Ovaj useljivi dvosobni stan s dvije kupaonice nalazi se u ekskluzivnom području Puerto Banús u Marbelli, globalno poznatoj luksuznoj marini i odredištu modernog načina života. Nekretnina nudi 92 m² stambenog prostora, privatnu terasu, zajedničke vrtove i bazen. Njezin položaj omogućuje izravan pristup živahnoj atmosferi luke, buticima poznatih dizajnera i širokom izboru restorana. Nekretnina uključuje turističku licencu, što predstavlja svestranu priliku za osobnu upotrebu ili iznajmljivanje kao investiciju na vrhunskoj lokaciji na Costi del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u srcu Puerto Banúsa, ovaj stan je na pješačkoj udaljenosti od poznate marine, plaža i brojnih sadržaja. Neposredna gradska okolina nudi praktičan pristup trgovinama, restoranima i osnovnim uslugama. Njegov položaj idealan je za doživljaj dinamičnog obalnog načina života koji je obilježje ovog ekskluzivnog dijela Marbelle.
Ovaj stan pogodan je za pojedince ili male obitelji koje traže dom na živahnoj obalnoj lokaciji bogatoj sadržajima. Nudi funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, privatni vanjski prostor te pristup zajedničkim rekreacijskim sadržajima. Postojeća turistička licenca također odgovara onima koji traže nekretninu s potencijalom prihoda od iznajmljivanja tijekom odmora.
Sagrađen 1970. godine, ovaj stan je renoviran i useljiv. Iako nije novogradnja, njegova spremnost za trenutno useljenje znači da nema razdoblja čekanja na dovršetak. Zgrada ima koristi od modernih obnova i održavanja, nudeći iskustvo doma u koji se odmah može useliti u dobro utvrđenom području.
Ova nekretnina ne nudi značajke novogradnje ni mogućnost kupnje u izgradnji. Riječ je o dovršenom objektu iz 1970. godine. Opis ne navodi posebne značajke pristupačnosti za osobe sa smanjenom pokretljivošću, osim općeg pristupa dizalu, niti specificira privatnu garažu, ali spominje dodatno parkirno mjesto.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima kojima je prioritet živahna, središnja lokacija s neposrednim pristupom rekreaciji i sadržajima. Pogodan je za one koji traže kuću za odmor ili stalno prebivalište u traženom području Marbelle, gdje su blizina marine, plaža i društvenog života od ključne važnosti. Postojeća turistička licenca čini ga privlačnom opcijom za investitore koji žele ostvariti prihod kroz kratkoročno iznajmljivanje, uz korist od visoke turističke privlačnosti Puerto Banúsa. Nadalje, potpuno namješteno stanje i status useljivosti pojednostavljuju prijelaz za kupce koji žele odmah useliti, bilo za osobno uživanje bilo za iznajmljivanje.
Stan je u dobrom stanju, što odražava njegovu obnovu. Unutarnji prostori dizajnirani su za udobnost i stil, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice opremljene tuš kabinama. Nekretnina uključuje potpuno opremljenu kuhinju, ugrađene ormare u spavaćim sobama, a za udobnost tijekom cijele godine brinu se klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i centralno grijanje. Privatna terasa predstavlja produženje stambenog prostora, s pogledom na zajedničke vrtove i bazen. Zgrada ima dizalo, što povećava praktičnost. Namještaj je uključen, što omogućuje odmah useljenje.
Ovaj dvosobni stan u Puerto Banúsu nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 995.000 EUR. Kao postojeći dom, ova cijena odražava trenutačnu tržišnu vrijednost i stanje nekretnine, a ne polaznu cijenu neke nove gradnje. Nekretnina je useljiva, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje, bez ikakvih radova ili razdoblja čekanja. Njezina lokacija u vrhunskom području Marbelle i uključena turistička licenca doprinose ukupnoj vrijednosti za potencijalne kupce.
Puerto Banús je sinonim za luksuz i živahan mediteranski život. Ovaj stan je smješten tako da stanare uroni u ovo elitno okruženje, samo nekoliko koraka od živahne marine ispunjene jahtama, buticima visoke klase i raznovrsnim gastronomskim doživljajima. Svakodnevni život ovdje odlikuje se praktičnošću, s supermarketima, ljekarnama i domovima zdravlja lako dostupnima pješice ili biciklom. Neposredna okolica nudi živahnu društvenu scenu, privlačnu onima koji uživaju u aktivnom i sofisticiranom načinu života. Blizina mora je određujuća značajka, s više plaža na kratkoj udaljenosti, pogodnih za odmor i opuštanje. Međunarodna privlačnost područja vidljiva je u njegovoj popularnosti među slavnim osobama i statusu glavnog zabavnog središta na Costi del Sol.
