Овај стан са две спаваће собе и два купатила, спреман за усељење, налази се у ексклузивном подручју Пуерто Банус у Марбељи, глобално признатој луксузној марини и дестинацији са препознатљивим стилом живота. Са 92 м² стамбеног простора, некретнина нуди приватну терасу, заједничке баште и базен. Његова локација омогућава директан приступ живописној атмосфери луке, куповини у радњама модних креатора и широком избору ресторана. Некретнина укључује туристичку дозволу, што представља свестрану прилику за личну употребу или улагање у издавање у престижном окружењу Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у срцу Пуерто Бануса, овај стан је у пешачкој удаљености од познате марине, плажа и обиља садржаја. Непосредно урбано окружење пружа практичан приступ радњама, ресторанима и основним услугама. Његов положај погодује уживању у динамичном медитеранском начину живота који је симбол овог ексклузивног марбељског анклава.
Овај стан је погодан за појединце или мање породице које траже дом на живописној приморској локацији богатој садржајима. Нуди функционалан распоред са две спаваће собе и два купатила, уз приватни спољни простор и приступ заједничким садржајима за одмор. Постојећа туристичка дозвола такође одговара онима који траже некретнину са потенцијалом прихода од туристичког издавања.
Завршен 1970. године, овај стан је реновиран и спреман за усељење. Иако није у питању новоградња, његова спремност за тренутно усељење значи да нема периода чекања на довршетак. Зграда има користи од модерних доградњи и одржавања, пружајући могућност усељења одмах у добро утврђеном подручју.
Ова некретнина не нуди карактеристике новоградње ни опције куповине некретнине у изградњи. Ради се о завршеној јединици из 1970. године. Опис не наводи детаљно посебне карактеристике приступачности за особе са смањеном покретљивошћу осим општег приступа лифту, нити приватну гаражу, али помиње додатно паркинг место.
Овај стан одговара појединцима или паровима који дају предност живописној, централној локацији са непосредним приступом садржајима за одмор. Погодан је за оне који траже викендицу или стално пребивалиште у траженом подручју Марбеље, где су близина марине, плажа и друштвеног живота од највећег значаја. Постојећа туристичка дозвола чини га убедљивом опцијом за инвеститоре који желе приход од краткорочног издавања, уз корист од високе туристичке привлачности Пуерто Бануса. Осим тога, потпуно намештено стање и спремност за усељење поједностављују прелазак купцима који желе одмах да се уселе, било за лично уживање или као издавачки ресурс.
Стан је у добром стању, што одражава његово реновирање. Унутрашњи простори дизајнирани су за удобност и стил, са две спаваће собе и два купатила опремљена туш кабинама без преграде. Некретнина укључује потпуно опремљену кухињу, уградне ормане у спаваћим собама, а одликује је клима-уређај и централно грејање за удобност током целе године. Приватна тераса представља продужетак животног простора, са погледом на заједничке баште и базен. Зграда пружа приступ лифту, чиме се повећава погодност. Намештај је укључен, што омогућава одмах усељење.
Овај стан са две спаваће собе у Пуерто Банусу нуди се по фиксној траженој цени од 995.000 €. Као постојећи дом, ова цена одражава тренутну тржишну вредност и стање некретнине, а не полазну тачку неке градње. Некретнина је спремна за усељење, што значи да се може користити одмах по куповини, без икакве градње или чекања. Њена локација у престижном делу Марбеље и укључена туристичка дозвола доприносе укупној вредносној понуди за потенцијалне купце.
Пуерто Банус је синоним за луксуз и живописан медитерански живот. Овај стан је позициониран тако да урони становнике у ово угледно окружење, само корак од луксузне марине испуњене јахтама, врхунским бутицима и разноврсним гастрономским искуствима. Свакодневни живот овде одликује погодност, јер су супермаркети, апотеке и домови здравља лако доступни пешке или бициклом. Непосредна околина нуди живу друштвену сцену, привлачну онима који уживају у активном и софистицираном начину живота. Близина мора је одлучујућа карактеристика, са више плажа на краткој удаљености, погодних за одмор и опуштање. Међународни карактер подручја очигледан је у његовој популарности међу славним личностима и статусу главног забавног средишта на Коста дел Солу.
Живот у Пуерто Банусу врти се око ексклузивне марине, куповине у радњама модних креатора и богате гастрономске сцене. Овај стан смешта становнике у средиште овог динамичног окружења. Свакодневне обавезе су практичне, са супермаркетом на само 451 метар и апотеком на 274 метра. За здравствене потребе, болница се налази на 1,3 км. Подручје је изузетно погодно за шетњу, а доступно је и бициклом, са тачкама за пуњење електричних возила у близини. Јавни превоз је добро покривен са 50 стајалишта и 9 линија које опслужују подручје, повезујући становнике са Марбељом и шире.
Ова мапа означава локацију стана унутар Пуерто Бануса, Марбеља, на шпанској Коста дел Сол. Истиче непосредну близину марини, плажама и густој мрежи садржаја. Контекст који мапа пружа илуструје интеграцију некретнине у популарно, угледно урбано окружење познато по луксузном начину живота и садржајима за одмор.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус је саставни део веће општине Марбеља, смештен југозападно од центра града. Представља посебну луксузну дестинацију на Коста дел Солу, познату по ексклузивној марини и живописној атмосфери. У поређењу са већим регионалним градовима попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), Пуерто Банус нуди концентрисаније искуство врхунског приморског живота. Његов положај истиче разнолики карактер Коста дел Сола, од живих средишта попут Пуерто Бануса до мирнијих стамбених подручја и културне понуде већих градова.
Стан је стратешки лоциран у погледу приступачности. Плаја де Пуерто Банус је на отприлике 686 метара, чиме се пружа непосредан приступ плажи. Остале плаже, попут Плаја Канина Вентура дел Мар, налазе се на 1,6 км. За међународна путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на отприлике 45 км ваздушном линијом. Већи голф терени, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Бријас, налазе се у радијусу од 2,2 км. Некретнина је такође близу бројних ресторана (73 унутар 2 км), апотека и банака, чиме су све свакодневне потребе и активности за одмор лако доступне.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Смештена на надморској висини од 11 метара, некретнина има користи од пријатне приморске климе. Коста дел Сол ужива у просечној годишњој температури од 19,2 °C, са просечним месечним температурама у распону од 12 °C до 26 °C. Сезона купања обично траје шест месеци, са температурама воде изнад 20 °C. Ова умерена клима подржава живот на отвореном током целе године, а обиље сунчаних дана доприноси привлачности региона.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају лак приступ обали, са Плаја де Пуерто Банус на само 686 метара и Плаја Канина Вентура дел Мар унутар 1,6 км. Подручје је средиште рекреације, са 73 ресторана и бројним кафићима унутар 2 км. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Бријас је на свега 2,2 км, уз остале терене и објекте за вежбање. Спортски објекти, укључујући Полидепортиво Сан Педро, такође су на краткој удаљености, пружајући могућности за разне спортске активности.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL060914
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар, Lantana Residencial у Михасу или Etherna Homes 2 у Естепони, који нуде некретнине од знатно нижих полазних цена (нпр. 205.000 € - 269.950 €), овај стан у Пуерто Банусу представља виши ниво инвестиције. Ови упоредиви пројекти често су новоградње у подручјима у развоју или утврђеним подручјима изван најексклузивнијих дестинација. Ова некретнина у Пуерто Банусу, иако постојећи дом завршен 1970. године, постиже премијску цену од 995.000 € због непревазиђене локације у једном од најпрестижнијих и међународно признатих луксузних одредишта Коста дел Сола. Њена тренутна доступност, намештено стање и постојећа туристичка дозвола додатно је разликују од опција некретнина у изградњи или новоградње у другим регионима, пружајући специфичном профилу купца непосредан приступ окружењу врхунског начина живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
UK
SR