Acest townhouse, situat în zona prestigioasă Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate de locuire în apropierea facilităților urbane și a coastei mediteraneene. Proiectul este finalizat și disponibil, poziționându-se ca o opțiune pentru cei ce caută un echilibru între confort modern și accesibilitate la servicii și activități recreaționale. Cu o suprafață interioară generoasă și finisaje de calitate, proprietatea se integrează într-un context rezidențial bine stabilit.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, precum Acqua Gardens (Estepona, de la €418.800), Aby Upper (Estepona, de la €320.000) sau Alba Benalmadena (Benalmadena, de la €598.000), acest townhouse din Nueva Andalucía se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând probabil locația sa într-o zonă mai exclusivistă și mai aproape de facilități de lux precum Puerto Banús. În timp ce proiectele din Estepona oferă prețuri de pornire mai accesibile, ele se află și la o distanță mai mare de centrele urbane majore și de terenurile de golf renumite ale Marbella. Alba Benalmadena, deși la un preț mai apropiat, este situat într-o altă localitate cu caracteristici distincte. Acest proiect din Nueva Andalucía, fiind finalizat și oferind 2 dormitoare la 715.000 €, vizează un segment de piață care caută o proprietate gata de locuit într-o locație centrală pe Costa del Sol, unde proximitatea față de servicii și viața socială vibrantă sunt prioritare, justificând astfel prețul mai ridicat comparativ cu alte opțiuni din regiune, mai ales cele aflate în fază de construcție sau în zone mai puțin centrale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Nueva Andalucía, proiectul beneficiază de proximitatea față de centre urbane și servicii, cu o distanță de 301 metri față de cea mai apropiată plajă. Această amplasare urbană implică acces facil la infrastructura locală și la facilități esențiale, definind un stil de viață practic.
Townhouse-ul este conceput pentru a satisface nevoile rezidențiale, oferind spații interioare bine definite, cu două dormitoare și două băi. Suprafața de 171 m² sugerează un confort sporit pentru locuire permanentă sau sejururi extinse, punând accent pe funcționalitate și amenajare.
Stadiul de construcție 'Gata' indică finalizarea integrală a proiectului, permițând intrarea imediată în posesie. Această caracteristică elimină timpul de așteptare specific noilor dezvoltări, oferind certitudine în ceea ce privește disponibilitatea și finalizarea lucrărilor.
Acest proiect nu oferă facilități precum acces direct la mare sau priveliști panoramice montane. Deși dispune de facilități comune, cum ar fi piscine, nu include servicii private de port maritim sau terenuri de golf pe proprietate. Amplasarea urbană poate implica un nivel de zgomot specific zonelor populate.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință permanentă sau o locuință de vacanță într-o zonă urbană bine conectată din Costa del Sol. Potrivit pentru rezidenți care apreciază accesul rapid la facilități, cum ar fi magazine, restaurante și servicii medicale (spital la 1.9 km, farmacie la 64 m), precum și la activități recreaționale, inclusiv plaje (301 m) și terenuri de golf (2.0 km). Cei care necesită transport frecvent către aeroportul Malaga (45 km) vor găsi locația convenabilă. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care caută proprietăți în zone cu cerere constantă, datorită proximității față de Puerto Banús și alte centre turistice. Ocuparea imediată a locuinței după achiziție este un avantaj pentru cumpărătorii care doresc să evite perioadele de așteptare.
Townhouse-ul prezintă finisaje de calitate, conform descrierii, deși detaliile specifice despre materiale și tehnici constructive nu sunt explicit detaliate în informațiile furnizate. Standardul 'Excelent' pentru stare sugerează o întreținere riguroasă și o atenție sporită la detalii în finisaje. Designul interior, cu elemente precum aer condiționat pentru climatizare și un șemineu, vizează confortul pe tot parcursul anului. Ferestrele mari sunt menționate ca facilitând pătrunderea luminii naturale, un aspect ce contribuie la ambianța spațiului. Orientarea spre sud-vest (menționată în caracteristici) sugerează o bună expunere la soare, optimizând lumina naturală și potențialul de eficiență energetică.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 715.000 €. Locuința dispune de 2 dormitoare și 2 băi, acoperind o suprafață interioară de 171 m². Deoarece proiectul este deja finalizat, disponibilitatea este imediată. Variațiile de preț pot apărea în funcție de poziționarea specifică în cadrul complexului sau de eventualele îmbunătățiri aduse proprietății de la finalizarea construcției. Lipsa unor informații detaliate despre alte unități similare sau despre etapele de vânzare nu permite o analiză aprofundată a dinamicii pieței pentru acest proiect specific.
Acest townhouse din Nueva Andalucía este situat într-o zonă urbană activă, caracterizată prin proximitatea față de diverse facilități. Cu o suprafață de 171 m², proprietatea oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi. Vecinătatea cu plaja Playa de Puerto Banús (301 m) și accesul facil la zone comerciale (supermarket la 353 m, farmacie la 64 m) contribuie la un ritm de viață convenabil. De asemenea, prezența a numeroase restaurante (70 în raza de 2 km) și bănci (4 în raza de 2 km) subliniază natura sa centrată pe servicii. Zona este deservită de 10 linii de transport public cu 50 de opriri în apropiere, facilitând mobilitatea fără autovehicul personal pentru anumite activități.
Viața în Nueva Andalucía, în acest complex, se desfășoară într-un cadru urban, dar cu acces la spații verzi comune și facilități. Proximitatea față de Puerto Banús (la 10 minute de mers cu mașina, conform descrierii inițiale) și față de plaje (301 m) plasează rezidenții în centrul activităților coastale și de agrement. Accesul facil la supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m) simplifică sarcinile zilnice. Zona oferă, de asemenea, o gamă largă de opțiuni gastronomice și de divertisment. Deși nu sunt menționate detalii despre nivelul de zgomot specific, natura urbană a locației implică o dinamică specifică unui mediu locuit intens. Transportul public este bine reprezentat, facilitând deplasarea fără auto.
Harta vizualizează locația acestui townhouse în contextul urban al Nueva Andalucía, Málaga. Pune în evidență proximitatea față de plaje, zone comerciale, sportive și de agrement, precum și conectivitatea cu principalele artere de transport, oferind o perspectivă geografică asupra avantajelor specifice zonei.
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială recunoscută, adiacentă orașului Marbella. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea specifică unei zone rezidențiale și accesul rapid la centre urbane mai mari. Se află la o distanță scurtă de mers cu mașina de Puerto Banús, un centru de activitate turistică și de agrement, și la o distanță rezonabilă de Marbella, beneficiind astfel de infrastructura și serviciile oferite de ambele locații.
Proiectul dispune de o conectivitate bună. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, în timp ce alte plaje sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, oferind acces internațional. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri renumite, precum Golf Los Naranjos, sunt la aproximativ 2 km distanță. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pe jos (353 m, respectiv 64 m), iar spitalul se află la 1.9 km. Rețeaua de transport public cu 10 linii și 50 de stații în zonă completează opțiunile de mobilitate.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiune este temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C și 27°C. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.856, iar sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea joasă, de 7 metri deasupra nivelului mării, și panta plată spre plajă (0.0%) contribuie la un mediu accesibil și confortabil din punct de vedere climatic. Aceste condiții favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces diversificat la activități de agrement. Dintre cele mai apropiate plaje, Playa de Puerto Banús (301 m) este cea mai accesibilă, urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, opțiunile includ Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive sunt, de asemenea, prezente, cu centre precum Polideportivo San Pedro la 2.5 km. Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) oferă acces la activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială recunoscută, adiacentă orașului Marbella. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea specifică unei zone rezidențiale și accesul rapid la centre urbane mai mari. Se află la o distanță scurtă de mers cu mașina de Puerto Banús, un centru de activitate turistică și de agrement, și la o distanță rezonabilă de Marbella, beneficiind astfel de infrastructura și serviciile oferite de ambele locații.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL238194
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
