هذه الشقة جاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين تقع في منطقة بويرتو بانوس الحصرية في مربلة، وهي مارينا فاخرة ووجهة نمط حياة معترف بها عالميًا. توفر الشقة 92 م² من المساحة المعيشية، ويتميز العقار بتراس خاص وحدائق مشتركة ومسبح. يمنح موقعها وصولًا مباشرًا إلى الأجواء النابضة بالحياة في الميناء، والتسوق من المتاجر الراقية، ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يشمل العقار ترخيصًا سياحيًا، مما يتيح فرصة متنوعة للاستخدام الشخصي أو الاستثمار في التأجير في موقع مميز على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المارينا الشهيرة والشواطئ ووفرة من المرافق. توفر البيئة الحضرية المحيطة وصولًا سهلًا إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. ينسجم موقعها مع أسلوب الحياة الساحلي الديناميكي الذي تشتهر به هذه الجيبة الحصرية في مربلة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل في موقع ساحلي نابض بالحياة وغني بالمرافق. توفر تخطيطًا عمليًا بغرفتي نوم وحمّامين، إلى جانب مساحة خارجية خاصة والوصول إلى مرافق الترفيه المشتركة. كما يستجيب الترخيص السياحي القائم لراغبي العقار ذي الإمكانات لتحقيق دخل من التأجير الموسمي.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 1970، وتم تجديدها وهي جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن جاهزيتها للسكن الفوري تعني عدم وجود فترة انتظار للاكتمال. يستفيد المبنى من تحديثات وصيانة حديثة، مما يوفر تجربة انتقال جاهزة في منطقة عريقة.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد أو خيارات الشراء على الخارطة. إنه عقار مكتمل منذ عام 1970. لا يفصّل الوصف مزايا إمكانية وصول محددة للأشخاص ذوي الحركة المحدودة سوى وجود مصعد عام، كما لا يذكر مرآبًا خاصًا ولكنه يشير إلى موقف سيارات إضافي.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لموقع مركزي نابض بالحياة مع وصول فوري إلى الترفيه والمرافق. وهي مناسبة لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة في منطقة مطلوبة من مربلة، حيث يعتبر القرب من المارينا والشواطئ والحياة الاجتماعية أمرًا أساسيًا. ويجعل الترخيص السياحي القائم خيارًا مقنعًا للمستثمرين الساعين إلى تحقيق دخل من خلال التأجير قصير الأمد، مستفيدين من الجذب السياحي العالي لبويرتو بانوس. علاوة على ذلك، فإن حالة التأثيث الكامل وجاهزية السكن تبسطان الانتقال للمشترين الراغبين في الانتقال الفوري، سواء للاستمتاع الشخصي أو كأصل للتأجير.
تتميز الشقة بحالة جيدة تعكس تجديدها. صُممت المساحات الداخلية للراحة والأناقة، مع غرفتي نوم وحمّامين مجهزين بدُشات مفتوحة. يشمل العقار مطبخًا مجهزًا بالكامل وخزائن مدمجة في غرف النوم، ويستفيد من التكييف والتدفئة المركزية لراحة على مدار العام. يوفر التراس الخاص امتدادًا لمساحة المعيشة، بإطلالة على الحدائق المشتركة والمسبح. يوفر المبنى مصعدًا مما يعزز الراحة. الأثاث مشمول، مما يتيح الانتقال الفوري.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم في بويرتو بانوس بسعر مطلوب ثابت قدره 995,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار وحالته، وليس نقطة انطلاق لمشروع تطوير. العقار جاهز للسكن، أي يمكن السكن فيه فور الشراء دون أي فترات بناء أو انتظار. ويضيف موقعها في منطقة مميزة من مربلة وإدراج ترخيص سياحي قيمة إجمالية للمشترين المحتملين.
بويرتو بانوس مرادف للرفاهية والحياة المتوسطية النابضة. تموضع هذه الشقة يغمر السكان في هذه البيئة الراقية، على بُعد خطوات فقط من المارينا الصاخبة المليئة باليخوت والمتاجر الراقية وتجارب الطهي المتنوعة. تتميز الحياة اليومية هنا بالسهولة، مع إمكانية الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى السوبرماركت والصيدليات والمراكز الصحية. توفر المحيط المباشر مشهدًا اجتماعيًا حيويًا يناسب محبي نمط الحياة النشط والراقي. القرب من البحر سمة أساسية، مع شواطئ متعددة على مسافة قريبة تناسب الترفيه والاسترخاء. ويظهر الجذب الدولي للمنطقة في شعبيتها لدى المشاهير ووضعها كوجهة ترفيهية رئيسية على كوستا ديل سول.
