Το «Nueva Andalucía» στη Μάλαγα, μια διώροφη κατοικία (townhouse) με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει 171 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Ολοκληρωμένο το 2024, βρίσκεται σε προνομιακή αστική περιοχή, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η κατοικία συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις με την εγγύτητα στη μεσογειακή ακτογραμμή, παρέχοντας ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης.
Συγκριτικά με άλλα έργα στην περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens (Estepona, από €418.800) και το Aby Upper (Estepona, από €320.000), η συγκεκριμένη διώροφη κατοικία στο Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €715.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή της θέση κοντά σε κοσμοπολίτικες περιοχές όπως η Puerto Banús και η Μαρμπέγια. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, η παρούσα κατοικία ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά της σε θαλάσσιες δραστηριότητες (301μ. από παραλία) και την ολοκληρωμένη κατάστασή της. Σε σύγκριση με το Alba Benalmádena (από €598.000), η κατοικία στο Nueva Andalucía είναι ελαφρώς ακριβότερη, αλλά προσφέρει πιθανώς διαφορετική εμπειρία lifestyle λόγω της γειτνίασής της με διάσημα γήπεδα γκολφ και πολυτελείς μαρίνες. Η αξία της τιμής στην περίπτωση αυτή καθορίζεται από τη συνύπαρξη αστικής ευκολίας, παραθαλάσσιας πρόσβασης και της φήμης της περιοχής ως κορυφαίου προορισμού στην Costa del Sol, ιδανική για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στο Nueva Andalucía, μια αστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την παραλία. Η άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία καθιστούν τη θέση στρατηγική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν λειτουργική διαρρύθμιση, άνετους χώρους και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια, ενώ η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση. Αυτή η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) εξαλείφει τους χρόνους αναμονής που συνδέονται με την κατασκευή, επιτρέποντας στους αγοραστές να εγκατασταθούν άμεσα και να απολαύσουν τη νέα τους κατοικία.
Το συγκεκριμένο ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς αυτά τα χαρακτηριστικά ανήκουν στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της κοινότητας. Επίσης, δεν παρέχεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, αλλά κοινοτική στάθμευση, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για ορισμένους ιδιοκτήτες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και την εγγύτητα στη θάλασσα. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνες και καλά συντηρημένους κήπους, χωρίς όμως να επιθυμούν την ευθύνη συντήρησης αυτών. Επίσης, είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες όπως το γκολφ, καθώς η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδά της. Η άμεση διαθεσιμότητα την καθιστά ελκυστική για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν σύντομα ή να επενδύσουν χωρίς αναμονή. Η τοποθεσία, κοντά σε διεθνή σχολεία, μπορεί επίσης να προσελκύσει οικογένειες.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, ανακαινισμένη με προσοχή στη λεπτομέρεια και υψηλής ποιότητας υλικά. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σχεδιασμένα για λειτουργικότητα και αισθητική. Ο χώρος διαβίωσης των 171 τ.μ. είναι άνετος, με έπιπλα που καλύπτουν τις ανάγκες καθημερινής χρήσης. Ο κλιματισμός και ένα τζάκι εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν τη φυσική φωτεινότητα και τη σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Η κατάσταση 'Excellent' υποδηλώνει ότι οι εργασίες ανακαίνισης έχουν ολοκληρωθεί πρόσφατα, προσφέροντας μια σύγχρονη και ελκυστική ατμόσφαιρα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή τη διώροφη κατοικία στο Nueva Andalucía είναι €715.000. Δεδομένου ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Η διαθεσιμότητα είναι για μία μονάδα, που προσφέρει 171 τ.μ. χώρου διαβίωσης με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία σε μια αναπτυγμένη περιοχή της Costa del Sol, κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Puerto Banús και η Μαρμπέγια, καθώς και σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ. Η προσφορά είναι περιορισμένη σε αυτή την ολοκληρωμένη κατοικία.
Το Nueva Andalucía, στην επαρχία Μάλαγα, αποτελεί μια ζωντανή περιοχή που συνδυάζει την αστική άνεση με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η συγκεκριμένη διώροφη κατοικία βρίσκεται σε μια αστική ζώνη, καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις εύκολες, καθώς πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν το μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ενισχύει τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η περιοχή προσφέρει ένα ήρεμο αλλά και δυναμικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της κατοικίας τους με την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα.
Η ζωή στο Nueva Andalucía, όπως προκύπτει από την ανάλυση της περιοχής, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) και η Playa de Puerto Banús (301 μ.) προσφέρει επιλογές για αναψυχή και διασκέδαση. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2 χλμ. Το επίπεδο θορύβου και η κυκλοφορία μπορεί να ποικίλλουν, αλλά η διαθεσιμότητα 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις, μειώνοντας πιθανώς την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για κάποιες μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γνωστές μαρίνες, όπως το Puerto Banús, και σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζει τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της περιοχής. Η παρουσία οργανωμένων παραλιών και αστικών ανέσεων ενισχύει τη λειτουργικότητα της θέσης για καθημερινή ζωή.
Το Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως 'η χρυσή ακτή' της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας της κοντινής Μαρμπέγια και του διάσημου Puerto Banús. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα καθιστά την περιοχή εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες, ενώ η εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα γκολφ και παραλίες την καθιστά ελκυστική για τουρισμό και μόνιμη κατοικία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα ισχυρά σημεία της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις βολικές. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι 2.2 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν περίπου 2 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.) και άλλα απαραίτητα καταστήματα ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Nueva Andalucía είναι τυπικό μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ένα ευχάριστο εύρος από 12°C έως 27°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, κάτι που επιτρέπει έναν εκτεταμένο χρόνο υπαίθριων δραστηριοτήτων. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, είναι επίπεδη με σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία, κάτι που διευκολύνει την πρόσβαση και την κίνηση. Η παρουσία πράσινων τοπίων και κοντινών ορεινών διαδρομών προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλειακές επιλογές και δραστηριότητες αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Αυτές οι παραλίες, συχνά τιμώμενες με τη Γαλάζια Σημαία, προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι διάσημη, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και οι μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) παρέχουν περαιτέρω επιλογές για ψυχαγωγία και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως 'η χρυσή ακτή' της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας της κοντινής Μαρμπέγια και του διάσημου Puerto Banús. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα καθιστά την περιοχή εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες, ενώ η εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα γκολφ και παραλίες την καθιστά ελκυστική για τουρισμό και μόνιμη κατοικία.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL238194
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
