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, също могат да го разгледат, предвид популярността на района сред туристите и голф ентусиастите. За тези, които искат да се наслаждават на средиземноморския начин на живот с лесен достъп до плажове и голф игрища, това предложение отговаря на тези критерии.
Имотът е реновиран, което предполага модерни довършителни работи. Въпреки че конкретните материали не са подробно описани, акцентът върху "висококачествени финиши" и "внимание към детайла" подсказва за употребата на съвременни и издръжливи материали. Наличието на климатична система и камина осигурява комфорт през различните сезони. Големите прозорци са проектирани да внасят естествена светлина, създавайки връзка между вътрешното и външното пространство. Функционалното разпределение на 171 кв.м жилищна площ е проектирано за практичност и комфорт в ежедневието. Общите части на комплекса, включително градините и басейните, са добре поддържани, което допринася за цялостното естетическо възприятие.
Предлаганият таунхаус е с начална цена от 715 000 евро. Това е единствен имот в рамките на този конкретен реновиран комплекс, което го прави уникално предложение на пазара. С площ от 171 кв.м, той предоставя значително жилищно пространство. Предвид завършеното състояние и локацията, цената отразява качеството на реновацията и престижа на района Нуева Андалусия. Ценовият диапазон в района варира значително в зависимост от размера, състоянието и точната локация на имота.
Нуева Андалусия, разположена западно от Марбея, е жилищен район, който съчетава спокойствието на жилищните зони с близостта до оживения крайбрежен живот. Този таунхаус се намира в затворен комплекс, което предполага среда с повишена сигурност и поддръжка. Денят тук може да започне с кафе на терасата, последвано от кратка разходка до най-близката аптека или супермаркет, намиращи се на стотици метри. Следобедът може да бъде посветен на релакс край един от трите общи басейна или на активност – голф игрището е само на 2 км. Вечер имате избор от множество ресторанти в района, както и възможност за разходка до яхтеното пристанище Пуерто Банус, което е на около 10 минути път с кола. Целогодишното обитаване е подкрепено от климатизация и камина, а близостта до всички основни удобства прави ежедневието практично.
Животът в Нуева Андалусия предоставя баланс между спокойствие и динамика. Разположен само на 353 метра от супермаркет и 64 метра от аптека, ежедневните нужди са лесно удовлетворени. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус (700 м) и плажовете като Playa de Puerto Banús (301 м) осигурява достъп до крайбрежни забавления и ресторанти. За любителите на голфа, игрища като Los Naranjos са на 2 км. Градски удобства като ресторанти (70 в радиус от 2 км), банки и кафенета са на пешеходно разстояние или кратко пътуване с кола. Общественият транспорт е добре застъпен с 10 линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. Наличието на EV зарядна станция на 368 метра също е предимство.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, оживен район между Марбея и Пуерто Банус. Картата показва близостта до плажове, голф игрища и яхтени пристанища, както и до основни пътища, свързващи района с летище Малага и други крайбрежни градове.
Нуева Андалусия е добре позиционирана в рамките на Коста дел Сол, западно от оживения град Марбея. Тази локация осигурява лесен достъп до всички удобства на Марбея, както и до емблематичното пристанище Пуерто Банус с неговите бутици и ресторанти. От друга страна, районът граничи с по-спокойни зони и природни зони, предлагайки разнообразие от възможности за живеене. В сравнение с по-отдалечени райони на Коста дел Сол, Нуева Андалусия предлага по-висока концентрация на луксозни имоти, голф игрища и комплекси.
Имотът е добре свързан с основни транспортни артерии. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, а летище Гибралтар е на 52 км, което осигурява достъп до международни полети. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. За голф играчите, престижни игрища като Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos са в радиус от 2 км. Супермаркет, аптека и EV зарядна станция са в непосредствена близост, на по-малко от 400 метра. Болницата е на 1.9 км, а множеството ресторанти и кафенета допълват удобствата в района.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е типично средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.1°C, варираща между 12°C и 27°C през годината. Регионът се радва на около 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът се намира на 7 метра над морското равнище, което предполага равна местност без значителни наклони към морето. Близостта до зелени площи и планини предоставя възможности за разходки и туризъм, въпреки че конкретните зелени площи около самия комплекс са общите градини.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, което е на пешеходно разстояние. Други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са лесно достъпни. За любителите на голфа, няколко известни игрища са наблизо, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За спортни активности има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близостта до яхтените пристанища Пуерто Банус (0.7 км) допълва възможностите за развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е добре позиционирана в рамките на Коста дел Сол, западно от оживения град Марбея. Тази локация осигурява лесен достъп до всички удобства на Марбея, както и до емблематичното пристанище Пуерто Банус с неговите бутици и ресторанти. От друга страна, районът граничи с по-спокойни зони и природни зони, предлагайки разнообразие от възможности за живеене. В сравнение с по-отдалечени райони на Коста дел Сол, Нуева Андалусия предлага по-висока концентрация на луксозни имоти, голф игрища и комплекси.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL238194
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