تدور الحياة في بويرتو بانوس حول المارينا الحصرية والتسوق الراقي ومشهد طهي غني. تضع هذه الشقة السكان في قلب هذه البيئة الديناميكية. المهام اليومية ميسّرة، مع سوبرماركت على بُعد 451 مترًا فقط وصيدلية على بُعد 274 مترًا. وللاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بُعد 1.3 كم. المنطقة مناسبة جدًا للمشي وأيضًا للتنقل بالدراجة، مع توفر نقاط شحن للسيارات الكهربائية قريبة. خدمة النقل العام جيدة مع 50 محطة و9 خطوط تخدم المنطقة، وتربط السكان بمربلة وما وراءها.
تحدد هذه الخريطة موقع الشقة داخل بويرتو بانوس، مربلة، على كوستا ديل سول في إسبانيا. وتبرز القرب الفوري من المارينا والشواطئ وشبكة كثيفة من المرافق. يوضح السياق الذي توفره الخريطة اندماج العقار في بيئة حضرية راقية وشعبية تشتهر بنمط حياتها الفاخر ومرافقها الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بويرتو بانوس جزء لا يتجزأ من بلدية مربلة الأكبر، وتقع جنوب غرب مركز المدينة. إنها وجهة فاخرة متميزة على كوستا ديل سول، تشتهر بمارينا الحصرية وأجوائها النابضة. مقارنة بالمدن الإقليمية الأكبر مثل مالقة (54 كم) والخيسيراس (59 كم)، يقدم بويرتو بانوس تجربة أكثر تركيزًا للحياة الساحلية الراقية. يبرز موقعها التنوع في طابع كوستا ديل سول، من المراكز الصاخبة مثل بويرتو بانوس إلى المناطق السكنية الأهدأ والعروض الثقافية للمدن الكبرى.
تقع الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. شاطئ بويرتو بانوس يبعد حوالي 686 مترًا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى البحر. شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar تبعد 1.6 كم. للسفر الدولي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بُعد حوالي 45 كم بخط مستقيم. وملاعب الجولف الكبرى، بما فيها Real Club de Golf Las Brisas، تقع ضمن نطاق 2.2 كم. كما يقترب العقار من مطاعم عديدة (73 ضمن 2 كم) وصيدليات وبنوك، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
بفضل ارتفاعها 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يستفيد العقار من مناخ ساحلي لطيف. تتمتع كوستا ديل سول بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة ستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ المعتدل نمط حياة خارجيًا على مدار العام، مع وفرة من أشعة الشمس تسهم في جاذبية المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، مع شاطئ بويرتو بانوس على بُعد 686 مترًا فقط وPlaya Canina Ventura del Mar ضمن 1.6 كم. المنطقة مركز للترفيه، حيث تضم 73 مطعمًا ومقاهٍ عديدة ضمن 2 كم. لمحبي الجولف، يقع Real Club de Golf Las Brisas على بُعد 2.2 كم فقط، إلى جانب ملاعب ومرافق تدريب أخرى. المرافق الرياضية، بما فيها Polideportivo San Pedro، تقع أيضًا على مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا لممارسة أنشطة رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL060914
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، التي تقدم عقارات تبدأ أسعارها من نقاط سعرية أدنى بكثير (مثل 205,000 - 269,950 يورو)، تمثل هذه الشقة في بويرتو بانوس مستوى أعلى من الاستثمار. غالبًا ما تكون هذه المشاريع المماثلة مشاريع جديدة في مناطق نامية أو عريقة خارج أكثر المواقع حصرية. بينما هذا العقار في بويرتو بانوس، رغم كونه عقارًا مستعملًا اكتمل عام 1970، يحظى بسعر مميز قدره 995,000 يورو بسبب موقعه الذي لا مثيل له في واحدة من أكثر وجهات الرفاهية شهرة واعترافًا دوليًا على كوستا ديل سول. وتزيد جاهزيته الفورية وحالة تأثيثه والترخيص السياحي القائم من تمييزه عن خيارات الشراء على الخارطة أو المشاريع الجديدة في مناطق أخرى، مستجيبة لفئة مشترين محددة تسعى إلى وصول فوري لبيئة نمط حياة راقٍ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL