Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt im exklusiven Gebiet Puerto Banús in Marbella, einem weltweit bekannten Luxus-Yachthafen und Lifestyle-Ziel. Die Immobilie bietet 92 m² Wohnfläche, eine private Terrasse, Gemeinschaftsgärten und einen Pool. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zur lebhaften Atmosphäre des Hafens, zum Designer-Shopping und zu einer großen Auswahl an gastronomischen Angeboten. Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz und bietet damit eine vielseitige Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen von Puerto Banús gelegen, befindet sich diese Wohnung in fußläufiger Entfernung zum renommierten Yachthafen, zu den Stränden und zu einer Fülle von Annehmlichkeiten. Das unmittelbare städtische Umfeld bietet bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen. Die Position eignet sich hervorragend, um den dynamischen Küstenlebensstil zu erleben, der für diese exklusive Marbella-Enklave steht.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein Zuhause in einer lebhaften, angenehm ausgestatteten Küstenlage suchen. Sie bietet eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem privaten Außenbereich und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die vorhandene Touristenlizenz spricht zudem alle an, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienmieterträge suchen.
1970 fertiggestellt, wurde diese Wohnung renoviert und ist bezugsfertig. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch die sofortige Bezugsfähigkeit bedeutet keine Wartezeit bis zur Fertigstellung. Das Gebäude profitiert von modernen Modernisierungen und Instandhaltung und bietet ein sofort beziehbares Wohnerlebnis in einem etablierten Viertel.
Diese Immobilie bietet weder Neubau-Features noch einen Kauf vom Reißbrett. Es handelt sich um eine fertiggestellte Einheit von 1970. Die Beschreibung führt keine spezifischen Barrierefreiheitsmerkmale für Personen mit eingeschränkter Mobilität auf, abgesehen vom allgemeinen Aufzug, und nennt auch keine private Garage, erwähnt jedoch einen zusätzlichen Stellplatz.
Diese Wohnung passt zu Einzelpersonen oder Paaren, die eine lebendige, zentrale Lage mit direktem Zugang zu Freizeit und Annehmlichkeiten priorisieren. Sie eignet sich für alle, die ein Ferienhaus oder einen Hauptwohnsitz in einer begehrten Gegend von Marbella suchen, wo Nähe zum Yachthafen, zu Stränden und zum gesellschaftlichen Leben im Vordergrund steht. Die vorhandene Touristenlizenz macht sie zu einer überzeugenden Option für Investoren, die Erträge aus Kurzzeitvermietung erzielen möchten und von der hohen touristischen Attraktivität Puerto Banús' profitieren. Darüber hinaus erleichtern der vollständig möblierte Zustand und die Bezugsfertigkeit den Übergang für Käufer, die einen sofortigen Einzug wünschen, ob zur eigenen Nutzung oder als Vermietungsobjekt.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, der ihre Renovierung widerspiegelt. Die Innenräume sind auf Komfort und Stil ausgelegt, mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ausgestattet mit bodengleichen Duschen. Die Immobilie umfasst eine voll ausgestattete Küche, eingebaute Schränke in den Schlafzimmern sowie Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Eine private Terrasse erweitert den Wohnbereich und blickt auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool. Das Gebäude bietet einen Aufzug, was den Komfort erhöht. Die Möbel sind inbegriffen und ermöglichen einen sofortigen Einzug.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Puerto Banús wird zu einem festen Angebotspreis von 995.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider, nicht den Einstiegspreis eines Neubauprojekts. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass sie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann, ohne Bau- oder Wartezeiten. Ihre Lage in einem erstklassigen Gebiet von Marbella sowie die enthaltene Touristenlizenz unterstreichen ihr Gesamtwertversprechen für potenzielle Käufer.
Puerto Banús steht für Luxus und lebendiges Mittelmeerleben. Diese Wohnung positioniert ihre Bewohner mitten in diesem gehobenen Umfeld, nur wenige Schritte vom belebten Yachthafen mit Yachten, hochwertigen Boutiquen und vielfältigen kulinarischen Erlebnissen entfernt. Der Alltag hier ist von Komfort geprägt, mit Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung bietet eine lebendige Szene und spricht alle an, die einen aktiven und anspruchsvollen Lebensstil schätzen. Die Nähe zum Meer ist ein prägendes Merkmal, mit mehreren Stränden in kurzer Entfernung, ideal zur Erholung und Entspannung. Die internationale Strahlkraft des Gebiets zeigt sich in seiner Beliebtheit bei Prominenten und seinem Status als wichtiges Zentrum der Costa del Sol.
Das Leben in Puerto Banús dreht sich um den exklusiven Yachthafen, Designer-Shopping und eine reiche kulinarische Szene. Diese Wohnung platziert ihre Bewohner ins Zentrum dieses dynamischen Umfelds. Besorgungen im Alltag sind bequem, ein Supermarkt liegt nur 451 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 274 Metern. Für medizinische Versorgung befindet sich ein Krankenhaus 1,3 km entfernt. Das Gebiet ist sehr fußgängerfreundlich und auch mit dem Fahrrad gut erreichbar, mit E-Ladeinfrastruktur in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 9 Linien gut ausgebaut und verbindet die Bewohner mit Marbella und darüber hinaus.
Diese Karte verortet die Wohnung in Puerto Banús, Marbella, an Spaniens Costa del Sol. Sie zeigt die unmittelbare Nähe zum Yachthafen, zu den Stränden und zu einem dichten Netz an Annehmlichkeiten. Der von der Karte vermittelte Kontext illustriert die Einbindung der Immobilie in ein beliebtes, gehobenes städtisches Umfeld, das für seinen luxuriösen Lebensstil und seine Freizeiteinrichtungen bekannt ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist integraler Bestandteil der größeren Gemeinde Marbella, südwestlich des Stadtzentrums gelegen. Es ist ein eigenständiges Luxusziel an der Costa del Sol, bekannt für seinen exklusiven Yachthafen und seine lebendige Atmosphäre. Im Vergleich zu den größeren Regionalstädten wie Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) bietet Puerto Banús ein konzentrierteres Erlebnis gehobenen Küstenlebens. Seine Position unterstreicht den vielfältigen Charakter der Costa del Sol, von belebten Zentren wie Puerto Banús bis hin zu ruhigeren Wohngebieten und den kulturellen Angeboten größerer Städte.
Die Wohnung liegt strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Puerto Banús liegt etwa 686 Meter entfernt und bietet direkten Strandzugang. Andere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar liegen 1,6 km entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 45 km Luftlinie entfernt. Bedeutende Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas, liegen innerhalb eines Radius von 2,2 km. Die Immobilie liegt zudem nahe zahlreichen Restaurants (73 innerhalb von 2 km), Apotheken und Banken, sodass alle täglichen Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten leicht verfügbar sind.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Immobilie von einem angenehmen Küstenklima. Die Costa del Sol genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Dieses gemäßigte Klima unterstützt ganzjährig ein Leben im Freien, und reichlich Sonnenschein trägt zur Attraktivität der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einfachen Zugang zur Küste, mit der Playa de Puerto Banús nur 686 Meter entfernt und der Playa Canina Ventura del Mar innerhalb von 1,6 km. Das Gebiet ist ein Zentrum für Freizeit und Erholung mit 73 Restaurants und zahlreichen Cafés innerhalb von 2 km. Für Golfbegeisterte liegt der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt, neben weiteren Plätzen und Übungseinrichtungen. Sportanlagen, darunter das Polideportivo San Pedro, liegen ebenfalls in kurzer Entfernung und bieten Möglichkeiten für verschiedene sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL060914
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die Immobilien ab deutlich niedrigeren Preispunkten anbieten (z. B. 205.000 €, 269.950 €), repräsentiert diese Wohnung in Puerto Banús eine höhere Investmentklasse. Diese vergleichbaren Projekte sind häufig Neubauprojekte in sich entwickelnden oder etablierten Gebieten außerhalb der exklusivsten Hotspots. Diese Immobilie in Puerto Banús, zwar eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, erzielt aufgrund ihrer unvergleichlichen Lage in einem der prestigeträchtigsten und international anerkannten Luxusziele der Costa del Sol einen Premiumpreis von 995.000 €. Ihre sofortige Verfügbarkeit, der möblierte Zustand und die bestehende Touristenlizenz unterscheiden sie zusätzlich von Kauf-vom-Reißbrett- oder Neubau-Optionen in anderen Regionen und richten sich an ein bestimmtes Käuferprofil, das sofortigen Zugang zu einem gehobenen Lebensumfeld sucht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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