Este townhouse, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área consolidada da Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área construída de 171 m², a propriedade está pronta para habitar. Situada numa comunidade fechada, combina segurança com acesso a comodidades residenciais, posicionando-se como uma opção para quem procura um estilo de vida costeiro estabelecido.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este townhouse em Nueva Andalucía apresenta características distintas. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) oferecem opções com preços de entrada inferiores, focando-se frequentemente em novos desenvolvimentos com amenidades modernas, este imóvel em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização estabelecida e proximidade imediata a um ecossistema de lazer de alta gama, incluindo marinas de prestígio e campos de golfe de campeonato. O preço de €715.000 posiciona-o num segmento de mercado que valoriza a localização premium e a infraestrutura existente, em contraste com o mercado mais especulativo de novas construções em cidades em expansão. A Alba Benalmadena (a partir de €598.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas em Benalmádena, uma área com um perfil de desenvolvimento e demografia diferente. A disponibilidade imediata e o estado de conservação ('Excellent') deste townhouse em Nueva Andalucía oferecem uma proposta de valor para compradores que procuram uma aquisição rápida e um imóvel pronto para desfrutar, sem os períodos de espera ou os riscos associados a projetos em planta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel encontra-se a 301 metros da Playa de Puerto Banús e a uma curta distância a pé de diversas lojas e serviços. A proximidade a áreas como Marbella e Puerto Banús, a 45 km do aeroporto de Málaga, facilita a conectividade e o acesso a infraestruturas urbanas e de lazer.
O townhouse de 171 m² com 2 quartos e 2 casas de banho destina-se a quem procura uma residência pronta a habitar com espaços funcionais. A existência de áreas comuns como piscinas e jardins paisagísticos, dentro de um complexo residencial seguro, responde a necessidades de conforto e lazer para residentes permanentes ou sazonais.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), indicando que não se trata de um projeto em construção. A sua disponibilidade imediata permite a ocupação sem a necessidade de aguardar prazos de construção, sendo um fator relevante para compradores que procuram uma transição rápida para a sua nova residência.
Este townhouse não oferece vistas para o mar, de acordo com os dados disponíveis. Adicionalmente, embora esteja próximo da praia, a propriedade não se localiza diretamente na primeira linha de mar. O projeto não dispõe de piscina privativa, limitando o uso de piscinas a áreas comuns.
Este townhouse em Nueva Andalucía é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência primária ou secundária numa localização costeira estabelecida com acesso a múltiplas facilidades. A proximidade a campos de golfe, marinas e praias, combinada com a conveniência de serviços a pé, torna-o atrativo para entusiastas de desporto e lazer. A sua localização dentro de uma comunidade fechada com piscinas comuns pode interessar a compradores que valorizam segurança e comodidades partilhadas. A facilidade de acesso ao aeroporto de Málaga (45 km) é um benefício para aqueles que viajam frequentemente. A descrição de um ambiente com jardins paisagísticos e a proximidade a áreas naturais sugere que pode ser uma escolha para quem aprecia um estilo de vida tranquilo, mas com acesso a vibrantes centros urbanos como Marbella e Puerto Banús.
A descrição do imóvel indica um estado de 'Excellent' conservação, sugerindo que as renovações foram efetuadas com atenção à qualidade. Embora detalhes específicos sobre materiais de construção, acabamentos de interiores ou soluções de eficiência energética não sejam detalhados, a menção a 'high-quality finishes' na descrição geral aponta para um padrão elevado. A presença de ar condicionado e lareira indica um foco no conforto térmico durante todo o ano. A orientação a sudoeste pode maximizar a entrada de luz natural, contribuindo para um ambiente interior acolhedor. A integração de grandes janelas procura criar uma ligação entre os espaços interiores e exteriores, realçando a sensação de amplitude e luminosidade.
O preço de referência para este townhouse em Nueva Andalucía é de €715.000. Sendo uma unidade com 2 quartos e 2 casas de banho numa área construída de 171 m², a sua avaliação insere-se no segmento de mercado de propriedades residenciais estabelecidas na zona. A disponibilidade imediata ('Gereed') é um fator que pode influenciar a decisão de compra para quem procura uma aquisição rápida, sem períodos de espera associados a construções novas. O valor por metro quadrado, com base no preço indicado, situa-se em aproximadamente €4.181/m², um indicador a considerar no contexto do mercado imobiliário local.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece um ambiente residencial estabelecido com forte ligação a serviços e lazer. Este townhouse insere-se numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé, como farmácias (64m) e supermercados (353m), promovendo um dia a dia prático. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km de marina) e a campos de golfe de renome como Los Naranjos (2.0 km) define o caráter da área como um polo de atividades recreativas e sociais. A localização, a 45 km do aeroporto de Málaga, assegura uma boa acessibilidade para viagens internacionais. A zona beneficia de um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, permitindo desfrutar das áreas exteriores e das piscinas comuns durante grande parte do ano.
Viver em Nueva Andalucía significa integrar-se numa área residencial de prestígio, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à cosmopolita Puerto Banús. A infraestrutura local suporta um estilo de vida ativo, com supermercados (353m), farmácias (64m) e uma variedade de restaurantes e cafés a curta distância. O acesso a escolas internacionais, como a British International School (4.2 km), é uma consideração importante para famílias. A rede de transporte público, com 50 paragens e 10 linhas de autocarro, oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo seja comummente associada a esta região para explorar plenamente as suas ofertas.
Este mapa situa o townhouse em Nueva Andalucía, Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como a Playa de Puerto Banús, marinas, campos de golfe e infraestruturas urbanas. A representação visual realça a integração do imóvel num ambiente costeiro dinâmico, mas também residencial.
Este townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estratégica a oeste de Marbella. Posiciona-se como um ponto de acesso a diferentes facetas da Costa del Sol: a sul, a vibrante Puerto Banús com a sua marina e vida noturna; a leste, o centro histórico de Marbella; e a oeste, áreas como San Pedro de Alcántara e Estepona. A sua localização central na região facilita a exploração de outras localidades costeiras e do interior andaluz, beneficiando de uma rede de transportes que liga estas áreas.
A acessibilidade a partir deste townhouse é um ponto forte. A 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, e a 2.2 km a Playa Canina Ventura del Mar, permitindo fácil acesso ao litoral. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) estão nas proximidades. A conveniência urbana é reforçada pela proximidade a um supermercado (353 m) e a um hospital (1.9 km). A presença de uma farmácia a apenas 64 metros e um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros complementam a oferta de serviços imediatos.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.1°C. Os registos históricos indicam 3.856 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas é considerável, com um período de natação estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Embora a descrição mencione paisagens naturais e trilhos para caminhadas, o foco principal da área circundante é a sua natureza urbana e de lazer, com campos de golfe e proximidade à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso a diversas opções de lazer balnear e desportivo. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús, a 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Para os praticantes de golfe, a proximidade a campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) é um atrativo significativo. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para escalada (Rocodromo, 3.2 km) aumentam as opções para atividades físicas. A presença de marinas, como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), complementa a oferta de lazer ligada ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estratégica a oeste de Marbella. Posiciona-se como um ponto de acesso a diferentes facetas da Costa del Sol: a sul, a vibrante Puerto Banús com a sua marina e vida noturna; a leste, o centro histórico de Marbella; e a oeste, áreas como San Pedro de Alcántara e Estepona. A sua localização central na região facilita a exploração de outras localidades costeiras e do interior andaluz, beneficiando de uma rede de transportes que liga estas áreas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL238194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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