ヌエバ・アンダルシア、マラガに位置するこのタウンハウスは、アルロハ湖のほとり、ロスカナロス地区という高級エリアにあり、世界的に有名なプエルト・バヌースから車でわずか10分の距離にあります。このエレガントな住居は、モダンな快適さ、自然環境、そして恵まれたロケーションの完璧な融合を提供します。広々とした2つのベッドルームと2つのスタイリッシュなバスルームを備え、細部へのこだわりと高品質な仕上げが特徴です。
コスタ・デル・ソルにおけるヌエバ・アンダルシアのタウンハウスは、一般的に、その恵まれたロケーションと充実したアメニティにより、高い市場価値を有しています。この物件（€715,000）は、近隣のエステポナの物件、例えばAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）と比較すると、価格帯は高めですが、これはマルベーリャ中心部への近さ、プエルト・バヌースへのアクセスの良さ、そしてより確立された高級住宅地としてのプレミアムを反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）と比較しても、価格は若干高いものの、ヌエバ・アンダルシアのランドマークへの近接性や、より成熟したインフラストラクチャがその差を正当化する可能性があります。この物件は、単なる居住空間以上のものを提供しており、ゴルフ、ビーチ、ナイトライフへの容易なアクセスという、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める層にとって、その価格に見合う価値があると考えられます。周辺の同種の物件と比較して、この物件は、プエルト・バヌースという世界的に有名なエリアに隣接している点で際立っており、これが価格設定に影響を与えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、静かなアロハ湖の近く、高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置しています。世界的に有名なプエルト・バヌースまで車で10分という利便性を持ちながら、緑豊かな自然環境に囲まれています。都市の利便性と静かな住環境が調和したロケーションです。
このタウンハウスは、快適な居住空間と機能的なレイアウトを求める方に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライベートな空間と実用性を両立させます。広々とした171平方メートルの居住面積は、ゆったりとした生活をサポートします。
この物件は、すでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。20戸限定のゲート付きコミュニティ内にあり、プライバシーとセキュリティが確保されています。手入れの行き届いた共有庭園と3つのプールが、居住者に安らぎとリラックスできる空間を提供します。
この物件は、海岸沿いに位置していますが、直接のオーシャンビューは提供していません。また、プライベートな庭園はなく、共有の庭園とプールを利用する形となります。大規模な改修や増築の自由度は、コミュニティの規則に制約される可能性があります。
このタウンハウスは、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然環境を享受しながら、利便性の高い生活を求める個人や家族に最適です。特に、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。また、国際学校へのアクセスも容易なため、お子様を持つファミリー層にも適しています。プエルト・バヌースへの近さは、活気あるナイトライフやショッピング、ダイニングを楽しみたい層にとっても魅力的です。さらに、この物件は、高い賃貸需要が見込めるエリアに位置しているため、投資目的での購入を検討している方にも適しています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アクティブなライフスタイルを好む人々を惹きつけます。年間平均気温19.1℃という快適な気候は、年間を通じて屋外での活動を可能にします。
このタウンハウスは、全体的に高い品質の仕上げが施されています。リビングルームには暖炉が設置されており、居心地の良い雰囲気を醸し出しています。広々とした窓からは自然光が豊富に差し込み、開放感あふれる空間を演出しています。キッチンやバスルームには、モダンで機能的な設備が採用されていることが予想され、日々の生活を快適にサポートします。家具はすべて含まれており、購入後すぐに居住可能な状態です。外観は、南西向きに配置され、心地よい日照を得られるよう設計されています。コミュニティ全体として、美しく手入れされた庭園や共有プールが、景観の質を高めています。建材や内装材については、詳細な仕様が提供されていませんが、全体的な印象としては、モダンなデザインと実用性を兼ね備えた高品質な仕上がりが期待されます。
このタウンハウスは、€715,000から購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、171平方メートルの居住面積を持つこの物件は、マルベーリャ近郊の高級エリアにおいては、その立地と仕様を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。限定20戸のゲート付きコミュニティ内にあるため、希少性も加味されています。現時点では、この価格帯で利用可能な物件の数には限りがあり、購入を検討する際には、早めの情報収集が推奨されます。周辺の同様の条件を持つ物件と比較しても、この価格は、その品質とロケーションのバランスを示唆しています。
ヌエバ・アンダルシアの静かなアロハ湖のほとりに位置するこのタウンハウスは、都会の利便性と自然の安らぎを融合させたライフスタイルを提供します。171平方メートルの広々とした住空間には、2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、快適な日常をサポートします。ゲート付きコミュニティ内の20戸限定という、プライベートで安全な環境は、手入れの行き届いた庭園と3つの共有プールへのアクセスを可能にし、リラクゼーションを深めます。周辺には緑豊かな景観が広がり、ウォーキングやハイキングといったアウトドアアクティビティを楽しむ機会も豊富です。マルベーリャやプエルト・バヌース、国際学校、ゴルフコース、レストランなどの主要なアメニティへも短時間でアクセス可能であり、利便性の高い立地と言えます。屋内では、エアコンと暖炉が一年中快適な居住環境を提供し、大きな窓は自然光を取り込み、室内外の空間に一体感をもたらします。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っている、非常に便利な立地です。スーパーマーケットまで353m、薬局まで64mと、日々の買い物に困ることはありません。さらに、レストランやカフェも多数点在しており、外食を楽しむ機会も豊富です。国際的な学校や病院へのアクセスも良好で、ファミリー層や健康面での安心を求める方にも適しています。周辺には、ゴルフコースが近接しており、スポーツ愛好家にとっては恵まれた環境です。また、プエルト・バヌースのマリーナへはわずか700mと近く、ヨットやクルーズといったマリンアクティビティへのアクセスも容易です。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。このように、都市的な利便性と豊かなレクリエーション機会が共存するエリアと言えます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的なロケーションを示しています。プエルト・バヌースやマルベーリャといった主要な都市への近さ、そして複数のビーチやゴルフコースへのアクセスが視覚的に確認できます。このエリアが、利便性とレクリエーションの機会を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルにおける魅力的な居住地であることを示唆しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。西に約10分車を走らせると、国際的に有名なリゾート地プエルト・バヌースがあり、高級ブティック、レストラン、活気あるナイトライフが楽しめます。さらに西へ進むと、風光明媚な港町マルベーリャがあり、歴史的な旧市街や美しい海岸線が魅力です。東へ向かうと、ベナルマデナやフエンヒローラといったリゾート地へアクセスでき、多様な観光スポットやレクリエーション施設が点在しています。マラガ空港まで約45kmという近さは、国内外からのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソル全域への移動のハブとしても機能します。このロケーションは、都会的な便利さと、美しい自然環境、そして多様なレジャー活動へのアクセスを兼ね備えています。
このタウンハウスは、素晴らしいアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mと非常に近く、気軽に海辺の散策やレクリエーションを楽しめます。他のビーチへのアクセスも良好です。マラガ空港（AGP）までは約45kmと、国際的な移動も比較的容易です。周辺には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）といった生活必需施設が充実しています。ゴルフ愛好家には、ロスカナロス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも368m先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。冬でも平均気温は12℃を下回ることは稀で、夏は27℃程度まで上昇しますが、海岸からの風が心地よさを保ちます。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。この気候条件により、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。標高は海抜7mと低く、ビーチへの傾斜も0%という平坦な地形のため、散策やサイクリングが容易です。周囲には緑豊かな景観が広がり、自然との触れ合いも容易な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その海への近さです。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2km、プラヤ・デ・ナグエレスまでは3.1kmと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラクゼーションだけでなく、水泳や日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ロスカナロス・ゴルフ（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。さらに、スポーツセンターやクライミングジムなども周辺に点在しており、多様なレクリエーション活動の機会が提供されています。プエルト・バヌースのマリーナ（0.7km）は、ヨットやボートを楽しむための拠点となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。西に約10分車を走らせると、国際的に有名なリゾート地プエルト・バヌースがあり、高級ブティック、レストラン、活気あるナイトライフが楽しめます。さらに西へ進むと、風光明媚な港町マルベーリャがあり、歴史的な旧市街や美しい海岸線が魅力です。東へ向かうと、ベナルマデナやフエンヒローラといったリゾート地へアクセスでき、多様な観光スポットやレクリエーション施設が点在しています。マラガ空港まで約45kmという近さは、国内外からのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソル全域への移動のハブとしても機能します。このロケーションは、都会的な便利さと、美しい自然環境、そして多様なレジャー活動へのアクセスを兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL238194
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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