Questo residence, situato a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare in una zona rinomata della Costa del Sol. Il progetto, completato, offre tipologie abitative di tipo townhouse, con unità disponibili che riflettono una pianificazione urbana integrata. La prossimità a servizi essenziali e infrastrutture chiave sottolinea la sua posizione strategica all'interno di un'area urbana dinamica e ben collegata, mirando a soddisfare esigenze abitative diversificate.
Confrontando questo progetto con Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, e Alba Benalmádena (€598.000), il townhouse a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo più elevata, riflettendo la sua ubicazione in un'area considerata di maggior prestigio e con un'offerta di servizi e attrattive più consolidata, come la vicinanza immediata a campi da golf di fama mondiale e al lusso di Puerto Banús. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, spesso legati a nuove costruzioni o posizioni leggermente meno centrali rispetto ai poli di attrazione principali, questa proprietà si distingue per la sua completezza e la maturità del contesto in cui è inserita. La tipologia townhouse, sebbene meno comune rispetto agli appartamenti in molti nuovi sviluppi, offre uno spazio abitativo più esteso e una configurazione che può attrarre acquirenti alla ricerca di maggiore privacy e di un'atmosfera simile a una villetta, pur beneficiando delle comodità di un complesso residenziale e della vicinanza a servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in una zona residenziale consolidata di Nueva Andalucía, caratterizzata da un tessuto urbano fitto ma ordinato. La vicinanza a spazi verdi, come il lago Aloha, e la presenza di diverse strutture ricreative contribuiscono a definire un contesto abitativo equilibrato tra comodità urbana e accesso alla natura.
Le unità abitative sono concepite per rispondere a esigenze abitative contemporanee, combinando spazi funzionali con finiture curate. La disposizione interna e la metratura sono studiate per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana, adattandosi sia a nuclei familiari che a singoli o coppie alla ricerca di una residenza stabile o stagionale.
Il progetto è classificato come 'Gereed', indicando che le unità abitative sono state completate e sono pronte per l'occupazione. Questo status costruttivo implica che non sono previste ulteriori fasi di sviluppo o attese legate alla realizzazione dell'edificio o delle sue pertinenze.
Questo progetto non offre ville singole, appartamenti con vista mare diretta garantita dalla planimetria, o proprietà in contesti rurali isolati. L'orientamento solare non è univocamente a sud su tutte le unità, e le aree verdi private sono limitate allo spazio pertinenziale di ciascuna unità, senza estesi giardini esclusivi.
Questa soluzione abitativa è particolarmente adatta a chi ricerca una residenza permanente o una casa vacanze in una località consolidata e ben servita della Costa del Sol, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. È ideale per professionisti o famiglie che desiderano vivere a breve distanza da centri urbani dinamici come Marbella e Puerto Banús, beneficiando al contempo della vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a diverse infrastrutture sportive. Anche gli investitori potrebbero trovare interesse in questa proprietà, data la costante domanda di affitti a lungo e breve termine nella zona, grazie alla sua attrattività turistica e alla qualità della vita offerta.
Le proprietà all'interno di questo complesso residenziale presentano finiture di qualità, progettate per garantire comfort e durabilità. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e funzionale, con particolare attenzione alla luminosità naturale degli ambienti, favorita da ampie finestre. Le unità dispongono di sistemi di climatizzazione per il controllo della temperatura durante tutto l'anno, e in alcuni casi, di caminetti per un maggiore comfort nelle stagioni più fresche. I materiali selezionati per pavimenti, rivestimenti e arredi sono di buon livello, mirando a creare un ambiente accogliente e sofisticato. La scelta di un complesso residenziale chiuso e sicuro, con aree comuni ben curate, contribuisce ulteriormente al valore percepito della proprietà.
Il prezzo di riferimento per le unità townhouse di questo progetto è a partire da €715.000. Questa fascia di prezzo posiziona l'offerta nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Nueva Andalucía, riflettendo la qualità costruttiva, la posizione strategica e le finiture delle proprietà. La disponibilità attuale si riferisce a unità completate, pronte per l'acquisto immediato. Le variazioni di prezzo, se presenti, dipenderebbero da fattori specifici come la metratura esatta, la posizione all'interno del complesso e eventuali caratteristiche aggiuntive.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è un'area residenziale nota per la sua concentrazione di campi da golf di alto livello e per la vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi del Mediterraneo. Il quartiere offre un mix di ville, appartamenti e townhouse, circondati da un paesaggio verdeggiante e da un clima mite tutto l'anno. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo rilassato ma vivace, con un'ampia offerta di ristoranti, bar, negozi e centri sportivi a portata di mano. La prossimità al mare, a circa 2 chilometri dalle spiagge più vicine, e la facilità di accesso ai servizi principali rendono questa zona una scelta privilegiata per chi cerca uno stile di vita mediterraneo coniugato con comodità moderne.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente che bilancia perfettamente la vita urbana con la vicinanza alla natura e alle opportunità ricreative. La zona è rinomata per i suoi campi da golf, come Los Naranjos e Las Brisas, situati a breve distanza. La prossimità a Marbella e al porto di Puerto Banús offre un'ampia scelta di ristoranti, boutique di lusso, centri commerciali e intrattenimento. La presenza di scuole internazionali, cliniche e farmacie garantisce la copertura delle necessità quotidiane. La mobilità all'interno del quartiere è agevolata dalla vicinanza a percorsi pedonali e ciclabili, oltre che da un efficiente sistema di trasporto pubblico con numerose linee e fermate.
Questa mappa mostra la posizione del progetto all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come Puerto Banús, campi da golf e la costa. La rete stradale e la distribuzione dei servizi urbani sono chiaramente visibili, fornendo un quadro generale dell'integrazione del progetto nel tessuto locale.
Nueva Andalucía si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra la vivace città di Marbella e le aree più tranquille della costa occidentale. La sua posizione a ovest di Marbella la pone in prossimità di Puerto Banús, uno dei poli di attrazione turistica e mondana della Costa del Sol. La regione circostante è caratterizzata da un'alta concentrazione di urbanizzazioni di lusso, campi da golf e aree naturali, offrendo un contesto diversificato che va dalla vita balneare alle escursioni nell'entroterra.
La localizzazione di questo progetto offre un eccellente accesso a servizi e infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, rendendo agevoli i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, si trovano a circa 300 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a poco più di 2 km. Per gli amanti del golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos sono a soli 2 km di distanza. Servizi essenziali come supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto, così come centri medici e scuole internazionali. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano dai 12°C ai 27°C, con una media annuale di 19.1°C. Le ore di sole registrate storicamente ammontano a circa 3.856 all'anno, garantendo un elevato numero di giornate serene. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e alla vicinanza con la costa. La pendenza nulla verso il mare (0.0%) rende l'accesso alle aree costiere particolarmente agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, una spiaggia urbana ben servita. Altre opzioni balneari includono Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). L'area è un paradiso per gli golfisti, con numerosi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) offrono una vasta gamma di attività. Marina Puerto Banús, a soli 0.7 km, rappresenta un centro di attività nautiche e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra la vivace città di Marbella e le aree più tranquille della costa occidentale. La sua posizione a ovest di Marbella la pone in prossimità di Puerto Banús, uno dei poli di attrazione turistica e mondana della Costa del Sol. La regione circostante è caratterizzata da un'alta concentrazione di urbanizzazioni di lusso, campi da golf e aree naturali, offrendo un contesto diversificato che va dalla vita balneare alle escursioni nell'entroterra.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL238194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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