Bu anahtar teslim, iki yatak odalı ve iki banyolu daire, Marbella'nın özel Puerto Banús bölgesinde yer almaktadır; bu bölge dünya çapında tanınan bir lüks marina ve yaşam tarzı merkezidir. 92 m² yaşam alanına sahip gayrimenkul, özel bir teras, ortak bahçe ve ortak havuz sunmaktadır. Konumu, limanın canlı atmosferine, marka mağazalarına ve çok çeşitli yeme-içme seçeneklerine doğrudan erişim sağlar. Gayrimenkul turizm lisansına sahiptir ve Costa del Sol'un birinci sınıf konumunda kişisel kullanım veya kiralama yatırımı için çok yönlü bir fırsat sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu daire, ünlü marinaya, plajlara ve sayısız olanakla yürüme mesafesindedir. Çevresindeki kentsel ortam, mağazalara, restoranlara ve temel hizmetlere kolay erişim sunar. Konumu, bu özel Marbella bölgesiyle özdeşleşmiş dinamik sahil yaşam tarzını deneyimlemek için uygundur.
Bu daire, canlı ve olanakları bol bir sahil konumunda ev arayan bireyler veya küçük aileler için uygundur. İki yatak odası ve iki banyosuyla işlevsel bir plan sunmanın yanı sıra özel açık alan ve ortak dinlenme tesislerine erişim sağlar. Mevcut turizm lisansı, tatil kirası geliri potansiyeli olan bir gayrimenkul arayanlara da hitap etmektedir.
1970 yılında tamamlanan bu daire yenilenmiş ve anahtar teslimdir. Sıfır konut olmamakla birlikte, hemen taşınmaya hazır olması, tamamlanma bekleme süresi olmadığı anlamına gelir. Bina, modern yenilemeler ve bakımdan yararlanmakta ve köklü bir bölgede hemen taşınma deneyimi sunmaktadır.
Bu gayrimenkul sıfır konut özellikleri veya projeden satış seçenekleri sunmamaktadır. 1970 yılında tamamlanmış bir birimdir. Açıklamada, genel asansör erişimi dışında hareket kısıtlılığı olan bireylere yönelik belirli erişilebilirlik özellikleri detaylandırılmamıştır; ayrıca özel garaj belirtilmemiş, ancak ek otopark yerinden bahsedilmiştir.
Bu daire, canlı ve merkezi bir konumu, dinlenme ve olanaklara anında erişimi öncelik eden bireylere veya çiftlere uygundur. Marinaya, plajlara ve sosyal hayata yakınlığın en önemli olduğu Marbella'nın aranan bir bölgesinde tatil evi veya daimi ikamet arayanlar için uygundur. Mevcut turizm lisansı, onu Puerto Banús'un yüksek turizm cazibesinden yararlanarak kısa dönem kiralama yoluyla gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Ayrıca, tamamen eşyalı olması ve anahtar teslim durumu, ister kişisel keyif için ister kiralama yatırımı olarak, hemen taşınma arayan alıcılar için geçişi kolaylaştırmaktadır.
Daire, yenilemesini yansıtan iyi bir duruma sahiptir. İç mekânlar konfor ve şıklık için tasarlanmış olup, geniş (walk-in tipi) duşlara sahip iki yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Gayrimenkul, tam donanımlı bir mutfak, yatak odalarında gömme dolaplar içerir ve yıl boyunca konfor için klima ve merkezi ısıtmadan yararlanır. Özel teras, yaşam alanının bir uzantısı sunarak ortak bahçelere ve havuza bakmaktadır. Bina asansör erişimi sunarak konforu artırmaktadır. Mobilyalar dahildir ve hemen taşınmayı kolaylaştırmaktadır.
Puerto Banús'taki bu iki yatak odalı daire, 995.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, bir projenin başlangıç noktası değil, gayrimenkulün güncel piyasa değerini ve durumunu yansıtmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani satın alma sonrası herhangi bir inşaat veya bekleme süresi olmadan hemen kullanılabilir. Marbella'nın birinci sınıf bir bölgesindeki konumu ve turizm lisansının dahil olması, potansiyel alıcılar için genel değer önerisine katkıda bulunmaktadır.
Puerto Banús, lüks ve canlı Akdeniz yaşamının simgesidir. Bu daire, sakinlerini yatlarla dolu hareketli marina, yüksek segment butikler ve çeşitli mutfak deneyimlerinin sadece birkaç adım ötesindeki bu seçkin ortama yerleştirmektedir. Buradaki günlük yaşam, süpermarketlerin, eczanelerin ve sağlık merkezlerinin yürüyerek veya bisikletle kolayca erişilebilir olmasıyla kolaylıkla karakterize edilir. Yakın çevre, canlı bir sosyal ortam sunarak aktif ve sofistike bir yaşam tarzından hoşlananlara hitap etmektedir. Denize yakınlık belirgin bir özelliktir; dinlenme ve gevşeme için uygun, kısa mesafede birden fazla plaj bulunmaktadır. Bölgenin uluslararası çekiciliği, ünlüler arasında popüler olmasından ve Costa del Sol'un önemli bir eğlence merkezi olmasından anlaşılmaktadır.
Puerto Banús'taki yaşam, bölgenin özel marinası, marka mağazaları ve zengin mutfak sahnesi etrafında döner. Bu daire, sakinlerini bu dinamik ortamın merkezine yerleştirmektedir. Günlük işler kolaydır; süpermarket sadece 451 metre uzaklıkta ve eczane 274 metre içinde bulunmaktadır. Sağlık ihtiyaçları için bir hastane 1,3 km uzaklıktadır. Bölge yürüyüşe çok uygundur ve elektrikli araç şarj noktalarının yakında olmasıyla bisikletle de erişilebilir. Toplu taşıma, bölgeye hizmet veren 50 durak ve 9 hatla iyi durumdadır ve sakinleri Marbella'ya ve ötesine bağlamaktadır.
Bu harita, İspanya'nın Costa del Sol bölgesindeki Marbella, Puerto Banús içindeki dairenin konumunu göstermektedir. Marinaya, plajlara ve yoğun bir olanak ağına olan yakın mesafeyi vurgulamaktadır. Haritanın sağladığı bağlam, gayrimenkulün lüks yaşam tarzı ve dinlenme tesisleriyle bilinen popüler ve seçkin bir kentsel ortama entegrasyonunu göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, şehir merkezinin güneybatısında yer alan büyük Marbella belediyesinin ayrılmaz bir parçasıdır. Costa del Sol'da özel marinası ve canlı atmosferiyle bilinen farklı bir lüks destinasyondur. Málaga (54 km) ve Algeciras (59 km) gibi daha büyük bölgesel şehirlerle karşılaştırıldığında, Puerto Banús daha yoğun bir yüksek segment sahil yaşamı deneyimi sunar. Konumu, Puerto Banús gibi hareketli merkezlerden daha sakin yerleşim alanlarına ve büyük şehirlerin kültürel olanaklarına kadar Costa del Sol'un çeşitli karakterini ortaya koymaktadır.
Daire, erişilebilirlik açısından stratejik bir konumda yer almaktadır. Playa de Puerto Banús yaklaşık 686 metre uzaklıktadır ve anında plaj erişimi sunar. Playa Canina Ventura del Mar gibi diğer plajlar 1,6 km uzaklıktadır. Uluslararası seyahatler için Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu mesafeyle yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Real Club de Golf Las Brisas dahil olmak üzere büyük golf sahaları 2,2 km yarıçapı içindedir. Gayrimenkul ayrıca çok sayıda restorana (2 km içinde 73), eczaneye ve bankaya yakındır ve tüm günlük ihtiyaçların ve dinlenme etkinliklerinin hazır olarak mevcut olmasını sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alan gayrimenkul, hoş bir sahil ikliminden yararlanmaktadır. Costa del Sol, yıllık ortalama 19,2 °C sıcaklığa sahiptir ve aylık ortalama sıcaklıklar 12 °C ile 26 °C arasında değişmektedir. Yüzme sezonu genellikle altı ay sürer ve su sıcaklığı 20 °C üzerinde kalır. Bu ılıman iklim, yıl boyunca açık hava yaşam tarzını destekler ve bol güneş, bölgenin çekiciliğine katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, sadece 686 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús ve 1,6 km içindeki Playa Canina Ventura del Mar ile kıyıya kolay erişime sahiptir. Bölge, 2 km içinde 73 restoran ve çok sayıda kafe ile bir dinlenme merkezidir. Golf meraklıları için Real Club de Golf Las Brisas sadece 2,2 km uzaklıktadır; diğer sahalar ve antrenman tesisleri de yakındadır. Polideportivo San Pedro dahil spor tesisleri de kısa mesafededir ve çeşitli atletik uğraşlar için fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL060914
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Belirgin şekilde daha düşük fiyat noktalarından başlayan gayrimenkuller sunan Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki bu daire daha üst bir yatırım seviyesini temsil etmektedir. Bu karşılaştırılabilir projeler genellikle en özel merkezlerin dışındaki gelişmekte olan veya yerleşik bölgelerdeki sıfır konutlardır. 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir konut olmasına rağmen, bu Puerto Banús gayrimenkulü, Costa del Sol'un en prestijli ve uluslararası alanda tanınan lüks destinasyonlarından birindeki eşsiz konumu nedeniyle 995.000 €'luk bir premium fiyat talep etmektedir. Hemen hazır olması, eşyalı durumu ve mevcut turizm lisansı, onu diğer bölgelerdeki projeden satış veya sıfır konut seçeneklerinden ayırmakta ve yüksek yaşam tarzına sahip bir ortama anında erişim arayan belirli bir alıcı profiline hitap etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID
