Този готов за нанасяне апартамент с две спални и две бани се намира в ексклузивния район Puerto Banús в Марбеля, световно призната дестинация за лукс, яхтено пристанище и стил на живот. Имотът предлага 92 м² жилищно пространство, собствена тераса, общи градини и басейн. Местоположението осигурява директен достъп до оживената атмосфера на пристанището, пазаруването на дизайнерски марки и богат избор от заведения за хранене. Имотът включва туристически лиценз, което представлява гъвкава възможност за лично ползване или инвестиция под наем в първокласна обстановка на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Puerto Banús, този апартамент е на пешеходно разстояние от прочутото яхтено пристанище, плажовете и изобилие от удобства. Непосредствената градска среда предлага удобен достъп до магазини, ресторанти и основни услуги. Позицията му е подходяща за онези, които искат да изпитат динамичния крайбрежен начин на живот, синоним на този ексклузивен квартал на Марбеля.
Този апартамент е подходящ за самотни хора или малки семейства, търсещи дом в оживено крайбрежно местоположение с богати удобства. Предлага функционално разпределение с две спални и две бани, както и собствено външно пространство и достъп до общи съоръжения за отдих. Съществуващият туристически лиценз отговаря и на онези, които търсят имот с потенциал за доходи от късосрочни наеми.
Завършен през 1970 г., този апартамент е реновиран и готов за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, готовността му за незабавно обитаване означава, че няма период на чакане за завършване. Сградата се ползва от модерни обновления и поддръжка, предлагайки възможност за настаняване веднага в утвърден район.
Този имот не предлага характеристики на ново строителство или опции за покупка на зелено. Това е завършено жилище от 1970 г. Описанието не уточнява специални функции за достъпност за хора с намалена подвижност освен общия достъп с асансьор, нито частен гараж, но се споменава допълнително паркомясто.
Този апартамент подхожда на самотни хора или двойки, които дават приоритет на оживено, централно местоположение с незабавен достъп до развлечения и удобства. Подходящ е за тези, които търсят втора резиденция или постоянен дом в търсен район на Марбеля, където близостта до яхтеното пристанище, плажовете и социалния живот е от първостепенно значение. Съществуващият туристически лиценз го прави убедителна опция за инвеститори, целящи доходи от късрочни наеми, ползвайки се от високата туристическа привлекателност на Puerto Banús. Освен това напълно обзаведеното му състояние и статутът „готов за нанасяне“ улесняват прехода за купувачи, търсещи незабавно преместване, било за лично ползване, било като актив под наем.
Апартаментът е в добро състояние, отразяващо реновирането му. Вътрешните пространства са проектирани за комфорт и стил, с две спални и две бани, оборудвани с душ кабини. Имотът включва напълно оборудвана кухня, вградени гардероби в спалните, както и климатик за отопление и охлаждане и централно отопление за целогодишен комфорт. Собствената тераса предлага разширение на жилищното пространство с гледка към общите градини и басейна. Сградата осигурява достъп с асансьор, което повишава удобството. Мебелите са включени, което улеснява незабавното настаняване.
Този апартамент с две спални в Puerto Banús се предлага на фиксирана обявена цена от €995,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата пазарна стойност и състоянието на имота, а не отправна цена на строителен проект. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван веднага след покупката, без никакво строителство или чакане. Местоположението му в първокласен район на Марбеля и включеният туристически лиценз допринасят за цялостната му стойност за потенциалните купувачи.
Puerto Banús е синоним на лукс и оживен средиземноморски живот. Този апартамент е разположен така, че да потопи живущите в тази първокласна среда, само на крачки от оживеното яхтено пристанище, изпълнено с яхти, луксозни бутици и разнообразни гастрономически преживявания. Ежедневието тук се характеризира с удобство, супермаркети, аптеки и здравни центрове са лесно достъпни пеша или с велосипед. Близкото обкръжение предлага оживен социален живот, привлекателен за онези, които обичат активен и изтънчен начин на живот. Близостта до морето е дефинираща черта, като няколко плажа са на кратко разстояние, подходящи за отдих и расслабяне. Международната привлекателност на района проличава в популярността му сред знаменитости и статута му на основен развлекателен център на Коста дел Сол.
Животът в Puerto Banús се върти около ексклузивното яхтено пристанище, дизайнерските магазини и богатата гастрономическа сцена. Този апартамент поставя живущите в центъра на тази динамична среда. Ежедневните задачи са удобни, супермаркет на само 451 метра и аптека на 274 метра. За здравни нужди болница се намира на 1,3 км. Районът е много подходящ за разходки и достъпен с велосипед, като наблизо има точки за зареждане на електромобили. Общественият транспорт е добре осигурен с 50 спирки и 9 линии, обслужващи района и свързващи живущите с Марбеля и отвъд.
Тази карта посочва местоположението на апартамента в Puerto Banús, Марбеля, на испанската Коста дел Сол. Тя подчертава непосредствената близост до яхтеното пристанище, плажовете и гъстата мрежа от удобства. Контекстът, предоставен от картата, илюстрира интеграцията на имота в популярна, първокласна градска среда, известна с луксозния си начин на живот и съоръжения за отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Puerto Banús е неразделна част от по-голямата община Марбеля, разположена югозападно от центъра на града. Той е самостоятелна луксозна дестинация на Коста дел Сол, известна със своето ексклузивно яхтено пристанище и оживена атмосфера. В сравнение с по-големите регионални градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км), Puerto Banús предлага по-концентрирано преживяване на първокласен крайбрежен живот. Позицията му подчертава разнообразния характер на Коста дел Сол, от оживени центрове като Puerto Banús до по-тихи жилищни райони и културните предложения на по-големите градове.
Апартаментът е стратегически разположен по отношение на достъпността. Плая де Puerto Banús е на приблизително 686 метра, осигурявайки незабавен достъп до плажа. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар са на 1,6 км. За международни пътувания летището на Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км по права линия. Основни голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas, са в радиус от 2,2 км. Имотът е близо и до многобройни ресторанти (73 в рамките на 2 км), аптеки и банки, осигурявайки лесен достъп до всички ежедневни нужди и развлечения.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на надморска височина от 11 метра, имотът се ползва от приятен крайбрежен климат. Коста дел Сол се радва на средна годишна температура от 19,2°C, със средни месечни температури от 12°C до 26°C. Сезонът на плуване обикновено продължава шест месеца, като температурите на водата остават над 20°C. Този умерен климат поддържа активен открит начин на живот целогодишно, а изобилното слънце допринася за привлекателността на региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Живущите имат лесен достъп до крайбрежието, Плая де Puerto Banús е на само 686 метра, а Плая Канина Вентура дел Мар, в рамките на 1,6 км. Районът е център за отдих, разполагащ с 73 ресторанта и многобройни кафенета в рамките на 2 км. За почитателите на голфа Real Club de Golf Las Brisas е само на 2,2 км, заедно с други игрища и тренировъчни съоръжения. Спортни съоръжения, включително Полидепортиво Сан Педро, също са на кратко разстояние, предлагайки възможности за различни атлетични занимания.
Източник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL060914
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торе дел Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Естепона, които предлагат имоти с цени от значително по-ниски нива (напр. €205,000 – €269,950), този апартамент в Puerto Banús представлява по-високо ниво на инвестиция. Тези сравними проекти често са ново строителство в развиващи се или утвърдени райони извън най-ексклузивните центрове. Този имот в Puerto Banús, макар и имот втора употреба, завършен през 1970 г., постига премиум цена от €995,000 поради непревъзходеното си местоположение в една от най-престижните и международно признати луксозни дестинации на Коста дел Сол. Неговата незабавна готовност, обзаведеното състояние и съществуващият туристически лиценз го отличават допълнително от опциите на зелено или ново строителство в други региони, насочвайки се към конкретен профил на купувач, търсещ незабавен достъп до среда с висок стандарт на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
UK
SR