Tento pripravený na nasťahovanie dvojizbový apartmán s dvoma kúpeľňami sa nachádza v exkluzívnej oblasti Puerto Banús v Marbelli, celosvetovo známej luxusnej maríne a destinácii s výnimočným životným štýlom. Nehnuteľnosť ponúka 92 m² obytného priestoru, súkromnú terasu, spoločné záhrady a bazén. Jeho poloha poskytuje priamy prístup k živej atmosfére prístavu, nákupom v dizajnérskych butikoch a širokej ponuke reštaurácií. Nehnuteľnosť zahŕňa turistickú licenciu, čo predstavuje univerzálnu príležitosť na osobné využitie alebo prenájom ako investíciu v špičkovej lokalite na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v srdci Puerto Banúsu, v pešej dostupnosti od renomovanej maríny, pláží a množstva zariadení. Priame mestské okolie ponúka pohodlný prístup k obchodom, reštauráciám a základným službám. Jeho poloha je ideálna na zažitie dynamickej prímorskej životného štýlu, ktorý je synonymom tejto exkluzívnej časti Marbelly.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú domov na obývanej prímorskej lokalite bohatej na vybavenie. Ponúka funkčné rozloženie s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, súkromný vonkajší priestor a prístup k spoločným rekreačným zariadeniam. Existujúca turistická licencia vyhovuje aj tým, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom príjmu z dovolenkového prenájmu.
Dokončený v roku 1970, tento apartmán bol zrekonštruovaný a je pripravený na nasťahovanie. Hoci nie je novostavbou, jeho pripravenosť na okamžité obývanie znamená, že nie je žiadneho čakania na dokončenie. Budova ťaží z moderných vylepšení a údržby a ponúka zážitok okamžite obývateľného bývania v dobre etablovanej oblasti.
Táto nehnuteľnosť neponúka prvky novostavby ani možnosť kúpy z projektu. Ide o dokončenú jednotku z roku 1970. Popis neuvádza špecifické prvky bezbariérovosti pre osoby so zníženou pohyblivosťou okrem všeobecného prístupu výťahom, ani nešpecifikuje súkromnú garáž, ale spomína dodatočné parkovacie miesto.
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí uprednostňujú živú centrálnu polohu s okamžitým prístupom k rekreácii a vybaveniu. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú dovolenkový domov alebo trvalé bývanie vo veľmi žiadanej oblasti Marbelly, kde je blízkosť maríny, pláží a spoločenského života kľúčová. Existujúca turistická licencia z neho robí presvedčivú možnosť pre investorov, ktorí chcú generovať príjem prostredníctvom krátkodobého prenájmu, s výhodou vysokej turistickej príťažlivosti Puerto Banúsu. Okrem toho jeho plne zariadený stav a pripravenosť na nasťahovanie zjednodušujú prechod pre kupujúcich, ktorí hľadajú okamžité sťahovanie, či už na osobné využívanie alebo ako prenájomové aktívum.
Apartmán je v dobrom stave, čo odráža jeho rekonštrukciu. Interiérové priestory sú navrhnuté pre komfort a štýl, s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami vybavenými sprchovacími kútmi. Nehnuteľnosť zahŕňa plne vybavenú kuchyňu, vstavané skrine v spálniach a pre komfort počas celého roka klimatizáciu (chladenie a kúrenie) a ústredné kúrenie. Súkromná terasa ponúka rozšírenie obývacieho priestoru s výhľadom na spoločné záhrady a bazén. Budova poskytuje prístup výťahom, čo zvyšuje pohodlie. Nábytok je zahrnutý, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Tento dvojizbový apartmán v Puerto Banúse je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 995 000 EUR. Ako existujúci dom táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu a stav nehnuteľnosti, nie východiskový bod nového projektu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno obývať okamžite po kúpe, bez akýchkoľvek stavebných prác alebo čakacích lehôt. Jej poloha v špičkovej oblasti Marbelly a zahrnutá turistická licencia prispievajú k celkovej hodnotovej ponuke pre potenciálnych kupujúcich.
Puerto Banús je synonymom luxusu a živého stredomorského života. Tento apartmán je situovaný tak, aby obyvateľov ponoril do tohto luxusného prostredia, len niekoľko krokov od rušnej maríny plnej jácht, luxusných butikov a rozmanitých kulinárskych zážitkov. Každodenný život tu je charakterizovaný pohodlím, s supermarketami, lekárňami a zdravotnými strediskami ľahko dostupnými pešo alebo na bicykli. Bezprostredné okolie ponúka živú spoločenskú scénu, atraktívnu pre tých, ktorí majú radi aktívny a sofistikovaný životný štýl. Blízkosť mora je určujúcim znakom, s viacerými plážami na krátku vzdialenosť, vhodnými na oddych a relaxáciu. Medzinárodná príťažlivosť oblasti je zjavná v jej popularite medzi celebritami a v jej postavení významného centra zábavy na Costa del Sol.
