Апартаментът се намира в престижния комплекс Playas del Duque в Пуерто Банус, Малага. Разположен в близост до плажа, този обект предлага съчетание от луксозен живот и удобства, типични за един оживен крайбрежен район. Комплексът е проектиран с мисъл за комфорт и стил, като предлага достъп до добре поддържани градини и басейни, създавайки спокойна атмосфера за жителите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сградата е разположена на метри от брега, в сърцето на Пуерто Банус. Това осигурява лесен достъп до плажа и оживената пристанищна зона, като същевременно предлага относителна близост до търговски обекти и ресторанти. Местоположението съчетава градски удобства с крайбрежната привлекателност.
Този имот отговаря на нуждите на хора, търсещи жилище с бърз достъп до плажа и крайбрежни атракции. Функционалността включва наличието на басейни, градини и охрана, както и близостта до магазини и ресторанти, което го прави подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Имотът е завършен през 1975 г. и е част от утвърден жилищен комплекс. Въпреки че не е ново строителство, той е поддържан и предлага потенциал за модернизация. Състоянието на сградата и съоръженията предполагат, че поддръжката е приоритет за управлението на комплекса.
Имотът не предлага директен изглед към морето от всички стаи, а по-скоро към градините и басейните на комплекса. Въпреки близостта до плажа, той не е директно на първа линия с директен достъп. Също така, като имот от 1975 г., той може да изисква модернизация за съответствие със съвременните стандарти.
Ref: VL069901
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят близостта до морето и оживената атмосфера на Пуерто Банус. Идеален е за хора, които търсят втори дом за почивка, където могат да се насладят на слънцето, плажа и ресторантите на кратки разстояния. Също така е добър вариант за инвестиция поради високия туристически интерес към района. Купувачи, които предпочитат утвърдени комплекси с добра поддръжка и услуги като охрана и градински грижи, ще намерят този имот за привлекателен.
Апартаментът разполага с мраморни подове, климатизация (топла и студена), големи вградени гардероби и оборудвана кухня. Въпреки че е построен през 1975 г., имотът е в добро състояние и предлага потенциал за подобрения. Материалите като мрамор подчертават качеството на строителството от този период. Наличието на сателитна телевизия и оптичен интернет отговаря на съвременните изисквания за свързаност.
Цената на апартамента е 995 000 евро. Това позиционира имота в сегмента на висок клас жилища в Пуерто Банус. Предлаганият имот е един от двата с 2 спални в комплекса. Наличността на други подобни имоти в Playas del Duque може да варира, но обикновено комплекси от този тип предлагат ограничени възможности за големи жилища. Цената отразява престижното местоположение, качеството на строителство и удобствата, предлагани от комплекса.
Животът в Playas del Duque означава достъп до луксозна среда с всички удобства на Пуерто Банус. Разходки по крайбрежната алея, посещения на изискани ресторанти и магазини са част от ежедневната рутина. Близостта до плажа позволява спонтанни посещения на морето, а добре поддържаните общи части с градини и басейни осигуряват място за отдих. Градската среда предполага оживен ритъм, особено през туристическия сезон, но комплексът предлага и спокойни зони.
Разположен в Пуерто Банус, имотът предлага достъп до широк набор от удобства. В непосредствена близост има множество ресторанти (73), кафенета (9), аптеки (4) и банки (4). Близостта до плажа Playa de Puerto Banús (686 м) и други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) е значително предимство. Градската среда осигурява лесен достъп до услуги и развлечения, като същевременно комплексът предоставя по-спокойна среда.
Разположението в Пуерто Банус, Малага, поставя този имот в един от най-ексклузивните и търсени райони на Коста дел Сол. Близостта до морето, луксозната марина и разнообразието от развлекателни възможности са ключови характеристики на тази локация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е престижен район, известен с луксозната си марина, бутици и ресторанти, разположен в непосредствена близост до Марбея. Той представлява сърцето на луксозния туризъм по Коста дел Сол. Разположението предлага лесен достъп до други населени места като Сан Педро де Алкантара и Марбея, като същевременно запазва своята ексклузивност.
Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Плажовете са на пешеходно разстояние, като най-близкият е на по-малко от 700 метра. Супермаркет е на 451 метра, а болница на 1.3 км. За любителите на голфа, няколко игрища са на около 2-3 км разстояние, включително Real Club de Golf Las Brisas. Има и добра мрежа от 9 линии на обществен транспорт с 50 спирки.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишни температури вариращи между 12°C и 27°C, със средна годишна температура от 19.3°C. Броят на слънчевите часове е висок, над 3856 часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон трае около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 11 метра и лекият наклон към плажа (0.3%) допринасят за приятния климат и достъпност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 686 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км) също са лесно достъпни. В района има няколко голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.2 км, предлагайки възможности за различни спортни активности.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е престижен район, известен с луксозната си марина, бутици и ресторанти, разположен в непосредствена близост до Марбея. Той представлява сърцето на луксозния туризъм по Коста дел Сол. Разположението предлага лесен достъп до други населени места като Сан Педро де Алкантара и Марбея, като същевременно запазва своята ексклузивност.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, които предлагат по-достъпни цени, този имот в Пуерто Банус се отличава с изключителната си локация и ценови клас. Цените от €205,000 - €269,950 за споменатите проекти са значително по-ниски, което отразява разликата в престижа, удобствата и търсенето на пазара. Пуерто Банус е известен като един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол, което обяснява по-високата стойност на имотите там. Докато другите райони може да предлагат по-нови строителства или различни типове имоти, Пуерто Банус е синоним на лукс, яхти и висок клас начин на живот. Този апартамент, макар и построен през 1975 г., се намира в утвърден комплекс с отлични общи части, което е ключов фактор за ценообразуването в този специфичен пазарен сегмент.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
