Šis paruoštas gyventi dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas yra išskirtiniame Marbellos Puerto Banúso rajone, tai visame pasaulyje pripažinta prabangos jachtų prieplauka ir gyvenimo būdo vieta. Butas siūlo 92 m² gyvenamojo ploto, o objekte yra privati terasa, bendri sodai ir baseinas. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie uostamiesčio gyvos atmosferos, dizainerių parduotuvių ir gausaus restoranų pasirinkimo. Objektas turi turistinę licenciją, todėl tai universali galimybė asmeniniam naudojimui arba nuomos investicijai puikioje Costa del Sol vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs pačioje Puerto Banúso širdyje, šis butas yra pasiekiamas pėsčiomis iki garsios jachtų prieplaukos, paplūdimių ir gausybės patogumų. Netoliese esanti miesto aplinka suteikia patogų susisiekimą su parduotuvėmis, restoranais ir būtiniausiomis paslaugomis. Ši padėtis puikiai tinka patirti dinamišką pakrantės gyvenimo būdą, būdingą šiai išskirtinei Marbellos vietovei.
Šis butas tinka asmenims arba mažoms šeimoms, ieškančioms namų gyvoje, patogumų gausioje pakrantės vietoje. Jis siūlo funkcinį išplanavimą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, taip pat privačią lauko erdvę ir prieigą prie bendrų poilsio patogumų. Turima turistinė licencija taip pat atitinka tuos, kuriuos domina nekilnojamasis turtas su galimybe gauti atostogų nuomos pajamų.
Pastatytas 1970 m., šis butas buvo renovuotas ir yra paruoštas gyventi. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jo parengtumas nedelsiant apsigyventi reiškia, kad nereikia laukti darbų užbaigimo. Pastatas turi šiuolaikiškų atnaujinimų ir yra prižiūrimas, todėl siūlo galimybę iškart įsikurti gerai įsikūrusioje vietoje.
Šis nekilnojamasis turtas neturi naujos statybos savybių arba statomo objekto pirkimo galimybių. Tai 1970 m. baigtas statyti vienetas. Aprašyme nėra išsamiai nurodytos specialios pritaikymo asmenims su sutrikusiu judrumu ypatybės, išskyrus bendrą liftų prieigą, taip pat nenurodytas privatus garažas, bet paminėta papildoma automobilio stovėjimo vieta.
Šis butas tinka asmenims ar poroms, kuriems svarbiausia gyva, centrinė vieta ir nedelsiant prieiga prie poilsio bei patogumų. Jis tinka tiems, kurie ieško atostogų namų arba nuolatinės gyvenamosios vietos prestižiniame Marbellos rajone, kur artumas prie jachtų prieplaukos, paplūdimių ir socialinio gyvenimo yra esminis. Turima turistinė licencija daro jį patraukliu pasirinkimu investuotojams, siekiantiems gauti pajamų iš trumpalaikės nuomos Puerto Banúso didelio turistinio patrauklumo dėka. Be to, jo pilnai įrengta ir paruošta gyventi būsena supaprastina pirkėjams, norintiems nedelsiant persikelti, tiek asmeniniam naudojimui, tiek kaip nuomos turtui.
Butas yra geros būklės, atspindinčios renovaciją. Vidaus patalpos sukurtos komfortui ir stiliui, su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais su dušais. Turtas turi visiškai įrengtą virtuvę, įmontuotas spintas miegamuosiuose, taip pat oro kondicionierius ir centrinį šildymą visaverčiam komfortui ištisus metus. Privati terasa pratęsia gyvenamąją erdvę ir žvelgia į bendrus sodus bei baseiną. Pastate yra liftas, didinantis patogumą. Baldai įskaitomi, palengvinantys nedelsiant įsikurti.
Šis dviejų miegamųjų butas Puerto Banúse siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 995 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi turto dabartinę rinkos vertę ir būklę, o ne naujos statybos pradinį tašką. Turtas yra paruoštas gyventi, tai reiškia, kad jame galima apsigyventi iškart po pirkimo, be jokios statybos ar laukimo laikotarpio. Vieta puikioje Marbellos vietoje ir turima turistinė licencija prisideda prie bendros vertės potencialiems pirkėjams.
Puerto Banús yra tapęs prabangos ir gyvo Viduržemio jūros gyvenimo sinonimu. Šis butas yra įsikūręs taip, kad gyventojai galėtų pasinerti į šią prabangią aplinką, vos keli žingsniai iki pilnos jachtų, aukščiausios klasės butikų ir įvairių kulinarinių patirčių uostamiesčio. Kasdienis gyvenimas čia pasižymi patogumu: supermarketai, vaistinės ir sveikatos priežiūros centrai lengvai pasiekiami pėsčiomis arba dviračiu. Netoliese vyrauja gyvas socialinis gyvenimas, patinkantis mėgstantiems aktyvų ir išlavintą gyvenimo būdą. Artumas prie jūros yra svarbiausias bruožas, keli paplūdimiai yra netoliese, puikiai tinkantys poilsiui ir atsipalaidavimui. Rajono tarptautinis patrauklumas matyti iš jo populiarumo tarp įžymybių ir jo statuso kaip didelio Costa del Sol pramogų centro.
Gyvenimas Puerto Banúse sukasi apie išskirtinę jachtų prieplauką, dizainerių parduotuves ir turtingą kulinarinę sceną. Šis butas pastato gyventojus šios dinamiškos aplinkos centre. Kasdieniniai reikalai sprendžiami patogiai: supermarketas yra tik 451 metrų, o vaistinė, 274 metrų atstumu. Sveikatos priežiūros poreikiams ligoninė yra 1,3 km atstumu. Rajonas itin tinkamas vaikščioti pėsčiomis ir pasiekiamas dviračiu, netoliese yra elektromobilių įkrovimo stočių. Viešasis transportas gerai organizuotas, 50 stotelių ir 9 maršrutai aptarnauja rajoną, sujungdami gyventojus su Marbella ir tolimesnėmis vietomis.
Šis žemėlapis nurodo buto vietą Puerto Banúse, Marbeloje, Ispanijos Costa del Sole. Jis pabrėžia nedelsiamą artumą prie jachtų prieplaukos, paplūdimių ir tankaus patogumų tinklo. Žemėlapio pateiktas kontekstas iliustruoja turto integraciją į populiarią, prabangią miesto aplinką, žinomą dėl savo prabangaus gyvenimo būdo ir poilsio patogumų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra neatskiriama didesnės Marbellos savivaldybės dalis, į pietvakarius nuo miesto centro. Tai atskira prabangos vieta Costa del Sole, žinoma dėl savo išskirtinės jachtų prieplaukos ir gyvos atmosferos. Palyginti su didesniais regiono miestais, tokiais kaip Malaga (54 km) ir Algeciras (59 km), Puerto Banús siūlo labiau susitelkusį aukšto lygio pakrantės gyvenimo patyrimą. Jo padėtis pabrėžia Costa del Sol įvairiapusiškumą, nuo triukšmingų centrų, tokių kaip Puerto Banús, iki ramesnių gyvenamųjų rajonų ir didesnių miestų kultūrinio pasiūlymo.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje. Playa de Puerto Banús yra maždaug 686 metrų atstumu, suteikdamas nedelsiamą prieigą prie paplūdimio. Kiti paplūdimiai, pvz., Playa Canina Ventura del Mar, yra 1,6 km atstumu. Tarptautinėms kelionėms Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km atstumu tiesia linija. Dideli golfo laukai, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas, yra 2,2 km spinduliuje. Turtas taip pat arti daugybės restoranų (73 per 2 km), vaistinių ir bankų, užtikrinant, kad visi kasdieniniai poreikiai ir laisvalaikio veiklos būtų lengvai prieinami.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esantis 11 metrų virš jūros lygio, turtas naudojasi maloniu pakrantės klimatu. Costa del Sol vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C. Maudynių sezonas paprastai trunka šešis mėnesius, vandens temperatūrai išliekant virš 20 °C. Šis švelnus klimatas palaiko lauko gyvenimo būdą ištisus metus, o gausus saulėtumas prisideda prie rajono patrauklumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi lengvą prieigą prie pakrantės: Playa de Puerto Banús yra tik 686 metrų, o Playa Canina Ventura del Mar, 1,6 km atstumu. Rajonas yra poilsio centras su 73 restoranais ir daugybe kavinių per 2 km. Golfo mėgėjams Real Club de Golf Las Brisas yra vos 2,2 km atstumu, kartu su kitais laukais ir treniruočių įrenginiais. Sporto įrenginiai, įskaitant Polideportivo San Pedro, taip pat yra netoli, suteikdami galimybes įvairiai sportinei veiklai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL060914
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mare, Lantana Residencial Mijase arba Etherna Homes 2 Esteponoje, siūlančiais nekilnojamąjį turtą nuo žymiai žemesnių kainų (pvz., 205 000 €, 269 950 €), šis butas Puerto Banúse atspindi aukštesnį investicijų lygį. Šie palyginami projektai dažnai yra naujos statybos būstas besivystančiose arba įsikūrusiose vietose už išskirtiniausių centrų ribų. Šis Puerto Banúso turtas, nors ir yra 1970 m. baigtas statyti antrinės rinkos būstas, diktuoja aukščiausią 995 000 € kainą dėl savo neprilygstamos vietos vienoje prestižiškiausių ir tarptautiškai pripažintų Costa del Sol prabangos vietų. Jo nedelsiamas parengtumas, įrengta būsena ir turima turistinė licencija dar labiau skiria jį nuo statomų arba naujos statybos variantų kituose regionuose, atitinkant specifinį pirkėjų profilį, siekiantį nedelsiamos prieigos prie aukšto gyvenimo būdo aplinkos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
UK
SR