Tento připravený k nastěhování dvouložnicový byt se dvěma koupelnami se nachází v exkluzivní oblasti Puerto Banús v Marbelli, celosvětově uznávaném luxusním přístavu pro jachty a destinaci s výjimečným životním stylem. Nemovitost nabízí 92 m² obytné plochy a zahrnuje soukromou terasu, společné zahrady a bazén. Poloha poskytuje přímý přístup k živé atmosféře přístavu, nákupu značkového zboží a široké škále gastronomických možností. Nemovitost zahrnuje turistickou licenci, což představuje všestrannou příležitost pro osobní využití nebo investici do pronájmu v nejlepší lokalitě na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v srdci Puerto Banús, v pěší dostupnosti od proslulého přístavu pro jachty, pláží a množství vybavení. Bezprostřední městské prostředí nabízí pohodlný přístup k obchodům, restauracím a základním službám. Jeho poloha je ideální pro zažívání dynamického přímořského životního stylu, který je synonymem této exkluzivní marbellské enklávy.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající domov v živé přímořské lokalitě bohaté na vybavení. Nabízí funkční dispozici se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, soukromý venkovní prostor a přístup ke společným rekreačním zařízením. Stávající turistická licence vyhovuje také těm, kdo hledají nemovitost s potenciálem příjmů z rekreačního pronájmu.
Dokončen v roce 1970, tento byt byl zrenovován a je připraven k nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu, jeho připravenost k okamžitému nastěhování znamená, že není nutné čekat na dokončení. Budova profituje z moderních úprav a údržby a nabízí zkušenost okamžitého nastěhování v dobře zavedené oblasti.
Tato nemovitost nenabízí prvky novostavby ani možnost koupě z plánu. Jde o dokončenou jednotku z roku 1970. Popis neuvádí konkrétní prvky bezbariérovosti pro osoby se sníženou mobilitou kromě obecného přístupu výtahem, ani nespecifikuje soukromou garáž, ale zmiňuje další parkovací stání.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům či párům, kteří upřednostňují živou centrální polohu s okamžitým přístupem k zábavě a vybavení. Hodí se pro ty, kdo hledají rekreační bydlení nebo trvalé bydlení v žádané oblasti Marbelli, kde je blízkost přístavu, pláží a společenského života klíčová. Stávající turistická licence z něj činí přesvědčivou volbu pro investory, kteří chtějí generovat příjmy z krátkodobého pronájmu s využitím vysoké turistické přitažlivosti Puerto Banús. Kromě toho jeho plně zařízený stav a připravenost k nastěhování usnadňují přechod pro kupce hledající okamžité nastěhování, ať už pro osobní užívání nebo jako aktivum k pronájmu.
Byt je v dobrém stavu, který odráží jeho renovaci. Interiéry jsou navrženy s důrazem na komfort a styl, se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vybavenými sprchovými kouty. Nemovitost zahrnuje plně vybavenou kuchyni, vestavěné skříně v ložnicích a poskytuje klimatizaci a ústřední topení pro celoroční komfort. Soukromá terasa nabízí rozšíření obytného prostoru s výhledem na společné zahrady a bazén. Budova poskytuje přístup výtahem, což zvyšuje pohodlí. Nábytek je zahrnut, což usnadňuje okamžité nastěhování.
Tento dvouložnicový byt v Puerto Banús je nabízen za pevnou požadovanou cenu 995 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu a stav nemovitosti, nikoli výchozí cenu nového projektu. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že ji lze obsadit okamžitě po koupi, bez jakékoli výstavby či čekací doby. Její poloha v špičkové oblasti Marbelli a zahrnutí turistické licence přispívají k celkové hodnotové nabídce pro potenciální kupce.
Puerto Banús je synonymem luxusu a živého středozemního života. Tento byt je umístěn tak, aby obyvatele ponořil do tohoto špičkového prostředí, jen několik kroků od rušného přístavu plného jachet, luxusních butiků a rozmanitých kulinářských zážitků. Každodenní život je zde charakterizován pohodlím, se supermarkety, lékárnami a zdravotními středisky snadno dostupnými pěšky nebo na kole. Bezprostřední okolí nabízí živou společenskou scénu, která oslovuje ty, kteří mají rádi aktivní a sofistikovaný životní styl. Blízkost moře je určujícím rysem, s několika plážemi v krátké vzdálenosti, vhodnými pro odpočinek a relaxaci. Mezinárodní přitažlivost oblasti je zjevná z její popularity u celebrit a jejího postavení významného centra zábavy na Costa del Sol.
Život v Puerto Banús se točí kolem exkluzivního přístavu pro jachty, nákupu značkového zboží a bohaté gastronomické scény. Tento byt umísťuje obyvatele do centra tohoto dynamického prostředí. Každodenní pochůzky jsou pohodlné, supermarket je vzdálen pouhých 451 metrů a lékárna 274 metrů. Pro zdravotní péči se nemocnice nachází 1,3 km daleko. Oblast je velmi pěší a dostupná i na kole, s nabíjecími stanicemi pro elektromobily v okolí. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 50 zastávkami a 9 linkami obsluhujícími oblast, které obyvatele spojují s Marbellou a okolím.
Tato mapa určuje polohu bytu v Puerto Banús, Marbella, na španělské Costa del Sol. Zvýrazňuje bezprostřední blízkost přístavu, pláží a husté sítě vybavení. Kontext mapy ilustruje začlenění nemovitosti do populárního exkluzivního městského prostředí známého luxusním životním stylem a volnočasovými zařízeními.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús je nedílnou součástí větší obce Marbella, nachází se jihozápadně od centra města. Představuje výraznou luxusní destinaci na Costa del Sol, známou svým exkluzivním přístavem a živou atmosférou. Ve srovnání s většími regionálními městy, jako je Málaga (54 km) a Algeciras (59 km), nabízí Puerto Banús koncentrovanější zážitek špičkového přímořského života. Jeho poloha vypovídá o rozmanitém charakteru Costa del Sol, od rušných center, jako je Puerto Banús, po klidnější obytné oblasti a kulturní nabídku větších měst.
Byt je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti. Playa de Puerto Banús je přibližně 686 metrů daleko a nabízí okamžitý přístup k pláži. Další pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar, jsou 1,6 km daleko. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 45 km daleko ve vzdušné vzdálenosti. Významná golfová hřiště, včetně Real Club de Golf Las Brisas, jsou do 2,2 km. Nemovitost je také blízko mnoha restaurací (73 do 2 km), lékáren a bank, což zajišťuje snadnou dostupnost všech každodenních potřeb i volnočasových aktivit.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází ve výšce 11 metrů nad mořem a profituje z příjemného přímořského podnebí. Costa del Sol má průměrnou roční teplotu 19,2 °C, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C. Koupací sezóna obvykle trvá šest měsíců, s teplotami vody nad 20 °C. Toto mírné podnebí podporuje venkovní životní styl po celý rok a dostatek slunce přispívá k přitažlivosti regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k pobřeží, Playa de Puerto Banús je jen 686 metrů daleko a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Oblast je centrem rekreace s 73 restauracemi a množstvím kaváren do 2 km. Pro golfisty je Real Club de Golf Las Brisas pouhých 2,2 km daleko, spolu s dalšími hřišti a tréninkovými zařízeními. Sportovní zařízení, včetně Polideportivo San Pedro, jsou také v krátké vzdálenosti a nabízejí možnosti pro různé sportovní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL060914
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které nabízejí nemovitosti od výrazně nižších cen (např. 205 000 € - 269 950 €), představuje tento byt v Puerto Banús vyšší úroveň investice. Tyto srovnatelné projekty jsou často novostavby v rozvíjejících se nebo zavedených oblastech mimo nejexkluzivnější lokality. Tato nemovitost v Puerto Banús, ačkoli jde o starší nemovitost dokončenou v roce 1970, dosahuje prémiové ceny 995 000 € díky své bezkonkurenční poloze v jedné z nejprestižnějších a mezinárodně uznávaných luxusních destinací Costa del Sol. Její okamžitá připravenost, zařízený stav a stávající turistická licence ji dále odlišují od nemovitostí ve výstavbě či novostaveb v jiných regionech a oslovují specifickou skupinu kupců hledajících okamžitý přístup k prostředí s vysokým životním stylem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
UK
SR