Questo appartamento pronto per la consegna con due camere da letto e due bagni è situato nell'esclusiva zona di Puerto Banús a Marbella, una destinazione di lusso riconosciuta a livello mondiale come porto turistico e polo dello stile di vita. Con 92 m² di spazio abitativo, l'immobile dispone di una terrazza privata, giardini condominiali e una piscina. La posizione offre accesso diretto all'atmosfera vivace del porto, allo shopping di marca e a un'ampia gamma di opzioni gastronomiche. L'immobile include una licenza turistica, presentando un'opportunità versatile per uso personale o investimento locativo in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Puerto Banús, questo appartamento si trova a pochi passi dal celebre porto turistico, dalle spiagge e da un'abbondanza di servizi. L'ambiente urbano immediato offre un comodo accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali. La sua posizione è ideale per vivere il dinamico stile di vita costiero sinonimo di questa esclusiva enclave di Marbella.
Questo appartamento è adatto a single o famiglie piccole che cercano una casa in una località costiera vivace e ricca di servizi. Offre una distribuzione funzionale con due camere da letto e due bagni, oltre a uno spazio esterno privato e all'accesso alle strutture ricreative comuni. La licenza turistica esistente soddisfa anche chi è interessato a un immobile con potenziale di reddito da affitto vacanze.
Completato nel 1970, questo appartamento è stato ristrutturato ed è pronto per la consegna. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, la sua disponibilità all'occupazione immediata significa nessun periodo di attesa per il completamento. L'edificio beneficia di aggiornamenti e manutenzione moderni, offrendo un'esperienza pronta per il trasloco in una zona ben consolidata.
Questo immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione né opzioni di acquisto sulla carta. Si tratta di un'unità completata nel 1970. La descrizione non dettaglia specifiche caratteristiche di accessibilità per persone a mobilità ridotta oltre al generico accesso con ascensore, né indica un garage privato, ma menziona un posto auto aggiuntivo.
Questo appartamento si addice a single o coppie che danno priorità a una posizione centrale e vivace con accesso immediato allo svago e ai servizi. È adatto a chi cerca una casa vacanze o una residenza permanente in una zona ambita di Marbella, dove la vicinanza al porto turistico, alle spiagge e alla vita sociale è fondamentale. La licenza turistica esistente lo rende un'opzione convincente per gli investitori che puntano a generare reddito tramite affitti a breve termine, beneficiando dell'alto appeal turistico di Puerto Banús. Inoltre, lo stato completamente arredato e la disponibilità immediata semplificano il trasferimento per gli acquirenti che cercano un trasloco immediato, sia per il piacere personale sia come investimento locativo.
L'appartamento presenta buone condizioni che riflettono la sua ristrutturazione. Gli spazi interni sono pensati per il comfort e lo stile, con due camere da letto e due bagni dotati di docce walk-in. L'immobile include una cucina completamente attrezzata, armadi a muro nelle camere da letto e beneficia di aria condizionata e riscaldamento centrale per il comfort tutto l'anno. Una terrazza privata offre un'estensione dello spazio abitativo, affacciata sui giardini condominiali e su una piscina. L'edificio dispone di ascensore, migliorando la comodità. I mobili sono inclusi, facilitando il trasloco immediato.
Questo appartamento con due camere da letto a Puerto Banús è offerto a un prezzo richiesto fisso di 995.000 €. Essendo un'abitazione esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni dell'immobile, anziché un punto di partenza per un nuovo sviluppo. L'immobile è pronto per la consegna, il che significa che può essere occupato immediatamente dopo l'acquisto, senza periodi di costruzione o attesa. La sua posizione in una zona privilegiata di Marbella e l'inclusione di una licenza turistica contribuiscono alla sua proposta di valore complessiva per i potenziali acquirenti.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vivace vita mediterranea. Questo appartamento è posizionato per immergere i residenti in questo ambiente esclusivo, a pochi passi dal vivace porto turistico pieno di yacht, boutique di lusso ed esperienze culinarie diverse. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità, con supermercati, farmacie e centri medici facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le vicinanze immediate offrono una vivace scena sociale, attraente per chi ama uno stile di vita attivo e sofisticato. La vicinanza al mare è una caratteristica distintiva, con diverse spiagge a breve distanza, adatte allo svago e al relax. L'appeal internazionale della zona è evidente nella sua popolarità tra le celebrità e nel suo status di grande polo di intrattenimento sulla Costa del Sol.
