Tento dům se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí klidné bydlení v uzavřeném komunitním areálu s 20 domy, obklopeném udržovanými zahradami a třemi bazény. S vynikající polohou blízko golfových hřišť a pláží, ale zároveň s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, představuje tento dům atraktivní možnost pro relaxační i aktivní životní styl.
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepona, které nabízejí nižší startovací ceny, se tento dům v Nueva Andalucía nachází v prestižnější a rozvinutější lokalitě s vyšší mírou exkluzivity a blízkostí k luxusním zařízením, jako je Puerto Banús. Alba Benalmadena sice nabízí srovnatelnou cenu, ale liší se polohou a charakterem, jelikož Benalmádena má jinou atmosféru než golfové srdce Costa del Sol. Tento townhouse v Nueva Andalucía cílí na kupující, kteří hledají prémiovou lokalitu, vynikající dostupnost služeb a golfových hřišť a zároveň ocení klid a bezpečí uzavřené komunity s vlastním bazénem. Zatímco Estepona může nabízet novější výstavbu a různorodější cenové hladiny, Nueva Andalucía přitahuje klientelu hledající etablované a luxusní prostředí s vysokou poptávkou po pronájmech, což může být pro investory atraktivní.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v bezprostřední blízkosti pobřeží, ve vyhledávané urbanistické zástavbě Nueva Andalucía. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k místním službám a plážím, zatímco vzdálenost 45 km od letiště Malaga zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro mezinárodní cestování.
Tento dům je vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a funkčnosti v klidném prostředí. Dva prostorné pokoje a dvě koupelny, společně s celkovou obytnou plochou 171 m², poskytují dostatek prostoru pro běžné denní aktivity a relaxaci.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Jedná se o zrekonstruovaný townhouse v zavedené komunitě, což znamená absenci dlouhého čekání na výstavbu a možnost okamžitého užívání nemovitosti.
Tento dům nenabízí výhled na moře, ani se nenachází přímo na pláži. Vzdálenost k nejbližším golfovým hřištím je mírná a parkování je řešeno formou společného stání v rámci komunity, nikoli soukromé garáže.
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají klidné a bezpečné bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a zároveň si cení soukromí a exkluzivity uzavřené komunity. Ideální je pro páry nebo menší rodiny, které si přejí druhý domov v teplém klimatu, nebo pro ty, kteří plánují trvalé bydlení na pobřeží. Milovníci golfu ocení blízkost několika prestižních hřišť, zatímco ti, kteří preferují plážový život, budou spokojeni s dostupností pobřeží. Také pro investory hledající nemovitost s potenciálem pronájmu v turisticky atraktivní oblasti může tento dům představovat zajímavou příležitost.
Dům prošel renovací, což naznačuje moderní a kvalitní standardy provedení. Zaměření na detail a výběr materiálů jsou klíčové pro zajištění komfortního a dlouhodobě udržitelného bydlení. Přestože konkrétní detaily materiálů nejsou specifikovány, obecně se v této lokalitě a cenové kategorii očekávají kvalitní podlahy, moderní koupelnové vybavení a kuchyňské linky s odpovídajícími spotřebiči. Klimatizace zajišťuje příjemné vnitřní prostředí během celého roku, zatímco okna jsou navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo a propojení s exteriérem. Společné prostory komunity, jako jsou zahrady a bazény, jsou udržovány na vysoké úrovni, což přispívá k celkovému dojmu kvality a péče.
Cena za tento townhouse začíná na 715 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou a zrekonstruovanou nemovitost v žádané lokalitě, je cena odrazem kvality a polohy. Nabídka zahrnuje 2 ložnice a 2 koupelny na obytné ploše 171 m², což při dané ceně představuje určitou hodnotu vzhledem k prestiži oblasti a vybavení komunity, jako jsou bazény a zahrady.
Nueva Andalucía je známá jako 'údolí golfu' a nabízí jedinečný životní styl pro milovníky tohoto sportu, ale i pro ty, kteří preferují klidnější prostředí v blízkosti pobřeží. Tento dům se nachází v uzavřeném komplexu, který zajišťuje soukromí a bezpečí. Každodenní život zde je charakterizován snadnou dostupností k místním obchodům, restauracím a službám, které jsou vzdáleny jen několik minut chůze nebo krátkou jízdou autem. Komplex disponuje třemi bazény a udržovanými zahradami, které vybízejí k odpočinku a relaxaci pod slunečným andaluským nebem. Přestože se jedná o klidnou lokalitu, v okolí se nachází mnoho možností pro volnočasové aktivity, od vodních sportů na blízkých plážích až po turistiku v okolních kopcích.
Život v Nueva Andalucía je charakterizován kombinací klidu rezidenční čtvrti a živosti blízkých center. V bezprostřední blízkosti se nachází lékárna (64 m) a supermarket (353 m), což usnadňuje každodenní nákupy. V okruhu 2 km najdete také nemocnici a širokou škálu restaurací (70), kaváren a bank. Tato dostupnost služeb eliminuje nutnost dlouhého cestování za základními potřebami. Místní doprava je dobře zajištěna, s pěti desítkami zastávek veřejné dopravy v okolí, což umožňuje snadný pohyb po regionu bez nutnosti vlastnit automobil, přestože mnoho obyvatel využívá vozidlo pro větší flexibilitu.
Tento dům se nachází v samém srdci Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Mapa ukazuje jeho blízkost k pobřeží, prestižním golfovým hřištím a luxusnímu přístavu Puerto Banús. Zároveň je dobře napojen na hlavní dopravní tepny a nabízí snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti.
Tento dům se nachází v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly. Tato lokalita je součástí metropolitní oblasti Costa del Sol, která je známá svou rozvinutou infrastrukturou a rekreačními možnostmi. Nueva Andalucía je proslulá svými golfovými hřišti a blízkostí k luxusnímu přístavu Puerto Banús, což ji činí atraktivní pro mezinárodní klientelu. Poloha zajišťuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům, tak k vnitrozemským přírodním krásám Andalusie.
Nemovitost je strategicky umístěna s ohledem na dopravní dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné po zhruba 45 km, což je ideální pro časté cestování. V okolí do 2 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Los Naranjos Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas. Supermarket a lékárna jsou v pěší docházkové vzdálenosti. Dále se v blízkosti nachází i mezinárodní školy a sportovní centra.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Díky své poloze na jihu Španělska se Nueva Andalucía těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C po celý rok, s průměrem 19.1 °C. Oblast získává historicky vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3,856 ročně, což zajišťuje dlouhé a slunečné dny. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy se teplota vody drží nad 20 °C. Dům se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, na rovinatém terénu s minimálním sklonem, což přispívá k pohodlí a snadné dostupnosti okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním procházkám. V okolí se nachází několik dalších pláží, včetně Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Pro milovníky golfu je v blízkosti několik prestižních hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). K dispozici jsou také sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2.5 km), a přístavy, včetně Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Tento dům se nachází v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly. Tato lokalita je součástí metropolitní oblasti Costa del Sol, která je známá svou rozvinutou infrastrukturou a rekreačními možnostmi. Nueva Andalucía je proslulá svými golfovými hřišti a blízkostí k luxusnímu přístavu Puerto Banús, což ji činí atraktivní pro mezinárodní klientelu. Poloha zajišťuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům, tak k vnitrozemským přírodním krásám Andalusie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL238194
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