Život v Puerto Banúse sa točí okolo exkluzívnej maríny, nákupov v dizajnérskych butikoch a bohatej kulinárskej scény. Tento apartmán umiestňuje obyvateľov do centra tohto dynamického prostredia. Každodenné povinnosti sú pohodlné, supermarket je vzdialený len 451 metrov a lekáreň 274 metrov. Pre zdravotnú starostlivosť sa nemocnica nachádza vo vzdialenosti 1,3 km. Oblasť je veľmi dostupná pešo aj na bicykli, s nabíjacími stanicami pre elektromobily v okolí. Verejná doprava je dobre pokrytá s 50 zastávkami a 9 linkami obsluhujúcimi oblasť, spájajúcimi obyvateľov s Marbellou a ďalej.
Táto mapa presne určuje polohu apartmánu v Puerto Banúse, Marbella, na španielskom Costa del Sol. Zdôrazňuje bezprostrednú blízkosť maríny, pláží a hustej siete zariadení. Kontext poskytovaný mapou ilustruje integráciu nehnuteľnosti do populárneho, luxusného mestského prostredia známeho svojím luxusným životným štýlom a voľnočasovými zariadeniami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús je neoddeliteľnou súčasťou väčšej obce Marbella, nachádza sa juhozápadne od centra mesta. Predstavuje osobitnú luxusnú destináciu na Costa del Sol, známu svojou exkluzívnou marínou a živou atmosférou. V porovnaní s väčšími regionálnymi mestami ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km), Puerto Banús ponúka koncentrovanejší zážitok z luxusného prímorského života. Jeho poloha zdôrazňuje rozmanitý charakter Costa del Sol, od rušných centier ako Puerto Banús po pokojnejšie obytné oblasti a kultúrnu ponuku väčších miest.
Apartmán je strategicky umiestnený z hľadiska dostupnosti. Pláž Playa de Puerto Banús je približne 686 metrov vzdialená a ponúka okamžitý prístup k pláži. Ďalšie pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar, sú vo vzdialenosti 1,6 km. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 45 km vzdušnou čiarou. Hlavné golfové ihriská, vrátane Real Club de Golf Las Brisas, sú v okruhu 2,2 km. Nehnuteľnosť je tiež v blízkosti mnohých reštaurácií (73 v okruhu 2 km), lekární a bánk, čo zaisťuje, že všetky denné potreby a voľnočasové aktivity sú ľahko dostupné.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Situovaná v nadmorskej výške 11 metrov, nehnuteľnosť ťaží z príjemného prímorského podnebia. Costa del Sol má priemernú ročnú teplotu 19,2 °C, s priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí od 12 °C do 26 °C. Kúpacia sezóna zvyčajne trvá šesť mesiacov, s teplotami vody nad 20 °C. Toto mierne podnebie podporuje život vonku počas celého roka a hojnosť slnka prispieva k príťažlivosti regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú ľahký prístup k pobrežiu, pláž Playa de Puerto Banús je len 686 metrov vzdialená a Playa Canina Ventura del Mar v okruhu 1,6 km. Oblasť je centrom rekreácie, s 73 reštauráciami a množstvom kaviarní v okruhu 2 km. Pre golfových nadšencov je Real Club de Golf Las Brisas vzdialený len 2,2 km, spolu s ďalšími ihriskami a tréningovými zariadeniami. Športové zariadenia, vrátane Polideportivo San Pedro, sú tiež v krátkej vzdialenosti a ponúkajú možnosti pre rôzne športové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL060914
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v EstePone, ktoré ponúkajú nehnuteľnosti od výrazne nižších východzích cien (napr. 205 000 – 269 950 EUR), tento apartmán v Puerto Banúse predstavuje vyššiu úroveň investície. Tieto porovnateľné projekty sú často novostavby vo vyvíjajúcich sa alebo etablovaných oblastiach mimo najexkluzívnejších lokalít. Táto nehnuteľnosť v Puerto Banúse, hoci existujúci dom dokončený v roku 1970, dosahuje prémiovú cenu 995 000 EUR vďaka svojej nenapodobiteľnej polohe v jednej z najprestížnejších a medzinárodne uznávaných luxusných destinácií Costa del Sol. Jej okamžitá pripravenosť, zariadený stav a existujúca turistická licencia ju ďalej odlišujú od možností predaja z projektu alebo novostavieb v iných regiónoch, oslovujúc špecifický profil kupujúceho, ktorý hľadá okamžitý prístup k prostrediu s vysokým životným štýlom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL