To takoj vseljivo dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama se nahaja na ekskluzivnem območju Puerto Banús v Marbelli, svetovno znani luksuzni marini in prestižni življenjski destinaciji. Stanovanje nudi 92 m² bivalnega prostora in vključuje zasebno teraso, skupne vrtove in bazen. Lokacija omogoča neposreden dostop do živahnega ozračja marine, nakupovanja modnih znamk ter številnih gastronomskih možnosti. Nepremičnina vključuje turistično licenco, kar predstavlja priložnost za osebno uporabo ali naložbo za oddajanje na vrhunski lokaciji na Costi del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v srcu Puerto Banúsa, stanovanje je peš dostopno do znane marine, plaž in številnih storitev. Neposredno mestno okolje nudi hiter dostop do trgovin, restavracij in osnovnih storitev. Lega je primerna za doživljanje dinamičnega obalnega življenjskega sloga, ki je značilen za to ekskluzivno območje Marbelle.
To stanovanje je primerno za posameznike ali majhne družine, ki iščejo dom na živahni obalni lokaciji, bogati s storitvami. Nudi funkcionalen tloris z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, zasebni zunanji prostor ter dostop do skupnih rekreacijskih objektov. Obstoječa turistična licenca ustreza tudi tistim, ki jih zanima nepremičnina z možnostjo prihodka iz oddajanja počitniškega stanovanja.
Dokončano leta 1970 je bilo to stanovanje prenovljeno in je takoj vseljivo. Čeprav ne gre za novogradnjo, njegova pripravljenost na takojšnjo naselitev pomeni, da ni čakanja na dokončanje. Stavba ima koristi od sodobnih posodobitev in vzdrževanja, kar omogoča takojšnje vseljenje v dobro uveljavljenem območju.
Ta nepremičnina ne ponuja značilnosti novogradnje ali možnosti nakupa v fazi gradnje. Gre za dokončano enoto iz leta 1970. Opis ne navaja podrobno posebnih elementov dostopnosti za osebe z omejeno gibljivostjo, razen splošnega dostopa z dvigalom, niti ne omenja zasebne garaže, temveč omenja dodatno parkirno mesto.
To stanovanje ustreza posameznikom ali parom, ki dajejo prednost živahni, centralni lokaciji z neposrednim dostopom do rekreacije in storitev. Primerno je za tiste, ki iščejo počitniški dom ali stalno bivališče v iskanem območju Marbelle, kjer sta bližina marine, plaž in družabnega življenja ključnega pomena. Obstoječa turistična licenca ga dela privlačnega za vlagatelje, ki želijo ustvarjati prihodek s kratkoročnim oddajanjem, kar izkorišča visoko turistično privlačnost Puerto Banúsa. Poleg tega popolna opremljenost in status takoj vseljivega stanovanja poenostavita prehod za kupce, ki želijo takojšnjo selitev, bodisi za osebno uživanje bodisi kot sredstvo za oddajanje.
Stanovanje je v dobrem stanju, kar odraža njegovo prenovo. Notranji prostori so zasnovani za udobje in slog, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, opremljenima s step-in prhami. Nepremičnina vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, vgrajene omare v spalnicah ter klimatsko napravo in centralno ogrevanje za udobje celo leto. Zasebna terasa predstavlja podaljšek bivalnega prostora s pogledom na skupne vrtove in bazen. Stavba ima dvigalo, kar povečuje udobje. Pohištvo je vključeno, kar omogoča takojšnjo selitev.
To dvosobno stanovanje v Puerto Banúsu je ponujeno po fiksni zahtevani ceni 995.000 evrov. Kot obstoječa nepremičnina ta cena odraža trenutno tržno vrednost in stanje nepremičnine, ne pa izhodiščno ceno projekta. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da jo je mogoče uporabljati takoj po nakupu, brez gradnje ali čakanja. Njena lokacija na vrhunskem območju Marbelle in vključena turistična licenca prispevata k skupni vrednosti za potencialne kupce.
Puerto Banús je sinonim za luksuz in živahno sredozemsko življenje. To stanovanje je postavljeno tako, da prebivalce potopi v to prestižno okolje, le nekaj korakov od živahne marine, polne jaht, butikov vrhunskega razreda in raznolikih kulinaričnih doživetij. Vsakdanje življenje tukaj zaznamuje praktičnost, saj so supermarketi, lekarne in zdravstveni domovi enostavno dosegljivi peš ali s kolesom. Neposredna okolica ponuja živahno družabno dogajanje, privlačno za tiste, ki uživajo v aktivnem in prefinjenem življenjskem slogu. Bližina mora je ključna značilnost, saj je več plaž na kratki razdalji, primernih za počitek in sprostitev. Mednarodna privlačnost območja je razvidna iz njegove priljubljenosti med znanimi osebnostmi in statusa velikega zabaviščnega središča na Costi del Sol.
Življenje v Puerto Banúsu poteka okoli ekskluzivne marine, nakupovanja modnih znamk in bogate gastronomske ponudbe. To stanovanje prebivalce postavi v središče tega dinamičnega okolja. Vsakdanja opravila so priročna, saj je supermarket oddaljen le 451 meter in lekarna v 274 metrih. Za zdravstvene potrebe je bolnišnica oddaljena 1,3 km. Območje je zelo primerno za hojo, dostopno pa je tudi s kolesom, polnilne postaje za električna vozila so v bližini. Javni promet je dobro pokrit s 50 postajališči in 9 linijami, ki povezujejo prebivalce z Marbello in širše.
Ta karta prikazuje lokacijo stanovanja v Puerto Banúsu, Marbella, na španski Costa del Sol. Poudarja neposredno bližino marine, plaž in gostega omrežja storitev. Kontekst, ki ga karta ponuja, prikazuje umestitev nepremičnine v priljubljeno, prestižno mestno okolje, znano po luksuznem življenjskem slogu in rekreacijskih objektih.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je sestavni del širše občine Marbella, lociran jugozahodno od središča mesta. Predstavlja posebno luksuzno destinacijo na Costi del Sol, znano po ekskluzivni marini in živahnem ozračju. V primerjavi z večjimi regionalnimi mesti, kot sta Málaga (54 km) in Algeciras (59 km), Puerto Banús ponuja bolj koncentrirano izkušnjo vrhunskega obalnega življenja. Njegova lega poudarja raznolik značaj Coste del Sol, od živahnih središč, kot je Puerto Banús, do mirnejših stanovanjskih območij in kulturne ponudbe večjih mest.
Stanovanje je strateško locirano glede dostopnosti. Playa de Puerto Banús je oddaljena približno 686 metrov in omogoča neposreden dostop do plaže. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so oddaljene 1,6 km. Za mednarodna potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 45 km v zračni črti. Večja golfska igrišča, vključno z Real Club de Golf Las Brisas, so v radiju 2,2 km. Nepremičnina je blizu številnih restavracij (73 v 2 km), lekarn in bank, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe in rekreacijske dejavnosti zlahka dostopne.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nahaja se na nadmorski višini 11 metrov, nepremičnina ima koristi od prijetnega obalnega podnebja. Costa del Sol uživa v povprečni letni temperaturi 19,2 °C, povprečne mesečne temperature pa se gibljejo od 12 °C do 26 °C. Sezona kopanja običajno traja šest mesecev, temperature vode pa ostanejo nad 20 °C. To zmerno podnebje omogoča življenje na prostem vse leto, obilno sonce pa prispeva k privlačnosti regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo lahek dostop do obale, Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov in Playa Canina Ventura del Mar v 1,6 km. Območje je središče rekreacije s 73 restavracijami in številnimi kavarunami v 2 km. Za ljubitelje golfa je Real Club de Golf Las Brisas le 2,2 km daleč, skupaj z drugimi igrišči in trenažnimi objekti. Športni objekti, vključno s Polideportivo San Pedro, so prav tako na kratki razdalji in ponujajo možnosti za razne športne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL060914
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Maru, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki ponujajo nepremičnine že od bistveno nižjih cen (npr. 205.000 – 269.950 evrov), to stanovanje v Puerto Banúsu predstavlja višjo raven naložbe. Ti primerljivi projekti so pogosto novogradnje v razvijajočih ali uveljavljenih območjih zunaj najbolj ekskluzivnih središč. Ta nepremičnina v Puerto Banúsu, čeprav obstoječa, dokončana leta 1970, doseže premijsko ceno 995.000 evrov zaradi svoje neprimerljive lokacije v enem najprestižnejših in mednarodno priznanih luksuznih destinacij Coste del Sol. Njena takojšnja pripravljenost, opremljenost in obstoječa turistična licenca jo dodatno ločujejo od možnosti nakupa v fazi gradnje ali novogradnje v drugih regijah ter tako ustrezajo specifičnemu profilu kupca, ki išče takojšen dostop do okolja vrhunskega življenjskega sloga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL