该房产位于马贝拉市（Marbella）知名的 Nueva Andalucía 区域，坐落于宁静的 Aloha 湖畔，毗邻著名的 Los Naranjos 高尔夫球场。作为一处精装修的联排别墅，它融合了现代舒适、自然环境与优越的地理位置。该项目属于一个仅有20户的封闭式社区，提供高度私密性和安全性，同时社区绿化优美，拥有三个公共泳池，营造出宁静祥和的氛围。项目附近环绕着壮丽的自然风光和山间小径，适合户外活动爱好者。尽管环境静谧，但距离马贝拉、著名的 Puerto Banús 港、国际学校、高尔夫球场、餐厅及各类生活必需设施仅需短暂车程。
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 €418,800）和 Aby Upper（Estepona，起价 €320,000）相比，该 Nueva Andalucía 的联排别墅（起价 €715,000）价格较高，这反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置和更成熟的社区环境。Estepona 的项目通常提供更现代化的建筑风格和更广泛的设施，其价格也更具竞争力，尤其适合预算有限的买家。Alba Benalmádena（Benalmádena，起价 €598,000）的价格介于两者之间，Benalmádena 区域提供了不同的海滨体验和靠近马拉加市的便利性。该 Nueva Andalucía 项目的独特之处在于其靠近国际知名的 Puerto Banús 和高尔夫球场，以及其位于一个小型、私密的社区内，这为寻求特定生活方式的买家提供了独特的价值主张，尽管其价格也相对较高。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于 Nueva Andalucía 的核心地带，一个以高尔夫球场和优美环境闻名的区域。它紧邻 Aloha 湖，享有宁静的自然景观，同时距离世界闻名的 Puerto Banús 港仅10分钟车程，地理位置十分优越，兼顾了私密性与便利性。
该物业适合寻求将现代舒适与自然生活方式相结合的买家。两间宽敞的卧室和两间时尚的浴室，配备高品质装修，满足日常居住的舒适性和实用性需求。对于喜爱户外活动和自然环境的人士，周边绿地和山径提供了绝佳的休闲选择。
此项目为现房（Gereed），意味着购房者可以立即入住，无需等待。该联排别墅已经过翻新，具备良好的维护状态和现代化的设施。其位于一个已建成的封闭式社区内，社区环境成熟且设施齐全。
该项目不提供海滨直达通道，距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 约301米。该物业为联排别墅，而非独立别墅，这意味着邻里之间共享墙壁和部分公共区域。此外，该项目位于一个成熟的住宅区，而非新建开发区，周边现有建筑风格多样。
该物业非常适合那些寻求在 Costa del Sol 地区拥有一个设施完善、交通便利且环境优美的家的人士。它适合作为永久居住地，因为该区域全年气候宜人，配套设施齐全，生活便利。对于寻求度假屋的买家，其靠近海滩、高尔夫球场和娱乐场所的特点使其成为理想选择。此外，由于该地区需求强劲，该物业也具备成为高收益租赁投资的潜力，尤其适合那些希望在享受房产的同时获得租金回报的投资者。对于重视社区安全和私密性，同时又不愿牺牲便利性的家庭或个人，这个位于封闭式社区的联排别墅提供了恰当的平衡。
该联排别墅的室内装修被描述为高品质，并注重细节。虽然具体材料未详述，但“精装修”的表述暗示了其在材料选择和施工工艺上的较高标准。物业配备了空调以确保全年舒适，并设有壁炉，增添了温馨氛围。宽大的窗户设计旨在引入充足的自然光，并模糊室内外的界限，营造开放放松的空间感。作为一处已翻新的房产，其现况应保持良好，适合直接入住。社区的公共区域，包括花园和泳池，也得到了精心维护。
该联排别墅的起价为 715,000 欧元，是 Nueva Andalucía 地区一处精装修物业的典型价格。作为现房，它提供了一个即时入住的机会。由于仅有20户的社区规模，此类房源的供应量有限，潜在买家需关注其市场可用性。价格反映了其优越的地理位置、高品质的装修、社区设施（如三个泳池）以及封闭式社区的安全保障。潜在买家应考虑该价格是否符合其预算和对该区域同类物业价值的预期。
Nueva Andalucía 是一个集居住、休闲和运动于一体的区域，尤其以其众多高尔夫球场而闻名，被誉为“欧洲的谷仓”。该区域的联排别墅项目通常位于规划良好的社区内，提供便利的设施和良好的交通连接。生活节奏相对悠闲，但又紧邻马贝拉和 Puerto Banús 的繁华地带，可以在享受宁静的同时，轻松接触到丰富的餐饮、购物和夜生活选择。该区域适合追求生活品质，同时希望便捷前往城市便利设施的居民。现房状态意味着可以立即体验这种地中海式的生活方式。
