Ця готова до заселення квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами розташована в ексклюзивному районі Puerto Banús у Marbella, світово відомій яхтовій пристані та центрі розкішного способу життя. З 92 м² житлової площі нерухомість має приватну терасу, спільний сад та басейн. Розташування забезпечує прямий доступ до жвавої атмосфери порту, дизайнерських магазинів та широкого вибору закладів харчування. Нерухомість має туристичну ліцензію, що створює гнучку можливість для особистого користування або інвестицій в оренду в найкращому місці Costa del Sol.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в самому серці Puerto Banús, ця квартира знаходиться у пішій доступності від відомої яхтової пристані, пляжів та великої кількості зручностей. Безпосереднє міське середовище пропонує зручний доступ до магазинів, ресторанів та основних послуг. Позиція ідеально підходить для того, щоб відчути динамічне прибережне життя, що є синонімом цього ексклюзивного анклаву Marbella.
Ця квартира підходить для одинаків або невеликих родин, які шукають житло в жвавому прибережному місці з багатьма зручностями. Вона пропонує функціональне планування з двома спальнями та двома ванними кімнатами, а також приватний зовнішній простір і доступ до спільних зон відпочинку. Наявна туристична ліцензія також підходить тим, кого цікавить нерухомість з потенціалом доходу від оренди на час відпустки.
Будівництво завершено у 1970 році, ця квартира була відреставрована та готова до заселення. Хоча це не новобудова, її готовність до негайного заселення означає відсутність періоду очікування завершення будівництва. Будівля отримала сучасні оновлення та обслуговування, пропонуючи готове до заселення рішення в усталеному районі.
Ця нерухомість не має переваг новобудови та опцій купівлі на етапі будівництва. Це завершена одиниця 1970 року. В описі не вказано конкретних елементів доступності для людей з обмеженою мобільністю, крім загального доступу до ліфта, а також не уточнено приватний гараж, але згадується додаткове паркомісце.
Ця квартира підходить одинакам або парам, які надають перевагу жвавому, центральному розташуванню з негайним доступом до розваг і зручностей. Вона підходить для тих, хто шукає будинок для відпочинку або постійне місце проживання в затребуваному районі Marbella, де близькість до яхтової пристані, пляжів та соціального життя є пріоритетом. Наявна туристична ліцензія робить її привабливим варіантом для інвесторів, які прагнуть отримувати дохід від короткострокової оренди, користуючись високою туристичною привабливістю Puerto Banús. Крім того, повністю мебльований стан і готовність до заселення спрощують перехід для покупців, які шукають негайний переїзд, чи для особистого користування, чи як актив для оренди.
Квартира має добрий стан, що відображає її реставрацію. Внутрішні простори спроектовані для комфорту та стилю, з двома спальнями та двома ванними кімнатами, обладнаними душовими кабінами. Нерухомість включає повністю обладнану кухню, вбудовані шафи в спальнях, а також кондиціонер з обігрівом та охолодженням і центральне опалення для цілорічного комфорту. Приватна тераса пропонує продовження житлового простору з видом на спільний сад та басейн. Будівля має ліфт, що підвищує зручність. Меблі включені, що полегшує негайний переїзд.
Ця квартира з двома спальнями в Puerto Banús пропонується за фіксованою заявленою ціною €995,000. Як вторинне житло, ця ціна відображає поточну ринкову вартість та стан нерухомості, а не стартову ціну нової будівлі. Нерухомість готова до заселення, що означає можливість заселення одразу після покупки, без будь-яких будівельних робіт або очікувань. Розташування в найкращому районі Marbella та наявність туристичної ліцензії додають цінності для потенційних покупців.
Puerto Banús, це синонім розкоші та жвавого середземноморського життя. Ця квартира розташована так, щоб занурити мешканців у це розкішне середовище, лише за кілька кроків від жвавої яхтової пристані, наповненої яхтами, престижними бутіками та різноманітними кулінарними враженнями. Щоденне життя тут характеризується зручністю: супермаркети, аптеки та медичні центри легко доступні пішки або на велосипеді. Найближчі околиці пропонують жваве соціальне життя, що приваблює тих, хто цінує активний і вишуканий спосіб життя. Близькість до моря є визначальною рисою, з численними пляжами на короткій відстані, придатними для відпочинку та релаксації. Міжнародна привабливість району очевидна в його популярності серед знаменитостей та статусі головного розважального центру на Costa del Sol.
Життя в Puerto Banús обертається навколо ексклюзивної яхтової пристані, дизайнерських магазинів та багатої кулінарної сцени. Ця квартира розміщує мешканців у центрі цього динамічного середовища. Щоденні справи зручні: супермаркет лише за 451 метр, а аптека, за 274 метри. Для медичних потреб лікарня розташована за 1,3 км. Район дуже зручний для прогулянок пішки та доступний на велосипеді, поблизу є пункти заряджання електромобілів. Громадський транспорт добре розвинений: 50 зупинок та 9 маршрутів обслуговують район, з’єднуючи мешканців з Marbella та околицями.
Ця карта показує розташування квартири в Puerto Banús, Marbella, на іспанській Costa del Sol. Вона підкреслює безпосередню близькість до яхтової пристані, пляжів та щільної мережі зручностей. Контекст, наданий картою, ілюструє інтеграцію нерухомості в популярне, розкішне міське середовище, відоме своїм способом життя та зонами відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Puerto Banús є невід’ємною частиною більшої муніципальної території Marbella, розташованої на південний захід від центру міста. Це окремий люксовий напрям на Costa del Sol, відомий своєю ексклюзивною яхтовою пристанню та жвавою атмосферою. Порівняно з більшими регіональними містами, як-от Málaga (54 км) та Algeciras (59 км), Puerto Banús пропонує більш концентрований досвід розкішного прибережного життя. Його позиція підкреслює різноманітний характер Costa del Sol, від жвавих центрів, як-от Puerto Banús, до тихіших житлових районів і культурних пропозицій більших міст.
Квартира стратегічно розташована з погляду на доступність. Playa de Puerto Banús знаходиться приблизно за 686 метрів, забезпечуючи негайний доступ до пляжу. Інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar,, за 1,6 км. Для міжнародних подорожей аеропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) знаходиться приблизно за 45 км по прямій лінії. Основні поля для гольфу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas,, у радіусі 2,2 км. Нерухомість також близько до численних ресторанів (73 у межах 2 км), аптек і банків, що забезпечує легкий доступ до всіх щоденних потреб та дозвілля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті 11 метрів над рівнем моря, нерухомість користується приємним прибережним кліматом. Costa del Sol має середню річну температуру 19,2°C, з середніми місячними температурами від 12°C до 26°C. Сезон купання зазвичай триває шість місяців, а температура води залишається вище 20°C. Цей помірний клімат підтримує активний спосіб життя на відкритому повітрі цілий рік, а рясне сонце додає привабливості регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають легкий доступ до узбережжя: Playa de Puerto Banús, лише за 686 метрів, а Playa Canina Ventura del Mar, у межах 1,6 км. Район є центром відпочинку з 73 ресторанами та численними кафе у межах 2 км. Для любителів гольфу Real Club de Golf Las Brisas, лише за 2,2 км, поряд з іншими полями та тренувальними майданчиками. Спортивні об’єкти, включаючи Polideportivo San Pedro, також знаходяться неподалік, пропонуючи можливості для різних спортивних занять.
Джерело: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.8°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL060914
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з комплексами, як-от Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas або Etherna Homes 2 в Estepona, які пропонують нерухомість зі значно нижчими стартовими цінами (наприклад, €205,000 – €269,950), ця квартира в Puerto Banús представляє вищий рівень інвестицій. Ці порівняльні проєкти часто є новобудовами в районах, що розвиваються, або усталених районах за межами найексклюзивніших локацій. Ця нерухомість у Puerto Banús, хоча й є вторинним житлом, завершеним у 1970 році, має ціну з премією €995,000 через своє неперевершене розташування в одному з найпрестижніших і міжнародно визнаних люксових напрямів Costa del Sol. Її негайна готовність, мебльований стан та наявна туристична ліцензія додатково відрізняють її від опцій на етапі будівництва або новобудов в інших регіонах, орієнтуючись на конкретний профіль покупця, який шукає негайний доступ до середовища з високим рівнем життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
UK
SR