La vita a Puerto Banús ruota attorno al suo esclusivo porto turistico, allo shopping di marca e a una ricca scena culinaria. Questo appartamento colloca i residenti al centro di questo ambiente dinamico. Le commissioni quotidiane sono comode, con un supermercato a soli 451 metri e una farmacia entro 274 metri. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 1,3 km. La zona è molto percorribile a piedi e accessibile anche in bicicletta, con colonnine di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze. Il trasporto pubblico è ben servito con 50 fermate e 9 linee che servono la zona, collegando i residenti a Marbella e oltre.
Questa mappa indica la posizione dell'appartamento a Puerto Banús, Marbella, sulla Costa del Sol spagnola. Evidenzia l'immediata vicinanza al porto turistico, alle spiagge e a una fitta rete di servizi. Il contesto fornito dalla mappa illustra l'integrazione dell'immobile in un ambiente urbano popolare ed esclusivo, noto per il suo stile di vita lussuoso e le strutture ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús è parte integrante del più vasto comune di Marbella, situato a sud-ovest del centro città. Si distingue come esclusiva destinazione di lusso sulla Costa del Sol, nota per il suo esclusivo porto turistico e l'atmosfera vivace. Rispetto alle città regionali più grandi come Málaga (54 km) e Algeciras (59 km), Puerto Banús offre un'esperienza più concentrata della vita costiera di alta classe. La sua posizione evidenzia il carattere diversificato della Costa del Sol, dai poli vivaci come Puerto Banús alle zone residenziali più tranquille e alle offerte culturali delle grandi città.
L'appartamento è strategicamente posizionato per l'accessibilità. Playa de Puerto Banús dista circa 686 metri, offrendo accesso immediato alla spiaggia. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 1,6 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria. Campi da golf importanti, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro un raggio di 2,2 km. L'immobile è anche vicino a numerosi ristoranti (73 entro 2 km), farmacie e banche, garantendo che tutte le esigenze quotidiane e le attività ricreative siano facilmente disponibili.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, l'immobile beneficia di un piacevole clima costiero. La Costa del Sol gode di una temperatura media annuale di 19,2°C, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C. La stagione balneare dura in genere sei mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Questo clima temperato favorisce uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, con un sole abbondante che contribuisce all'appeal della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso alla costa, con Playa de Puerto Banús a soli 686 metri e Playa Canina Ventura del Mar entro 1,6 km. La zona è un polo ricreativo, con 73 ristoranti e numerosi caffè entro 2 km. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas dista appena 2,2 km, insieme ad altri campi e strutture di allenamento. Strutture sportive, tra cui il Polideportivo San Pedro, si trovano anch'esse a breve distanza, offrendo opportunità per diverse attività atletiche.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL060914
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a sviluppi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che offrono immobili a partire da prezzi significativamente più bassi (ad es. 205.000 € - 269.950 €), questo appartamento a Puerto Banús rappresenta un livello di investimento superiore. Questi progetti comparabili sono spesso nuove costruzioni in zone in sviluppo o consolidate al di fuori delle località più esclusive. Questo immobile a Puerto Banús, pur essendo un'abitazione esistente completata nel 1970, si aggiudica un prezzo premium di 995.000 € grazie alla sua posizione impareggiabile all'interno di una delle destinazioni di lusso più prestigiose e internazionalmente riconosciute della Costa del Sol. La sua disponibilità immediata, lo stato arredato e la licenza turistica esistente lo differenziano ulteriormente dalle opzioni sulla carta o di nuova costruzione in altre regioni, rivolgendosi a un profilo specifico di acquirente che cerca accesso immediato a un ambiente di alto stile di vita.
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