Este apartamento se encuentra en Puerto Banús, un enclave de lujo en la Costa del Sol, dentro de un complejo residencial consolidado. Construido en 1975 y reformado, ofrece 125 m² distribuidos en dos dormitorios y dos baños, con vistas a jardines y piscinas comunitarias. La propiedad se sitúa en una zona urbana que combina la proximidad a servicios con un entorno vacacional consolidado, a poca distancia del mar Mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada a 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Su emplazamiento en Puerto Banús, conocido por su puerto deportivo de alto nivel, sitúa a los residentes en un centro de actividad social y recreativa, con acceso directo a la costa.
Este apartamento satisface la demanda de quienes buscan una residencia con acceso inmediato a servicios urbanos, ocio náutico y playas. Las dos habitaciones y dos baños ofrecen funcionalidad para parejas o familias pequeñas, mientras que las comodidades del complejo como piscinas y jardines amplían el espacio habitable.
Aunque el edificio data de 1975, este apartamento se encuentra en buen estado de conservación. Al ser una edificación existente, no corresponde a un proyecto de obra nueva. La fecha de construcción indica una estructura consolidada, con reformas que pueden haber actualizado sus instalaciones y acabados a lo largo del tiempo.
El proyecto no ofrece nuevas construcciones ni la posibilidad de personalización de planos en obra nueva. La antigüedad del edificio implica que las instalaciones pueden requerir actualizaciones futuras para cumplir con normativas energéticas más recientes. No se dispone de información sobre la eficiencia energética actual ni sobre futuras ampliaciones.
Ref: VL069901
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia en un núcleo urbano consolidado con acceso directo al mar Mediterráneo y a una oferta de ocio de primer nivel. Es ideal para quienes valoran la conveniencia de tener servicios, restaurantes y el puerto deportivo a una distancia caminable, sin necesidad de utilizar transporte. También es una opción para inversores que buscan una propiedad en una zona de alta demanda turística y residencial, dada la reputación internacional de Puerto Banús.
La propiedad cuenta con suelos de mármol, un acabado que aporta elegancia y durabilidad, característico de construcciones de alta gama de su época. Dispone de aire acondicionado frío/calor para un confort climático durante todo el año y amplios armarios empotrados para una óptima organización del espacio. La conexión a internet por fibra óptica y TV vía satélite aseguran la conectividad moderna. Aunque se describe como en buen estado, el potencial de reforma puede permitir la adaptación a estándares de diseño y eficiencia energética contemporáneos.
El precio de esta propiedad se sitúa en 995.000 €, posicionándose en el segmento alto del mercado inmobiliario de Puerto Banús. La disponibilidad se limita a esta unidad, reflejando la escasez de propiedades en ubicaciones tan demandadas dentro de esta exclusiva urbanización. Los precios en Puerto Banús son indicativos del valor de mercado de propiedades consolidadas en ubicaciones prime, con acceso a servicios y comodidades de lujo.
Puerto Banús es un destino conocido por su puerto deportivo de lujo, boutiques de alta gama y una vibrante vida nocturna. Vivir aquí significa estar inmerso en un ambiente cosmopolita, con una alta concentración de restaurantes, bares y tiendas a pocos pasos. La cercanía a la playa y a campos de golf de renombre complementa la oferta de ocio. El entorno es dinámico durante todo el año, atrayendo a un público internacional, lo que confiere a la zona un carácter eminentemente turístico y residencial de alto nivel.
El entorno inmediato de Puerto Banús ofrece una alta densidad de servicios. A menos de 500 metros se encuentran supermercados, farmacias y puntos de recarga para vehículos eléctricos. La presencia de 73 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km subraya la conveniencia urbana. Además, la proximidad a centros educativos y de salud, como el hospital a 1.3 km, asegura la cobertura de necesidades básicas y educativas para los residentes.
Puerto Banús, situado en la provincia de Málaga, representa el epítome del glamour y el estilo de vida mediterráneo en la Costa del Sol. Esta imagen satelital resalta su estratégica ubicación junto al mar y su conexión con el núcleo urbano de Marbella, evidenciando la densa red de infraestructuras y servicios que caracterizan a esta zona de alto valor.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de ocio y residencial de alto standing. Está integrado en la Costa del Sol, una franja costera de gran atractivo turístico y residencial en la provincia de Málaga. Su proximidad a Marbella (a unos 6.3 km del centro de Marbella por carretera) permite acceder a una ciudad más grande con una oferta cultural y de servicios más amplia, manteniendo al mismo tiempo la exclusividad de su propia ubicación.
La ubicación es notable por su accesibilidad. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 46 km por carretera, facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas cercanas como Playa de Puerto Banús están a menos de 700 metros, mientras que campos de golf de prestigio como Real Club de Las Brisas están a 2.2 km. La zona está bien comunicada por 9 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, mejorando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para desplazamientos locales.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Esto permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El 'swimming season' se extiende por 6 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente hacia la playa de 0.3% contribuyen a un entorno costero agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A poca distancia se encuentran playas como la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), conocida por su ambiente familiar, y la Playa de San Pedro (2.8 km). Para los aficionados al golf, el Real Club de Golf Las Brisas se encuentra a 2.2 km. La zona también ofrece instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km. El puerto deportivo de Puerto Banús, a 500 metros, es un centro neurálgico para actividades náuticas y recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de ocio y residencial de alto standing. Está integrado en la Costa del Sol, una franja costera de gran atractivo turístico y residencial en la provincia de Málaga. Su proximidad a Marbella (a unos 6.3 km del centro de Marbella por carretera) permite acceder a una ciudad más grande con una oferta cultural y de servicios más amplia, manteniendo al mismo tiempo la exclusividad de su propia ubicación.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259.000), esta propiedad en Puerto Banús se posiciona en un segmento de mercado significativamente superior, reflejando la exclusividad y la ubicación prime de la zona. Mientras que las otras opciones representan desarrollos más recientes o en áreas con precios de entrada más accesibles, Puerto Banús se distingue por su marina de lujo, boutiques de diseño y una clientela internacional de alto poder adquisitivo. El precio de 995.000 € para un apartamento de 125 m² en un edificio de 1975, aunque pueda parecer elevado frente a ofertas de obra nueva en otras localidades, se justifica por la ubicación insuperable, el acceso directo a servicios de élite y el prestigio asociado a Puerto Banús, consolidado como uno de los destinos más codiciados de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
