פרויקט מגורים זה, הממוקם בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציע הזדמנות ייחודית לרכוש בית טאונהאוס מודרני. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית שוקקת, בקרבת קו החוף, ומציע שילוב של נוחות עירונית וגישה קלה למתקנים. מיקומו האידיאלי מספק גישה מהירה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שהופך אותו ליעד נוח לתושבים בינלאומיים. הפרויקט בנוי בסטנדרטים גבוהים ומספק חווית מגורים איכותית באזור מבוקש.
באזור נואבה אנדלוסיה, הביקוש לטאונהאוסים איכותיים נותר גבוה, מה שמשפיע על מחירי הנכסים. פרויקטים דומים באזור, כמו 'Acqua Gardens' ו-'Aby Upper' באסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה), מציעים לרוב דירות או פנטהאוזים, ופחות טאונהאוסים. 'Alba Benalmadena' בבנאלמדנה, המוצע החל מ-€598,000, ממוקם גם הוא באזור מבוקש אך מעט מרוחק יותר ממרכז הפעילות של מרבייה ופוארטו באנוס. הטאונהאוס המוצע כאן, ב-€715,000, מציע יתרון של מיקום מרכזי יותר בתוך 'עמק הזהב' של גולף ויוקרה, לצד קרבה יוצאת דופן לים ולנמל התעופה. איכות הבנייה והגימור, יחד עם הסטטוס של בית שכבר עבר שיפוץ, מצדיקים את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים אחרים, וממקמים אותו כבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים איכות ומיקום ללא פשרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בשפע האפשרויות לספורט ימי וגולף. קרבתו לחוף הים, במרחק של כ-300 מטר בלבד מחוף פוארטו באנוס, מעניקה לדיירים גישה נוחה למתקני פנאי ימיים. הסביבה האורבנית מבטיחה שכל צרכי היום-יום, כמו קניות וטיפולים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה.
בית זה מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני פעיל, המשלב קרבה לים, מתקני גולף ברמה עולמית ונגישות למרכזי קניות ומסעדות. חמשת חדרי השינה והחדרים המרווחים מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. הדגש על איכות הבנייה והגימור משלים את חווית המגורים המודרנית.
הטאונהאוס נבנה במקור ומוצע כעת במצב מצוין, כשהוא עבר שיפוצים. הפרויקט מושלם, ללא שלב בנייה עתידי. המבנים בנויים בטכניקות מודרניות, תוך שימוש בחומרים עמידים, המספקים בית חם ונעים לאורך כל השנה, עם מיזוג אוויר ותנור חימום.
הפרויקט אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשניים הקיימים, ואינו כולל בריכה פרטית. כמו כן, הוא ממוקם בתוך קומפלקס משותף, ולא כמבנה עצמאי. אין מרפסות או גישה ישירה לגנים פרטיים, אלא גישה לגנים משותפים. הפרויקט אינו ממוקם על קו חוף הראשון, אך קרוב מאוד לים.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים בית נופש באזור שטוף שמש, או כאלה המעוניינים במגורי קבע באקלים נוח. אנשי מקצוע המעריכים קרבה לעבודה ולבילויים, ימצאו את המיקום נוח בזכות הנגישות למסעדות, חנויות ומתקני פנאי. גולפאים ייהנו מקרבה של כ-2 קילומטר למספר מגרשי גולף מובילים. המשקיעים ישקלו אותו כנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל הביקוש הגבוה באזור, במיוחד בתקופות התיירות. גם אנשים המחפשים שקט ופרטיות, אך עדיין רוצים להיות קרובים לפעילות, ימצאו כאן את הפתרון, בזכות קהילת המגורים המתוחזקת והבטוחה.
הטאונהאוס מציג רמת גימור מצוינת, תוצאה של שיפוץ מקיף. השימוש בחומרים איכותיים ניכר בכל רחבי הבית, החל מהרצפות המודרניות ועד לחדרי האמבטיה המעוצבים. תקרות גבוהות וחלונות גדולים מאפשרים כניסה מרבית של אור טבעי, מה שיוצר תחושה של מרחב ופתיחות. המטבח, למרות שלא מצוין ספציפית, צפוי להיות מצויד במכשירי חשמל מודרניים, בהתאם לרמת הגימור הכללית. המיזוג והחימום המרכזי מבטיחים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הריהוט המלא, אם נכלל במחיר, מוסיף ערך ומאפשר כניסה מיידית לבית.
