Эти готовые к заселению двухкомнатные апартаменты с двумя ванными комнатами расположены в эксклюзивном районе Puerto Banús в Марбелье, всемирно известной яхтенной марине и центре роскошного образа жизни. Предлагая 92 м² жилой площади, недвижимость располагает собственной террасой, общим садом и бассейном. Расположение обеспечивает прямой доступ к оживлённой атмосфере порта, дизайнерским магазинам и широкому выбору ресторанов. Недвижимость включает туристическую лицензию, представляя гибкую возможность для личного использования или инвестиций в сдачу в аренду в первоклассной локации Costa del Sol.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные в самом сердце Puerto Banús, эти апартаменты находятся в пешей доступности от знаменитой яхтенной марины, пляжей и множества удобств. Непосредственная городская среда предлагает удобный доступ к магазинам, ресторанам и основным услугам. Это расположение позволяет ощутить динамичный прибрежный образ жизни, синонимом которого является этот эксклюзивный анклав Марбельи.
Эти апартаменты подходят для одиночек или небольших семей, ищущих дом в оживлённом прибрежном районе с богатой инфраструктурой. Они предлагают функциональную планировку с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также собственное открытое пространство и доступ к общим зонам отдыха. Существующая туристическая лицензия также отвечает интересам тех, кто ищет недвижимость с потенциалом дохода от сдачи в отпускную аренду.
Построенные в 1970 году, эти апартаменты были отремонтированы и готовы к заселению. Хотя это не новостройка, их готовность к немедленному заселению означает отсутствие периода ожидания. Здание отличается современными обновлениями и обслуживанием, предлагая возможность сразу переехать в устоявшемся районе.
Эта недвижимость не предлагает преимуществ новостройки или вариантов покупки на стадии строительства. Это готовое жильё 1970 года постройки. В описании не указаны специальные функции доступности для людей с ограниченной подвижностью, помимо общего доступа на лифте, а также не указан частный гараж, но упомянуто дополнительное парковочное место.
Эти апартаменты подходят одиночкам или парам, для которых приоритетом является оживлённое центральное расположение с немедленным доступом к развлечениям и удобствам. Они подходят тем, кто ищет отпускной дом или постоянное жильё в востребованном районе Марбельи, где близость к марине, пляжам и социальной жизни имеет первостепенное значение. Существующая туристическая лицензия делает их привлекательным вариантом для инвесторов, стремящихся получать доход от краткосрочной аренды, благодаря высокой туристической привлекательности Puerto Banús. Кроме того, полностью меблированное состояние и готовность к заселению упрощают переезд для покупателей, ищущих немедленный въезд, будь то для личного пользования или как актива для сдачи в аренду.
Апартаменты находятся в хорошем состоянии, отражающем проведённый ремонт. Внутренние пространства созданы для комфорта и стиля, с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, оборудованными душевыми. Недвижимость включает полностью оборудованную кухню, встроенные шкафы в спальнях, а также оснащена кондиционером с обогревом и охлаждением и центральным отоплением для круглогодичного комфорта. Собственная терраса расширяет жилое пространство, выходя на общий сад и бассейн. В здании есть лифт, повышающий удобство. Мебель включена в стоимость, облегчая немедленный въезд.
Эти двухкомнатные апартаменты в Puerto Banús предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €995,000. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость и состояние недвижимости, а не стартовую цену новостройки. Недвижимость готова к заселению, что означает возможность немедленного заселения после покупки, без строительства или периодов ожидания. Расположение в первоклассном районе Марбельи и наличие туристической лицензии усиливают её общую ценность для потенциальных покупателей.
Puerto Banús, синоним роскоши и яркой средиземноморской жизни. Эти апартаменты расположены так, чтобы погрузить жителей в эту элитную среду, всего в нескольких шагах от оживлённой марины, заполненной яхтами, бутиков высокого класса и разнообразных кулинарных впечатлений. Повседневная жизнь здесь характеризуется удобством: супермаркеты, аптеки и медицинские центры легко доступны пешком или на велосипеде. Ближайшие окрестности предлагают оживлённую социальную сцену, привлекательную для тех, кто ценит активный и изысканный образ жизни. Близость к морю, определяющая черта: несколько пляжей находятся на небольшом расстоянии, подходящем для отдыха и расслабления. Международная привлекательность района очевидна в его популярности среди знаменитостей и статусе крупного развлекательного центра Costa del Sol.
Жизнь в Puerto Banús вращается вокруг эксклюзивной марины, дизайнерских магазинов и богатой кулинарной сцены. Эти апартаменты помещают жителей в центр этой динамичной среды. Повседневные дела удобны: супермаркет всего в 451 метре, аптека, в 274 метрах. Для медицинских нужд больница находится в 1,3 км. Район отлично подходит для прогулок пешком, а также доступен на велосипеде, поблизости есть точки зарядки электромобилей. Общественный транспорт хорошо развит: 50 остановок и 9 маршрутов обслуживают район, связывая жителей с Марбельей и окрестностями.
Эта карта показывает расположение апартаментов в Puerto Banús, Марбелья, на испанской Costa del Sol. Она подчёркивает непосредственную близость к марине, пляжам и плотной сети удобств. Контекст карты иллюстрирует интеграцию недвижимости в популярную, элитную городскую среду, известную своим роскошным образом жизни и рекреационными объектами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Puerto Banús, неотъемлемая часть более крупного муниципалитета Марбельи, расположенная к юго-западу от центра города. Это самостоятельное люксовое направление на Costa del Sol, известное своей эксклюзивной мариной и оживлённой атмосферой. По сравнению с более крупными региональными городами, такими как Малага (54 км) и Algeciras (59 км), Puerto Banús предлагает более концентрированный опыт элитной прибрежной жизни. Его положение подчёркивает разнообразный характер Costa del Sol, от оживлённых центров, таких как Puerto Banús, до более тихих жилых районов и культурных возможностей крупных городов.
Апартаменты стратегически расположены с точки зрения доступности. Пляж Playa de Puerto Banús находится примерно в 686 метрах, обеспечивая немедленный доступ к пляжу. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar,, в 1,6 км. Для международных поездок аэропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) находится примерно в 45 км по прямой. Крупные поля для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas, находятся в радиусе 2,2 км. Недвижимость также находится рядом с многочисленными ресторанами (73 в пределах 2 км), аптеками и банками, обеспечивая лёгкую доступность всех повседневных нужд и развлечений.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенные на высоте 11 метров над уровнем моря, апартаменты располагают приятным прибрежным климатом. Costa del Sol отличается средней годовой температурой 19,2°C со средними месячными температурами от 12°C до 26°C. Пляжный сезон обычно длится шесть месяцев, при температуре воды выше 20°C. Умеренный климат поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе круглый год, а обилие солнца усиливает привлекательность региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют лёгкий доступ к побережью: Playa de Puerto Banús всего в 686 метрах, а Playa Canina Ventura del Mar, в пределах 1,6 км. Район является центром отдыха, располагая 73 ресторанами и многочисленными кафе в пределах 2 км. Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2,2 км, наряду с другими полями и тренировочными площадками. Спортивные объекты, включая Polideportivo San Pedro, также находятся на небольшом расстоянии, предлагая возможности для различных занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL060914
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с комплексами, такими как Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, которые предлагают недвижимость по значительно более низким стартовым ценам (например, €205,000 - €269,950), эти апартаменты в Puerto Banús представляют более высокий уровень инвестиций. Эти сопоставимые проекты часто являются новостройками в развивающихся или устоявшихся районах за пределами самых эксклюзивных локаций. Данная недвижимость в Puerto Banús, будучи вторичным жильём 1970 года постройки, обусловливает премиальную цену €995,000 благодаря непревзойдённому расположению в одном из самых престижных и всемирно признанных люксовых направлений Costa del Sol. Её немедленная готовность, меблированное состояние и существующая туристическая лицензия дополнительно отличают её от вариантов на стадии строительства или новостроек в других регионах, ориентируясь на конкретный профиль покупателя, ищущего немедленный доступ к среде с высоким уровнем жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
UK
SR