Tento dům se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí klidné bydlení v uzavřeném komunitním areálu s 20 domy, obklopeném udržovanými zahradami a třemi bazény. S vynikající polohou blízko golfových hřišť a pláží, ale zároveň s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, představuje tento dům atraktivní možnost pro relaxační i aktivní životní styl.
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepona, které nabízejí nižší startovací ceny, se tento dům v Nueva Andalucía nachází v prestižnější a rozvinutější lokalitě s vyšší mírou exkluzivity a blízkostí k luxusním zařízením, jako je Puerto Banús. Alba Benalmadena sice nabízí srovnatelnou cenu, ale liší se polohou a charakterem, jelikož Benalmádena má jinou atmosféru než golfové srdce Costa del Sol. Tento townhouse v Nueva Andalucía cílí na kupující, kteří hledají prémiovou lokalitu, vynikající dostupnost služeb a golfových hřišť a zároveň ocení klid a bezpečí uzavřené komunity s vlastním bazénem. Zatímco Estepona může nabízet novější výstavbu a různorodější cenové hladiny, Nueva Andalucía přitahuje klientelu hledající etablované a luxusní prostředí s vysokou poptávkou po pronájmech, což může být pro investory atraktivní.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v bezprostřední blízkosti pobřeží, ve vyhledávané urbanistické zástavbě Nueva Andalucía. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k místním službám a plážím, zatímco vzdálenost 45 km od letiště Malaga zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro mezinárodní cestování.
Tento dům je vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a funkčnosti v klidném prostředí. Dva prostorné pokoje a dvě koupelny, společně s celkovou obytnou plochou 171 m², poskytují dostatek prostoru pro běžné denní aktivity a relaxaci.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Jedná se o zrekonstruovaný townhouse v zavedené komunitě, což znamená absenci dlouhého čekání na výstavbu a možnost okamžitého užívání nemovitosti.
Tento dům nenabízí výhled na moře, ani se nenachází přímo na pláži. Vzdálenost k nejbližším golfovým hřištím je mírná a parkování je řešeno formou společného stání v rámci komunity, nikoli soukromé garáže.
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají klidné a bezpečné bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a zároveň si cení soukromí a exkluzivity uzavřené komunity. Vhodný je pro páry nebo menší rodiny, které si přejí druhý domov v teplém klimatu, nebo pro ty, kteří plánují trvalé bydlení na pobřeží. Milovníci golfu ocení blízkost několika prestižních hřišť, zatímco ti, kteří preferují plážový život, budou spokojeni s dostupností pobřeží. Také pro investory hledající nemovitost s potenciálem pronájmu v turisticky atraktivní oblasti může tento dům představovat zajímavou příležitost.
Dům prošel renovací, což naznačuje moderní a kvalitní standardy provedení. Zaměření na detail a výběr materiálů jsou klíčové pro zajištění komfortního a dlouhodobě udržitelného bydlení. Přestože konkrétní detaily materiálů nejsou specifikovány, obecně se v této lokalitě a cenové kategorii očekávají kvalitní podlahy, moderní koupelnové vybavení a kuchyňské linky s odpovídajícími spotřebiči. Klimatizace zajišťuje příjemné vnitřní prostředí během celého roku, zatímco okna jsou navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo a propojení s exteriérem. Společné prostory komunity, jako jsou zahrady a bazény, jsou udržovány na vysoké úrovni, což přispívá k celkovému dojmu kvality a péče.
Cena za tento townhouse začíná na 715 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou a zrekonstruovanou nemovitost v žádané lokalitě, je cena odrazem kvality a polohy. Nabídka zahrnuje 2 ložnice a 2 koupelny na obytné ploše 171 m², což při dané ceně představuje určitou hodnotu vzhledem k prestiži oblasti a vybavení komunity, jako jsou bazény a zahrady.
Nueva Andalucía je známá jako 'údolí golfu' a nabízí výjimečný životní styl pro milovníky tohoto sportu, ale i pro ty, kteří preferují klidnější prostředí v blízkosti pobřeží. Tento dům se nachází v uzavřeném komplexu, který zajišťuje soukromí a bezpečí. Každodenní život zde je charakterizován snadnou dostupností k místním obchodům, restauracím a službám, které jsou vzdáleny jen několik minut chůze nebo krátkou jízdou autem. Komplex disponuje třemi bazény a udržovanými zahradami, které vybízejí k odpočinku a relaxaci pod slunečným andaluským nebem. Přestože se jedná o klidnou lokalitu, v okolí se nachází mnoho možností pro volnočasové aktivity, od vodních sportů na blízkých plážích až po turistiku v okolních kopcích.
Život v Nueva Andalucía je charakterizován kombinací klidu rezidenční čtvrti a živosti blízkých center. V bezprostřední blízkosti se nachází lékárna (64 m) a supermarket (353 m), což usnadňuje každodenní nákupy. V okruhu 2 km najdete také nemocnici a širokou škálu restaurací (70), kaváren a bank. Tato dostupnost služeb eliminuje nutnost dlouhého cestování za základními potřebami. Místní doprava je dobře zajištěna, s pěti desítkami zastávek veřejné dopravy v okolí, což umožňuje snadný pohyb po regionu bez nutnosti vlastnit automobil, přestože mnoho obyvatel využívá vozidlo pro větší flexibilitu.
Tento dům se nachází v samém srdci Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Mapa ukazuje jeho blízkost k pobřeží, prestižním golfovým hřištím a luxusnímu přístavu Puerto Banús. Zároveň je dobře napojen na hlavní dopravní tepny a nabízí snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti.
Tento dům se nachází v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly. Tato lokalita je součástí metropolitní oblasti Costa del Sol, která je známá svou rozvinutou infrastrukturou a rekreačními možnostmi. Nueva Andalucía je proslulá svými golfovými hřišti a blízkostí k luxusnímu přístavu Puerto Banús, což ji činí atraktivní pro mezinárodní klientelu. Poloha zajišťuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům, tak k vnitrozemským přírodním krásám Andalusie.
Nemovitost je strategicky umístěna s ohledem na dopravní dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné po zhruba 45 km, což je ideální pro časté cestování. V okolí do 2 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Los Naranjos Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas. Supermarket a lékárna jsou v pěší docházkové vzdálenosti. Dále se v blízkosti nachází i mezinárodní školy a sportovní centra.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Díky své poloze na jihu Španělska se Nueva Andalucía těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C po celý rok, s průměrem 19.1 °C. Oblast získává historicky vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3,856 ročně, což zajišťuje dlouhé a slunečné dny. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy se teplota vody drží nad 20 °C. Dům se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, na rovinatém terénu s minimálním sklonem, což přispívá k pohodlí a snadné dostupnosti okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním procházkám. V okolí se nachází několik dalších pláží, včetně Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Pro milovníky golfu je v blízkosti několik prestižních hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). K dispozici jsou také sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2.5 km), a přístavy, včetně Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Tento dům se nachází v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly. Tato lokalita je součástí metropolitní oblasti Costa del Sol, která je známá svou rozvinutou infrastrukturou a rekreačními možnostmi. Nueva Andalucía je proslulá svými golfovými hřišti a blízkostí k luxusnímu přístavu Puerto Banús, což ji činí atraktivní pro mezinárodní klientelu. Poloha zajišťuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům, tak k vnitrozemským přírodním krásám Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL238194
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