מחיר הטאונהאוס מתחיל ב-715,000 אירו. מאפייני הנכס, הכוללים שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה על פני 171 מטר רבוע, ממקמים אותו בקטגוריית המחיר בינונית-גבוהה באזור. מחירו משקף את מיקומו המבוקש בנואבה אנדלוסיה, בקרבת פוארטו באנוס ומתקני גולף. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לעיצוב הפנימי הסופי ולריהוט, אך הנתונים הבסיסיים נותרים קבועים. יש לקחת בחשבון גם את עלויות התחזוקה השוטפות של המתחם המשותף, הכוללות טיפול בגינות ובבריכות.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, אזור מוכר כ'עמק הזהב' של מרבייה, מציע שילוב ייחודי של יוקרה, טבע ונגישות. הדיירים נהנים מקרבה יוצאת דופן למספר מסלולי גולף מובילים, כמו גם למרינות הפופולריות, כולל פוארטו באנוס, הידועה בסצנת חיי הלילה והקניות שלה. הסביבה האורבנית מספקת נוחות מקסימלית עם שפע של מסעדות, בתי קפה, בנקים ומרפאות במרחק הליכה. למרות הקרבה לכל אלה, המתחם עצמו שומר על אווירה שלווה ופרטית, הודות להיותו חלק מקהילה סגורה עם גינון מטופח ושלוש בריכות משותפות. השילוב הזה של פעילות ורוגע, יוקרה ופונקציונליות, הופך את המקום לאטרקטיבי עבור קהל מגוון של רוכשים, המחפשים לא רק בית, אלא גם איכות חיים.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב עשיר של נוחות אורבנית וסגנון חיים ים תיכוני. הדיירים יכולים ליהנות משגרת יום הכוללת טיול קצר לחוף הים, אימון גולף במגרש קרוב, או ארוחת ערב באחת המסעדות הרבות שבסביבה. הקרבה למרכזי קניות, בנקים ובתי מרקחת מבטיחה שכל צרכי היום-יום מסופקים בקלות. התחבורה הציבורית הזמינה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות ללא צורך ברכב פרטי, אם כי רכב פרטי עשוי להיות שימושי לחקר אזורים מרוחקים יותר. הפעילות הספורטיבית והתרבותית עשירה, עם מתקני ספורט, מרכזי קרוספיט ונקודות תצפית.
המפה מציגה את נואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית במרבייה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבת הפרויקט לים, למרינת פוארטו באנוס, למסלולי גולף מובילים ולמרכז העיר מרבייה, וממחישה את הנגישות הנוחה למתקני פנאי, קניות ובילוי.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי מערבית למרבייה, עיר תוססת הידועה באטרקציות שלה, ובסמוך לפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית. מיקום זה מציב את הפרויקט בלב הריביירה הספרדית (Costa del Sol), אזור המושך תיירים ורוכשי נדל"ן מכל העולם. הקרבה למרכזי ערים גדולות כמו מלאגה (כשעה נסיעה) ומצד שני, הגישה הנוחה לגבול עם גיברלטר, מעניקים יתרון גיאוגרפי משמעותי.
המיקום נוח ביותר מבחינת נגישות. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק נסיעה של כ-45 קילומטר (כשעת נסיעה), וגיברלטר במרחק דומה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטר בלבד. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים כולם במרחק הליכה. לענף הגולף, האזור נחשב אטרקטיבי במיוחד, עם מספר מגרשים מובילים בטווח של 2-3 קילומטר. גם בתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק סביר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה האזור, כ-7 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאים נוחים וקרבה לים, ללא תחושת גובה משמעותית. הטופוגרפיה שטוחה ברובה, עם נטייה קלה מאוד אל החוף, מה שמקל על הניידות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פוארטו באנוס במרחק של 300 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר ופלייה דה נאגואלס נגישים גם הם. הסביבה מציעה מגוון רחב של פעילויות פנאי: 70 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי ספורט, ישנם מרכזי ספורט, מסלולי טיפוס ואימוני קרוספיט. חובבי הגולף ימצאו את מבוקשם במגרשים כמו לוס נאראנג'וס, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס, ומגנה מרבייה גולף, כולם במרחק נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי מערבית למרבייה, עיר תוססת הידועה באטרקציות שלה, ובסמוך לפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית. מיקום זה מציב את הפרויקט בלב הריביירה הספרדית (Costa del Sol), אזור המושך תיירים ורוכשי נדל"ן מכל העולם. הקרבה למרכזי ערים גדולות כמו מלאגה (כשעה נסיעה) ומצד שני, הגישה הנוחה לגבול עם גיברלטר, מעניקים יתרון גיאוגרפי משמעותי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL238194
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