Život u Puerto Banúsu vrti se oko ekskluzivne marine, trgovina poznatih dizajnera i bogate gastronomske scene. Ovaj stan stanare smješta u središte ovog dinamičnog okruženja. Svakodnevne obaveze su praktične, s supermarketom udaljenim svega 451 metar i ljekarnom u krugu od 274 metra. Za zdravstvene potrebe, bolnica se nalazi 1,3 km dalje. Područje je vrlo pogodno za pješačenje, ali i vožnju biciklom, a u blizini su dostupne točke za punjenje električnih vozila. Javni prijevoz je dobro pokriven s 50 stajališta i 9 linija koje opslužuju područje, povezujući stanare s Marbellom i dalje.
Ova karta prikazuje lokaciju stana u Puerto Banúsu, Marbella, na španjolskoj Costi del Sol. Ističe neposrednu blizinu marine, plaža i guste mreže sadržaja. Kontekst koji karta pruža ilustrira integraciju nekretnine u popularno, elitno gradsko okruženje poznato po luksuznom načinu života i rekreacijskim sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús je sastavni dio veće općine Marbella, smješten jugozapadno od središta grada. Predstavlja posebno luksuzno odredište na Costi del Sol, poznato po ekskluzivnoj marini i živahnoj atmosferi. U usporedbi s većim regionalnim gradovima poput Málage (54 km) i Algecirasa (59 km), Puerto Banús nudi koncentriranije iskustvo vrhunskog obalnog života. Njegov položaj ističe raznolik karakter Coste del Sol, od živahnih središta poput Puerto Banúsa do mirnijih stambenih područja i kulturne ponude većih gradova.
Stan je strateški smješten s obzirom na dostupnost. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je približno 686 metara, omogućujući neposredan pristup plaži. Druge plaže, poput Playa Canina Ventura del Mar, nalaze se 1,6 km dalje. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se približno 45 km zračne linije. Velika golf igrališta, uključujući Real Club de Golf Las Brisas, nalaze se u krugu od 2,2 km. Nekretnina je također blizu brojnih restorana (73 u krugu od 2 km), ljekarni i banaka, osiguravajući da su sve dnevne potrebe i rekreacijske aktivnosti lako dostupne.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na nadmorskoj visini od 11 metara, nekretnina ima koristi od ugodne obalne klime. Costa del Sol uživa u prosječnoj godišnjoj temperaturi od 19,2 °C, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12 °C do 26 °C. Sezona kupanja obično traje šest mjeseci, s temperaturama vode iznad 20 °C. Ova umjerena klima podržava život na otvorenom tijekom cijele godine, a obilje sunčanih dana pridonosi privlačnosti regije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanari imaju lak pristup obali, s plažom Playa de Puerto Banús na svega 686 metara i plažom Playa Canina Ventura del Mar u krugu od 1,6 km. Područje je središte rekreacije, s 73 restorana i brojnim kafićima u krugu od 2 km. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas udaljen je samo 2,2 km, uz ostala igrališta i objekte za vježbanje. Sportski objekti, uključujući Polideportivo San Pedro, također su na kratkoj udaljenosti, nudeći mogućnosti za razne sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.8°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL060914
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, koji nude nekretnine po znatno nižim početnim cijenama (npr. 205.000 – 269.950 EUR), ovaj stan u Puerto Banúsu predstavlja višu razinu investicije. Ti usporedivi projekti često su novogradnje u područjima u razvoju ili utvrđenim područjima izvan najekskluzivnijih lokacija. Ova nekretnina u Puerto Banúsu, iako postojeći dom dovršen 1970. godine, postiže visoku cijenu od 995.000 EUR zbog svoje neusporedive lokacije u jednom od najprestižnijih i međunarodno priznatih luksuznih odredišta Coste del Sol. Njezina trenutna spremnost, namješteno stanje i postojeća turistička licenca dodatno je razlikuju od opcija u izgradnji ili novogradnji u drugim regijama, prilagođavajući se specifičnom profilu kupca koji traži trenutan pristup okruženju luksuznog načina života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL