Este apartamento pronto a habitar com dois quartos e duas casas de banho está situado na exclusiva zona de Puerto Banús, em Marbella, um destino de marina de luxo e de estilo de vida reconhecido mundialmente. Oferecendo 92 m² de área habitável, o imóvel dispõe de um terraço privativo, jardins comuns e piscina. A sua localização proporciona acesso direto à atmosfera vibrante do porto, às lojas de designer e a uma vasta oferta de restauração. O imóvel inclui uma licença de alojamento local, apresentando uma oportunidade versátil para uso pessoal ou investimento em arrendamento num cenário privilegiado da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no coração de Puerto Banús, este apartamento fica a poucos minutos a pé da renomada marina, das praias e de uma abundância de comodidades. O ambiente urbano imediato oferece acesso conveniente a lojas, restaurantes e serviços essenciais. A sua posição é ideal para experimentar o estilo de vida costeiro dinâmico sinónimo deste exclusivo enclave de Marbella.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma casa numa localização costeira animada e rica em comodidades. Oferece uma distribuição funcional com dois quartos e duas casas de banho, além de um espaço exterior privativo e acesso a instalações de lazer comuns. A licença de alojamento local existente também serve aqueles interessados num imóvel com potencial de rendimento através de arrendamento para férias.
Concluído em 1970, este apartamento foi renovado e está pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, a sua disponibilidade para ocupação imediata significa que não há período de espera pela conclusão. O edifício beneficia de modernizações e manutenção, oferecendo uma mudança imediata numa área consolidada.
Este imóvel não oferece características de construção nova nem opções de compra na planta. Trata-se de uma unidade concluída em 1970. A descrição não detalha características específicas de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida para além do acesso geral ao elevador, nem especifica uma garagem privativa, mas menciona um lugar de estacionamento adicional.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que priorizam uma localização central e vibrante com acesso imediato a lazer e comodidades. É indicado para quem procura uma casa de férias ou uma residência permanente numa área procurada de Marbella, onde a proximidade à marina, às praias e à vida social é fundamental. A licença de alojamento local existente torna-o uma opção atraente para investidores que pretendam gerar rendimento através de arrendamento de curta duração, beneficiando do forte apelo turístico de Puerto Banús. Além disso, o facto de estar totalmente mobilado e pronto a habitar simplifica a transição para compradores que procuram uma mudança imediata, seja para desfrute pessoal ou como ativo de arrendamento.
O apartamento apresenta um bom estado que reflete a sua renovação. Os espaços interiores são concebidos para conforto e estilo, com dois quartos e duas casas de banho equipadas com cabinas de duche. O imóvel inclui uma cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos nos quartos e beneficia de ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. Um terraço privativo oferece uma extensão da área de estar, com vista sobre os jardins comuns e a piscina. O edifício disponibiliza acesso por elevador, reforçando a conveniência. O mobiliário está incluído, facilitando uma mudança imediata.
Este apartamento de dois quartos em Puerto Banús é oferecido a um preço pedido fixo de 995.000 €. Como habitação usada, este preço reflete o valor de mercado e o estado atuais do imóvel, e não um preço de partida para um novo empreendimento. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado imediatamente após a compra, sem qualquer período de construção ou espera. A sua localização numa área privilegiada de Marbella e a inclusão de uma licença de alojamento local contribuem para a sua proposta de valor global para potenciais compradores.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e de uma vida mediterrânica vibrante. Este apartamento está posicionado para imergir os residentes neste ambiente sofisticado, a poucos passos da movimentada marina repleta de iates, butiques de alta gama e experiências culinárias diversificadas. A vida diária aqui caracteriza-se pela conveniência, com supermercados, farmácias e centros de saúde facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. As imediações oferecem uma cena social animada, atraindo quem aprecia um estilo de vida ativo e sofisticado. A proximidade do mar é uma característica definidora, com várias praias a uma curta distância, adequadas para lazer e relaxamento. O apelo internacional da área é evidente na sua popularidade junto de celebridades e no seu estatuto como um grande polo de entretenimento na Costa del Sol.
A vida em Puerto Banús gira em torno da sua marina exclusiva, das lojas de designer e de uma rica cena culinária. Este apartamento coloca os residentes no centro deste ambiente dinâmico. As tarefas diárias são convenientes, com um supermercado a apenas 451 metros e uma farmácia a 274 metros. Para necessidades de saúde, um hospital fica a 1,3 km. A área é muito pedonal e também acessível de bicicleta, com pontos de carregamento de veículos elétricos disponíveis nas proximidades. O transporte público está bem servido, com 50 paragens e 9 linhas a servir a área, ligando os residentes a Marbella e além.
Este mapa localiza a posição do apartamento em Puerto Banús, Marbella, na Costa del Sol espanhola. Destaca a proximidade imediata à marina, às praias e a uma densa rede de comodidades. O contexto fornecido pelo mapa ilustra a integração do imóvel num ambiente urbano popular e sofisticado, conhecido pelo seu estilo de vida de luxo e instalações de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús é parte integrante do grande município de Marbella, localizado a sudoeste do centro da cidade. É um destino de luxo distinto na Costa del Sol, conhecido pela sua marina exclusiva e atmosfera vibrante. Comparado com as maiores cidades regionais como Málaga (54 km) e Algeciras (59 km), Puerto Banús oferece uma experiência mais concentrada de vida costeira de alto nível. A sua posição destaca o caráter diversificado da Costa del Sol, desde polos movimentados como Puerto Banús até áreas residenciais mais tranquilas e as ofertas culturais das maiores cidades.
O apartamento está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. A Playa de Puerto Banús fica a aproximadamente 686 metros, oferecendo acesso imediato à praia. Outras praias, como a Playa Canina Ventura del Mar, ficam a 1,6 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta. Campos de golfe importantes, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, encontram-se num raio de 2,2 km. O imóvel está também próximo de numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km), farmácias e bancos, garantindo que todas as necessidades diárias e atividades de lazer estão prontamente disponíveis.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de um agradável clima costeiro. A Costa del Sol desfruta de uma temperatura média anual de 19,2 °C, com temperaturas médias mensais entre 12 °C e 26 °C. A época balnear dura tipicamente seis meses, com temperaturas da água acima de 20 °C. Este clima temperado permite um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano, com abundante sol que reforça o apelo da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso à costa, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. A área é um polo de recreação, com 73 restaurantes e inúmeros cafés num raio de 2 km. Para os entusiastas de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas fica a apenas 2,2 km, juntamente com outros campos e instalações de treino. Instalações desportivas, incluindo o Polideportivo San Pedro, também ficam a uma curta distância, oferecendo oportunidades para diversas práticas desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL060914
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que oferecem imóveis a partir de preços significativamente mais baixos (ex.: 205.000 € - 269.950 €), este apartamento em Puerto Banús representa um nível de investimento superior. Estes projetos comparáveis são frequentemente construções novas em áreas em desenvolvimento ou consolidadas fora dos pontos mais exclusivos. Este imóvel em Puerto Banús, embora seja uma habitação usada concluída em 1970, atinge um preço premium de 995.000 € devido à sua localização incomparável num dos destinos de luxo mais prestigiados e internacionalmente reconhecidos da Costa del Sol. A sua disponibilidade imediata, o estado mobilado e a licença de alojamento local existente distinguem-no ainda mais das opções na planta ou de construção noutras regiões, atendendo a um perfil específico de comprador que procura acesso imediato a um ambiente de alto estilo de vida.
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