Овај стан се налази у престижном комплексу „Плејас дел Дуке“ у Пуерто Банусу, познатом по луксузној марини и близини Марбеље. Изграђен 1975. године, овај станов је нуди 125 м² животног простора са 2 спаваће собе и 2 купатила, пружајући комфор у популарној туристичкој области. Пројекат је смештен у урбаном окружењу са директним приступом плажи, што га чини атрактивном опцијом за оне који траже живот на обали са свим садржајима на дохват руке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је лоциран у срцу Пуерто Бануса, са директним приступом плажи и близином марине. Ово стратешко место обезбеђује лак приступ мору и популарним садржајима, комбинујући урбану динамику са погодностима живота поред воде, што је реткост у овој зони.
Овај стан задовољава потребе оних који траже живот на обали са лаким приступом услугама. Близина плаже, ресторана, продавница и спортских објеката, заједно са садржајима комплекса као што су базени и баште, чини га функционалним избором за стални боравак или одмор.
Иако је зграда изграђена 1975. године, овај стан је одржаван у добром стању и нуди потенцијал за модернизацију. Фаза изградње је завршена, што значи да је имовина одмах доступна за усељење без потребе за чекањем изградње, пружајући сигурност у погледу рокова.
Овај пројекат не нуди најновије грађевинске технологије или савремену градњу јер је изграђен 1975. године. Такође, иако се налази у близини плаже, није директно на првој линији обале у смислу стамбеног комплекса. Постојећи садржаји су намењени станарима, што може ограничити приступ за госте.
Ref: VL069901
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже луксузан одмор или стални боравак на популарној локацији. Идеалан је за оне који цене близину плаже, луксузне садржаје као што су ресторани и продавнице, као и динамичан живот у марини. Погодно је и за куповину као инвестицију због високе туристичке посећености Пуерто Бануса. Становници који траже мирније окружење можда ће морати да узимају у обзир буку од туристичких активности, док ће они који желе лак приступ инфраструктури и саобраћају бити задовољни.
Стан има добру завршну обраду, укључујући мермерне подове, клима уређај (топло/хладно) и велике уграђене ормаре. Кабловска телевизија и интернет су доступни. Иако је стан у добром стању, постоји могућност за додатну модернизацију како би се побољшао квалитет завршне обраде и прилагодио савременим стандардима. Овај потенцијал омогућава будућим власницима да персонализују простор према својим жељама.
Почетна цена за овај стан износи 995.000 евра. Доступне су 2 спаваће собе и 2 купатила на 125 м² животног простора. Ова цена одражава локацију у престижном Пуерто Банусу, близину плаже и садржаје комплекса. Постојећи услови стана пружају могућност побољшања, што може утицати на финалну вредност за потенцијалног купца. Комплекс нуди гаражни простор и додатне просторе за бицикле.
Пуерто Банус је синоним за луксуз и живописан начин живота на Коста дел Сол. Овај стан се налази у оквиру комплекса „Плејас дел Дуке“, познатог по одржаваним баштама, три базена и директном приступу плажи. Свакодневни живот овде подразумева шетње по обали, посету оближњим ресторанима и продавницама, или уживање у активностима на води. Урбано окружење пружа лак приступ свим потребним услугама, док близина марине додаје елемент ексклузивности. Просечна температура од 19.3°C и 3,856 сунчаних сати годишње подржавају активности на отвореном током већег дела године, а сезона купања траје око шест месеци.
Живот у Пуерто Банусу нуди урбани комфор са свим потребним садржајима на дохват руке. Супермаркет је удаљен само 451 метар, а апотека 274 метра. Болница је на 1.3 км. Окружење такође нуди 73 ресторана и 9 кафића у близини, што обезбеђује широк избор опција за исхрану и рекреацију. Јавни превоз је добро организован са 9 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање без потребе за аутомобилом.
Смештен у срцу Пуерто Бануса, ово насеље је окружено луксузним садржајима, модерним ресторанима и продавницама. Близина плаже и марине чини га атрактивном локацијом за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота са лаким приступом мору и градским погодностима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус, југозападно од Марбеље, представља луксузно поморско насеље унутар региона Коста дел Сол. Ова локација нуди јединствену комбинацију урбане динамике и близине мору, позиционирајући га као централну тачку за међународне посетиоце и становнике који траже ексклузиван начин живота. Близина Марбеље и других приморских градова пружа додатне могућности за истраживање и активности.
Стан је удаљен 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава лак приступ међународним летовима. Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена 686 метара, док су голф терени попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.2 км. Близина луке (0.5 км) и добро развијена мрежа јавног превоза додатно побољшавају доступност кључних локација и садржаја.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има пријатну медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Са 3,856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Сезона купања траје око 6 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Локација на 11 метара надморске висине и благо нагиб ка плажи (0.3%) доприносе угодном боравку.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја де Пуерто Банус (686 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км), од којих обе нуде могућности за одмор и рекреацију. Регион је такође познат по својим голф теренима, са неколико опција у радијусу од 2.5 км, попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро су такође лако доступни.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус, југозападно од Марбеље, представља луксузно поморско насеље унутар региона Коста дел Сол. Ова локација нуди јединствену комбинацију урбане динамике и близине мору, позиционирајући га као централну тачку за међународне посетиоце и становнике који траже ексклузиван начин живота. Близина Марбеље и других приморских градова пружа додатне могућности за истраживање и активности.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (почиње од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (почиње од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (почиње од 259.000 €), овај стан у Пуерто Банусу се истиче по својој премијум локацији и вишој цени. Док су наведени пројекти новије градње и нуде различите ценовне распоне, овај стан нуди јединствену предност директног приступа плажи и ексклузивност чувене марине Пуерто Бануса. Окружење Пуерто Бануса је познато по луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу, што га чини посебном дестинацијом у односу на мирније или више породично оријентисане локације попут Торе дел Мар или Мијаса. Близина голф терена и висока туристичка атрактивност такође оправдавају вишу цену у односу на друге регионалне понуде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