该物业位于 Nueva Andalucía，一个以其绿色景观、高尔夫球场和靠近海滩而闻名的区域。步行范围内即可找到生活必需品，如超市（353米）和药房（64米），极大地便利了日常生活。周边拥有70家餐厅、10家咖啡馆以及其他服务设施，满足社交和餐饮需求。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米，步行即可到达。该区域拥有良好的公共交通网络，拥有10条公交线路和50个公交站点。高尔夫爱好者可以在2公里范围内找到多个知名球场。1.9公里外设有医院，进一步增强了该区域的宜居性。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的地理位置，这是马贝拉西南部一个以高尔夫球场和优质住宅闻名的区域。它突出了物业与周边主要地标的相对位置，包括海滩、高尔夫俱乐部、港口和商业中心，直观地展示了该区域的便利性和吸引力。
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）西部，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分。该区域以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近海滩而闻名。它毗邻著名的 Puerto Banús 港，该港口是游艇、时尚精品店和高端餐厅的聚集地。向东可快速抵达马贝拉市中心，体验其历史魅力和购物乐趣。向西则可前往 San Pedro de Alcántara，一个更具当地风情的城镇。该区域的战略位置使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地，距离马拉加市和机场也相对便利。
该物业的地理位置提供了出色的可达性。距离马拉加机场（AGP）约45公里，前往其他国际机场如直布罗陀（GIB）也仅约52公里。海滩近在咫尺，最近的 Playa de Puerto Banús 距离仅301米。高尔夫球场林立，如 Golf Los Naranjos 距离仅2.0公里。生活便利设施触手可及，超市仅353米，药房仅64米。国际学校如 British International School 距离约4.2公里。此外，EV充电桩距离368米，公共交通便利，拥有10条线路和50个站点，使得出行选择多样化。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域属于地中海气候，年平均温度为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均气温在12°C至27°C之间波动。每年拥有约3,856小时的日照，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨活动。该物业位于海拔7米处，地形平坦，至海滩的坡度为0.0%，意味着轻松可达。周边自然环境优美，绿树成荫，靠近山脉，为居民提供了接触大自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 距离仅301米，是享受日光浴和海滨活动的理想场所。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）也提供了不同的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该区域是天堂，距离 Los Naranjos、The Range 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名高尔夫球场均在2.1公里范围内。此外，区域内体育设施丰富，如 Polideportivo San Pedro（2.5公里）和 CrossFit Marbella（3.5公里），满足各类运动需求。游艇码头如 Puerto Deportivo José Banús（0.7公里）也近在咫尺，方便海上活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）西部，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分。该区域以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近海滩而闻名。它毗邻著名的 Puerto Banús 港，该港口是游艇、时尚精品店和高端餐厅的聚集地。向东可快速抵达马贝拉市中心，体验其历史魅力和购物乐趣。向西则可前往 San Pedro de Alcántara，一个更具当地风情的城镇。该区域的战略位置使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地，距离马拉加市和机场也相对便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL238194
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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