Ez a kulcsrakész kéthálószobás, kétfürdőszobás lakás Marbella exkluzív Puerto Banús negyedében található, amely világszerte ismert luxusjachtkikötő és életmód-célállomás. A 92 m² lakóteret kínáló ingatlan saját terasszal, közös kertekkel és medencével rendelkezik. Elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít a kikötő lüktető hangulatához, a tervezői márkák üzleteihez és a számtalan étkezési lehetőséghez. Az ingatlanhoz turisztikai engedély tartozik, amely sokoldalú lehetőséget kínál személyes használatra vagy bérbeadási befektetésre a Costa del Sol egyik fő helyszínén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Puerto Banús szívében található, sétatávolságra a híres jachtkikötőtől, a strandoktól és számos szolgáltatástól. A közvetlen városi környezet kényelmes hozzáférést biztosít üzletekhez, éttermekhez és alapvető szolgáltatásokhoz. Elhelyezkedése ideális e exkluzív marbellai városrész dinamikus tengerparti életstílusának megtapasztalásához.
Ez a lakás alkalmas azoknak a magánszemélyeknek vagy kis családoknak, akik élénk, szolgáltatásokban gazdag tengerparti helyen keresnek otthont. Funkcionális elrendezést kínál két hálószobával és két fürdőszobával, valamint saját külső teret és hozzáférést a közös szabadidős létesítményekhez. A meglévő turisztikai engedély azoknak is megfelel, akik olyan ingatlant keresnek, amely üdülőkiadásból származó bevételi potenciállal rendelkezik.
Az 1970-ben befejezett lakást felújították, és kulcsrakész. Bár nem újépítésű ingatlan, az azonnali beköltözésre való készenléte azt jelenti, hogy nincs várakozási idő a befejezésre. Az épület modern felújításainak és karbantartásának köszönhetően azonnali beköltözési élményt nyújt egy beépített városrészben.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű ingatlan jellemzőket és nem vásárolható tervrajzról. Egy 1970-ben befejezett egységről van szó. A leírás nem részletezi a csökkent mozgásképességű személyek számára biztosított konkrét akadálymentesítési megoldásokat az általános lift-hozzáférésen túl, és nem említ saját garázst, de utal további parkolóhelyre.
Ez a lakás azoknak a személyeknek vagy pároknak felel meg, akik előnyben részesítik az élénk, központi elhelyezkedést, közvetlen hozzáféréssel a szórakozási lehetőségekhez és szolgáltatásokhoz. Alkalmas azok számára, akik nyaralóotthont vagy állandó lakhelyet keresnek Marbella keresett területén, ahol a jachtkikötő, a strandok és a társasági élet közelsége elsődleges. A meglévő turisztikai engedély meggyőző lehetőséggé teszi azoknak a befektetőknek, akik rövid távú kiadásból kívánnak bevételt realizálni, kihasználva Puerto Banús magas turisztikai vonzerejét. Továbbá a teljesen bútorozott állapot és a kulcsrakész státusz megkönnyíti az átállást azoknak a vásárlóknak, akik azonnali beköltözést keresnek, legyen szó személyes élvezetről vagy bérbeadható eszközről.
A lakás jó állapotban van, ami a felújítását tükrözi. A belső terek kényelmi és stílusos kialakítást kaptak, két hálószobával és két fürdőszobával, befutós zuhanyzóval felszerelve. Az ingatlan teljesen felszerelt konyhával és beépített szekrényekkel rendelkezik a hálószobákban, valamint légkondicionálással (fűtés-hűtés) és központi fűtéssel az egész éves kényelem érdekében. A saját terasz a lakótér kiterjesztését kínálja, a közös kertekre és a medencére néz. Az épület lifttel rendelkezik, ami növeli a kényelmet. A bútorzat benne van az árban, ami megkönnyíti az azonnali beköltözést.
Ez a kéthálószobás lakás Puerto Banúsban fix irányáron, 995 000 €-ért kínál. Mint használt lakás, ez az ár az ingatlan jelenlegi piaci értékét és állapotát tükrözi, nem pedig egy fejlesztési projekt kiindulópontját. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a vásárlást követően azonnal lakható, építési vagy várakozási idő nélkül. Marbella egyik fő helyszínén való elhelyezkedése és a turisztikai engedély hozzájárul az összérték-ajánlathoz a potenciális vásárlók számára.
Puerto Banús a luxus és a lüktető mediterrán életérzés szinonimája. Ez a lakás úgy helyezkedik el, hogy lakói e felső kategóriás környezet közepébe kerüljenek, mindössze néhány lépésre a jachtokkal, prémium butikokkal és változatos gasztronómiai élményekkel teli nyüzsgő jachtkikötőtől. A mindennapi életet itt a kényelem jellemzi, a szupermarketek, patikák és egészségügyi központok könnyen elérhetők gyalog vagy kerékpárral. A közvetlen környék élénk társasági életet kínál, vonzó azok számára, akik aktív és kifinomult életmódot élveznek. A tenger közelsége meghatározó jellemző, több strand is rövid távolságon belül található, ideális kikapcsolódásra és pihenésre. A térség nemzetközi vonzereje ismertségében mutatkozik meg, népszerűségében a hírességek körében, valamint a Costa del Sol egyik fő szórakoztató központjaként betöltött státuszában.
Puerto Banús élete az exkluzív jachtkikötő, a tervezői márkák üzletei és a gazdag gasztronómiai kínálat körül forog. Ez a lakás a lakókat e dinamikus környezet közepébe helyezi. A mindennapi vásárlás kényelmes, a szupermarket mindössze 451 méterre, a patika 274 méteren belül található. Egészségügyi szükségletekhez egy kórház 1,3 km-re található. A terület kiválóan bejárható gyalog és kerékpárral is, a közelben elektromos autótöltő pontokkal. A közlekedés jól megoldott 50 megállóval és 9 járattal, amelyek a lakókat Marbellával és a további célpontokkal kötik össze.
Ez a térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Puerto Banúsban, Marbellában, a spanyolországi Costa del Solon. Kiemeli a jachtkikötő, a strandok és a sűrű szolgáltatási hálózat közvetlen közelségét. A térkép által nyújtott kontextus illusztrálja az ingatlan beépülését egy népszerű, felső kategóriás városi környezetbe, amely luxuséletmódjáról és szabadidős létesítményeiről ismert.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús a nagyobb Marbella önkormányzat szerves része, a városközponttól délnyugatra található. A Costa del Sol önálló luxus célpontjaként ismert exkluzív jachtkikötőjéről és lüktető hangulatáról. A nagyobb regionális városokhoz, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km) képest, Puerto Banús koncentráltabb felső kategóriás tengerparti életet kínál. Elhelyezkedése kiemeli a Costa del Sol sokszínű jellegét, a Puerto Banúshoz hasonló nyüzsgő központoktól a csendesebb lakónegyedekig és a nagyvárosok kulturális kínálatáig.
A lakás stratégiai elhelyezkedésű a megközelíthetőség szempontjából. A Playa de Puerto Banús kb. 686 méterre található, azonnali strandhozzáférést biztosítva. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 1,6 km-re vannak. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 45 km-re található. A fő golfpályák, köztük a Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km-es sugaron belül helyezkednek el. Az ingatlan továbbá számos étterem (73 a 2 km-en belül), patika és bank közelében van, így minden napi szükséglet és szabadidős tevékenység könnyen elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 11 méteres magasságban fekvő ingatlan kellemes tengerparti éghajlatot élvez. A Costa del Sol átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, a havi átlaghőmérsékletek 12°C-tól 26°C-ig terjednek. A strandszezon jellemzően hat hónapig tart, a vízhőmérséklet 20°C felett marad. Ez a mérsékelt éghajlat egész évben támogatja a szabadtéri életmódot, a bőséges napsütés hozzájárul a térség vonzerejéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók könnyen elérhetik a partot, a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-en belül található. A terület a rekreáció központja, 73 étteremmel és számtalan kávézóval a 2 km-es körön belül. Golfrajongóknak a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,2 km-re van, további pályákkal és gyakorló létesítményekkel együtt. Sportlétesítmények, köztük a Polideportivo San Pedro, szintén rövid távolságon belül találhatók, lehetőséget kínálva különféle sporttevékenységekre.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL060914
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek jóval alacsonyabb induló árakról (pl. 205 000 € - 269 950 €) kínálnak ingatlanokat, ez a Puerto Banús-i lakás magasabb befektetési szintet képvisel. Ezek a hasonlítható projektek gyakran újépítésű ingatlanok fejlődő vagy beépített területeken, a legexkluzívabb gócpontokon kívül. Ez a Puerto Banús-i ingatlan, noha 1970-ben befejezett használt lakás, 995 000 €-s prémiumárat ér el a Costa del Sol egyik legelőkelőbb és nemzetközileg elismert luxus célpontján belüli páratlan elhelyezkedése miatt. Az azonnali készenléte, bútorozott állapota és meglévő turisztikai engedélye tovább megkülönböztetik a más régiókban kínált tervrajzról vásárolható vagy újépítésű lehetőségektől, egy olyan vásárlói profilnak megfelelve, aki azonnali hozzáférést keres egy magas életstílusú környezethez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL