Tento projekt predstavuje dvojdom v prestížnej štvrti Nueva Andalucía na Malage, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a ľahkej dostupnosti k mestským výhodám, vrátane pláží a golfových ihrísk. S rozlohou 171 m² tento dom poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, čím reaguje na potreby moderného životného štýlu.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) je tento dvojdom v Nueva Andalucía s cenou od 715 000 € v vyššej cenovej kategórii. Tento rozdiel je odôvodnený prestížnejšou lokalitou, blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús a renomovaným golfovým ihriskám, ktoré sú v Estepone menej koncentrované. Alba Benalmadena s cenou od 598 000 € sa nachádza medzi týmito dvoma extrémy. Zatiaľ čo projekty v Estepone ponúkajú primárne nové apartmány a vily, tento projekt v Nueva Andalucía sa zameriava na už existujúce dvojdomy v etablovanom prostredí, čo môže byť atraktívne pre kupujúcich hľadajúcich okamžitú pripravenosť na bývanie a zavedenú infraštruktúru. Všetky uvedené lokality však zdieľajú výhody stredomorského podnebia a blízkosti k pobrežiu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento dvojdom sa nachádza v uzavretej komunite v Nueva Andalucía, len krátku vzdialenosť od známeho prístavu Puerto Banús. Okolitá oblasť je známa svojou blízkosťou k prémiovým golfovým ihriskám a plážam, čo ju robí atraktívnou pre milovníkov aktívneho oddychu a slnečného životného štýlu.
Nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a praktické bývanie v exkluzívnej lokalite. Dve spálne a dve kúpeľne spolu s obytnou plochou 171 m² poskytujú dostatok priestoru pre páry alebo malé rodiny. Okamžitá pripravenosť na bývanie znamená, že sa môžete rýchlo adaptovať na mediteránny životný štýl.
Projekt je vo fáze 'Gereed', čo znamená, že je postavený a pripravený na okamžité užívanie. Kupujúci sa nemusia zaoberať dlhodobým čakaním na výstavbu, ale môžu sa sústrediť na nasťahovanie a užívanie si nového domova a okolia.
Tento projekt neponúka výhľad na more ani priamy prístup na pláž z pozemku. Hoci sa nachádza v blízkosti golfových ihrísk, nie je priamo integrovaný do golfového rezortu s vlastnými špecifickými službami. Parkovanie je komunitné, nie sú k dispozícii súkromné garáže pre každú jednotku.
Tento dvojdom je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú moderné bývanie v rušnej, no zároveň pokojnej časti Costa del Sol. Ideálny je pre golfistov, keďže sa nachádza v blízkosti viacerých renomovaných golfových ihrísk. Vzhľadom na 2 spálne a 2 kúpeľne môže slúžiť ako trvalé bydlisko pre menšiu rodinu alebo ako luxusné rekreačné sídlo. Okamžitá pripravenosť na bývanie a blízkosť k Puerto Banús a Marbelle ho robia atraktívnym aj pre tých, ktorí hľadajú bezstarostný životný štýl s ľahkým prístupom k reštauráciám, obchodom a plážam. Navyše, jeho poloha môže byť zaujímavá aj pre investorov vzhľadom na vysoký dopyt po prenájmoch v tejto oblasti.
Hoci konkrétne detaily o použitých materiáloch nie sú uvedené, označenie „Excellent“ pri stave nehnuteľnosti a popis z existujúceho popisu naznačujú vysoký štandard. Očakáva sa použitie kvalitných povrchových úprav, moderných inštalácií a dizajnových prvkov. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas celého roka, zatiaľ čo krb pridáva k útulnej atmosfére. Dôraz na detail v dizajne, ako aj veľké okná na maximalizáciu prirodzeného svetla, prispievajú k celkovému dojmu z kvalitného prevedenia interiéru.
Cena tohto dvojdomu začína na úrovni 715 000 €. Vzhľadom na uvedené parametre – 2 spálne, 2 kúpeľne a 171 m² obytnej plochy – je táto cena v súlade s ponukou v prestížnej lokalite Nueva Andalucía. Nehnuteľnosť je v stave 'Gereed', čo umožňuje okamžité nasťahovanie. V rámci danej cenovej hladiny a lokality sa očakáva obmedzená dostupnosť podobných, ihneď obývateľných nehnuteľností, čo môže ovplyvniť trhovú dynamiku.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Údolie golfu“, je prestížna rezidenčná oblasť západne od Marbelly. Táto lokalita je charakteristická kombináciou luxusných víl, moderných apartmánov a vynikajúcou infraštruktúrou pre golfových nadšencov, s niekoľkými top ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Napriek svojej popularite si oblasť zachováva pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s rušnejším centrom Marbelly či Puerto Banús. Vzdialenosť do 2 km zahŕňa 70 reštaurácií, 4 lekárne a 4 banky, čo poukazuje na vysokú koncentráciu služieb. Nadmorská výška 7 metrov nad morom naznačuje blízkosť pobrežia a typicky rovinatý terén v okolí, s minimálnym sklonom k pláži.
Život v Nueva Andalucía znamená byť obklopený sviežou zeleňou, udržiavanými záhradami a priamym prístupom k popredným golfovým ihriskám. V tesnej blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné denné vybavenia – obchody, lekárne, banky a množstvo reštaurácií, čo eliminuje potrebu dlhých presunov. Táto oblasť je navrhnutá pre pohodlný život, kde sa dá väčšina cieľov dosiahnuť pešo alebo na bicykli, čo prispieva k pokojnejšej a ekologickejšej forme mobility. Blízkosť k Puerto Banús otvára dvere k luxusnému životnému štýlu, jachtingu a živej večernej zábave.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v Nueva Andalucía, prestížnej štvrti Malagy, známej ako 'Údolie golfu'. Jasne ukazuje blízkosť k hlavným golfovým ihriskám, plážam a k luxusnému prístavu Puerto Banús, ako aj k základným službám ako supermarkety a lekárne.
Nueva Andalucía sa nachádza západne od centra Marbelly, v regióne Costa del Sol. Je to jedna z najprestížnejších rezidenčných oblastí v provincií Málaga, známa ako „Údolie golfu“. Vďaka svojej polohe ponúka ľahký prístup k mestským službám Marbelly a k luxusnému prístavu Puerto Banús, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru vhodnú pre bývanie. Je strategicky umiestnená medzi pobrežnými mestami a vnútrozemskými turistickými cieľmi Andalúzie.
Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje pohodlnú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Supermarket a lekáreň sú dostupné do 353 m, resp. 64 m, čo zaručuje každodenné pohodlie. Pre golfistov je potešením blízkosť k piatim golfovým ihriskám v okruhu dvoch kilometrov, vrátane známych Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 12°C v zime do 27°C v lete. Oblasť zaznamenáva historicky vysoký počet slnečných dní, s priemerom 3 856 hodín slnečného svitu ročne, čo umožňuje predĺžený pobyt vonku. Plavecká sezóna, kedy priemerná teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška len 7 metrov nad morom znamená mierne a príjemné podmienky bez výrazných teplotných výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu je oblasť rajom, s piatimi golfovými ihriskami v okruhu 2.1 km, vrátane Golf Los Naranjos. Pre aktívny oddych sú k dispozícii aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a lezecká stena Rocodromo (3.2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza západne od centra Marbelly, v regióne Costa del Sol. Je to jedna z najprestížnejších rezidenčných oblastí v provincií Málaga, známa ako „Údolie golfu“. Vďaka svojej polohe ponúka ľahký prístup k mestským službám Marbelly a k luxusnému prístavu Puerto Banús, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru vhodnú pre bývanie. Je strategicky umiestnená medzi pobrežnými mestami a vnútrozemskými turistickými cieľmi Andalúzie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL238194
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
