Acest apartament gata de mutare, cu două dormitoare și două băi, este situat în zona exclusivă Puerto Banús din Marbella, o destinație de lux cu port de agrement recunoscută la nivel mondial. Oferind 92 m² de spațiu locuibil, proprietatea dispune de o terasă privată, grădini comune și o piscină. Locația sa oferă acces direct la atmosfera vibrantă a portului, la magazinele de designer și la o gamă largă de opțiuni de restaurare. Proprietatea include o licență turistică, reprezentând o oportunitate versatilă pentru uz personal sau investiție în chirii într-un cadru privilegiat pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Puerto Banús, acest apartament se află la distanță de mers pe jos de renumitul port de agrement, de plaje și de o abundență de facilități. Mediul urban imediat oferă acces convenabil la magazine, restaurante și servicii esențiale. Poziția sa este potrivită pentru a experimenta stilul de viață dinamic de pe coastă, sinonim cu această enclavă exclusivă din Marbella.
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau familii mici care caută o locuință într-o locație litorală animată și bogată în facilități. Oferă o distribuție funcțională cu două dormitoare și două băi, alături de un spațiu exterior privat și acces la facilități de agrement comune. Licența turistică existentă se adresează și celor interesați de o proprietate cu potențial de venituri din chirii de vacanță.
Finalizat în 1970, acest apartament a fost renovat și este gata de mutare. Deși nu este o construcție nouă, pregătirea sa pentru ocupare imediată înseamnă că nu există perioadă de așteptare pentru finalizare. Clădirea beneficiază de modernizări și întreținere actuale, oferind o experiență gata de mutare într-o zonă bine consolidată.
Această proprietate nu oferă caracteristici de construcție nouă sau opțiuni de achiziție în faza de proiect. Este o unitate finalizată în 1970. Descrierea nu detaliază facilități specifice de accesibilitate pentru persoanele cu mobilitate redusă dincolo de accesul general cu lift și nici nu menționează un garaj privat, dar face referire la un loc de parcare suplimentar.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau cuplurilor care acordă prioritate unei locații centrale și vibrante, cu acces imediat la agrement și facilități. Este potrivit pentru cei care caută o locuință de vacanță sau o reședință permanentă într-o zonă căutată din Marbella, unde apropierea de port, plaje și viața socială este esențială. Licența turistică existentă îl transformă într-o opțiune convingătoare pentru investitorii care doresc să genereze venituri prin chirii de scurtă durată, beneficiind de atractivitatea turistică ridicată a Puerto Banús. În plus, starea sa complet mobilată și statutul de locuință gata de mutare simplifică tranziția pentru cumpărătorii care caută o mutare imediată, fie pentru uz personal, fie ca activ de închiriere.
Apartamentul se află într-o stare bună, reflectând renovarea sa. Spațiile interioare sunt concepute pentru confort și stil, cu două dormitoare și două băi echipate cu dușuri walk-in. Proprietatea include o bucătărie complet echipată, dulapuri integrate în dormitoare și beneficiază de aer condiționat și încălzire centrală pentru confort tot anul. O terasă privată oferă o extindere a spațiului de locuit, cu vedere spre grădinile comune și o piscină. Clădirea oferă acces cu lift, sporind confortul. Mobilierul este inclus, facilitând mutarea imediată.
Acest apartament cu două dormitoare în Puerto Banús este oferit la un preț cerut fix de 995.000 €. Fiind o locuință second-hand, acest preț reflectă valoarea de piață actuală și starea proprietății, mai degrabă decât un punct de plecare pentru un ansamblu rezidențial nou. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată imediat după achiziție, fără nicio perioadă de construcție sau de așteptare. Locația sa într-o zonă privilegiată din Marbella și includerea unei licențe turistice contribuie la valoarea sa totală pentru potențialii cumpărători.
Puerto Banús este sinonim cu luxul și viața mediteraneană vibrantă. Acest apartament este poziționat astfel încât să cufunde rezidenții în acest mediu exclusivist, la doar câțiva pași de portul animat plin de iahturi, boutique-uri de lux și experiențe culinare diverse. Viața de zi cu zi aici se caracterizează prin confort, cu supermarketuri, farmacii și centre medicale ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta. Vecinătatea imediată oferă o scenă socială animată, atractivă pentru cei care apreciază un stil de viață activ și sofisticat. Apropierea de mare este o caracteristică definitorie, cu mai multe plaje la distanță scurtă, potrivite pentru agrement și relaxare. Atractivitatea internațională a zonei este evidentă în popularitatea sa printre celebrități și în statutul său de important centru de divertisment pe Costa del Sol.
Viața în Puerto Banús se învârte în jurul portului său exclusivist, al cumpărăturilor de designer și al unei scene culinare bogate. Acest apartament plasează rezidenții în centrul acestui mediu dinamic. Treburile zilnice sunt convenabile, cu un supermarket la doar 451 de metri distanță și o farmacie la 274 de metri. Pentru nevoi medicale, un spital se află la 1,3 km distanță. Zona este foarte accesibilă pe jos și, de asemenea, cu bicicleta, cu puncte de încărcare pentru vehicule electrice disponibile în apropiere. Transportul public este bine asigurat, cu 50 de stații și 9 linii care deservesc zona, conectând rezidenții cu Marbella și cu zonele din jur.
Această hartă indică locația apartamentului în Puerto Banús, Marbella, pe Costa del Sol din Spania. Evidențiază apropierea imediată de portul de agrement, plaje și o rețea densă de facilități. Contextul oferit de hartă ilustrează integrarea proprietății într-un mediu urban popular și exclusivist, cunoscut pentru stilul său de viață de lux și facilitățile de agrement.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este o parte integrantă a municipiului mai mare Marbella, situat la sud-vest de centrul orașului. Este o destinație de lux distinctă pe Costa del Sol, cunoscută pentru portul său exclusivist și atmosfera vibrantă. Comparativ cu orașele regionale mai mari precum Málaga (54 km) și Algeciras (59 km), Puerto Banús oferă o experiență mai concentrată a vieții costiere de lux. Poziția sa evidențiază caracterul divers al Costa del Sol, de la centre animate precum Puerto Banús până la zone rezidențiale mai liniștite și ofertele culturale ale orașelor mari.
Apartamentul este amplasat strategic în ceea ce privește accesibilitatea. Playa de Puerto Banús se află la aproximativ 686 de metri distanță, oferind acces imediat la plajă. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar, se află la 1,6 km. Pentru călătoriile internaționale, Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km distanță, în linie dreaptă. Terenuri de golf importante, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas, se află într-o rază de 2,2 km. Proprietatea este, de asemenea, aproape de numeroase restaurante (73 în cadrul a 2 km), farmacii și bănci, asigurând că toate nevoile zilnice și activitățile de agrement sunt ușor disponibile.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o climă litorală plăcută. Costa del Sol se bucură de o temperatură medie anuală de 19,2°C, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C. Sezonul de înot durează de obicei șase luni, temperaturile apei rămânând peste 20°C. Această climă temperată susține un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu mult soare care contribuie la atractivitatea regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces ușor la coastă, cu Playa de Puerto Banús la doar 686 de metri distanță și Playa Canina Ventura del Mar în cadrul a 1,6 km. Zona este un centru de recreere, cu 73 de restaurante și numeroase cafenele în cadrul a 2 km. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la doar 2,2 km, alături de alte terenuri și facilități de antrenament. Facilități sportive, inclusiv Polideportivo San Pedro, se află, de asemenea, la distanță scurtă, oferind oportunități pentru diverse activități atletice.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL060914
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu ansambluri rezidențiale precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care oferă proprietăți începând de la prețuri semnificativ mai mici (de exemplu, 205.000 € - 269.950 €), acest apartament din Puerto Banús reprezintă un nivel superior de investiție. Aceste proiecte comparabile sunt adesea construcții noi în zone în dezvoltare sau consolidate, în afara celor mai exclusiviste zone căutate. Această proprietate din Puerto Banús, deși o locuință existentă finalizată în 1970, impune un preț premium de 995.000 € datorită locației sale fără egal în cadrul uneia dintre cele mai prestigioase și recunoscute internațional destinații de lux de pe Costa del Sol. Disponibilitatea sa imediată, starea mobilată și licența turistică existentă o diferențiază în plus de opțiunile off-plan sau de construcție nouă din alte regiuni, adresându-se unui profil specific de cumpărător care caută acces imediat la un mediu cu un stil de viață elevat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID
