Этот апартамент расположен в престижном комплексе Playas del Duque в Пуэрто Банус, известном районе на побережье Коста-дель-Соль. Недвижимость предлагает сочетание прибрежного образа жизни и удобства городской среды, находясь в непосредственной близости от марины и пляжа. Комплекс, построенный в 1975 году, является частью развитой инфраструктуры Пуэрто Банус, известной своими яхтами, бутиками и ресторанами. Этот объект представляет собой возможность проживания в одном из самых динамичных районов Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартамент находится в районе Пуэрто Банус, известном своей мариной и оживленной атмосферой. Близость к пляжу обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям, а расположение в урбанизированной зоне гарантирует наличие всех необходимых услуг в шаговой доступности, таких как магазины и рестораны. Это место позиционируется как центр прибрежной жизни с удобным доступом к городской инфраструктуре.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное проживание у моря с доступом к развитой инфраструктуре. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также просторная гостиная, отвечают потребностям небольших семей или пар. Близость к пляжу и марине, а также удобства комплекса, делают его привлекательным для тех, кто ценит активный отдых и возможность проводить время на свежем воздухе.
Объект представляет собой готовое жилье, построенное в 1975 году. Хотя сам дом построен давно, он находится в ухоженном состоянии. Комплекс Playas del Duque предлагает зрелые сады и развитую инфраструктуру, что свидетельствует о долгосрочном планировании и поддержке территории. Наличие современных удобств, таких как кондиционирование и оптоволоконный интернет, указывает на адаптацию к современным требованиям жизни.
Этот объект не является новым строительством; постройка датируется 1975 годом. Инфраструктура комплекса, хоть и развита, но может не соответствовать самым последним архитектурным тенденциям. Отсутствие прямых указаний на энергетическую эффективность может означать, что объект не имеет самых высоких современных стандартов. Также, будучи в популярном районе, он может быть подвержен сезонному наплыву туристов, что влияет на общую атмосферу.
Ref: VL069901
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный апартамент подойдет тем, кто ищет дом для постоянного проживания или престижную недвижимость для отдыха в оживленном центре Коста-дель-Соль. Он идеально вписывается в образ жизни тех, кто ценит близость к морю, возможность прогулок по набережной, доступ к яхтенному клубу и развитой городской инфраструктуре. Для инвесторов это может быть привлекательным вариантом из-за высокого туристического потока в Пуэрто Банус, что обеспечивает потенциал для сдачи в аренду. Любители гольфа также оценят близость к известным полям. Этот объект является выбором для тех, кто желает быть в центре событий, наслаждаясь при этом комфортом проживания у моря.
Апартамент площадью 125 м² отделан мраморными полами, что является характерным для жилья высокого класса в этом регионе. Системы кондиционирования воздуха (горячий/холодный) обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года. Встроенные шкафы предлагают достаточно места для хранения. Наличие спутникового телевидения и оптоволоконного интернет-соединения соответствует современным требованиям к коммуникациям. Эти элементы отделки и оснащения создают функциональное и комфортное жилое пространство, соответствующее ожиданиям от недвижимости в данном ценовом сегменте.
Стоимость данного апартамента составляет 995 000 евро. Цена отражает престижное расположение в Пуэрто Банус, близость к марине и пляжу, а также наличие в комплексе развитой инфраструктуры, включающей сады и бассейны. Рынок недвижимости в этом районе характеризуется высоким спросом, особенно на объекты с такими преимуществами. Цена может варьироваться в зависимости от конкретного расположения апартамента внутри комплекса и его вида, но указанная сумма является стартовой для данного типа жилья. Наличие мест в комплексе, как правило, ограничено из-за его популярности.
Пуэрто Банус, это не просто жилой район, а центр притяжения на Коста-дель-Соль, известный своей роскошной мариной, эксклюзивными бутиками и оживленной ночной жизнью. Жизнь здесь предполагает ежедневное погружение в средиземноморскую атмосферу с легким доступом к пляжам, ресторанам и магазинам. Утренняя прогулка может начинаться у моря, а день, в одном из многочисленных кафе или на террасе с видом на яхты. Близость к основным транспортным артериям облегчает поездки по региону, но само местоположение ориентировано на пешеходный и велосипедный образ жизни внутри урбанизированной среды.
Проживание в Пуэрто Банус предлагает уникальный средиземноморский образ жизни. Район известен своей мариной, где швартуются роскошные яхты, и является центром светской жизни. В непосредственной близости расположены многочисленные рестораны, бары, магазины известных брендов и бутики. Пляжи находятся в шаговой доступности, предоставляя возможности для отдыха и водных видов спорта. Урбанизированный характер местности означает, что все повседневные нужды, от продуктов до медицинских услуг, легко удовлетворить, не покидая района. Это создает ощущение комфорта и доступности всего необходимого.
Пуэрто Банус, расположенный на побережье Коста-дель-Соль, представляет собой один из самых известных и эксклюзивных районов Марбельи. Эта локация на карте подчеркивает его близость к морю, марине и основным транспортным путям, что делает его центром притяжения для жителей и туристов. Визуализация на карте позволяет оценить плотность застройки, близость к пляжам и инфраструктуре, а также географическое положение относительно других населенных пунктов региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь престижным районом, интегрированным в городскую структуру. Он находится в пределах Коста-дель-Соль, известной своими курортами и гольф-полями. Близость к Марбелье (около 6.3 км до центра) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий, в то время как Пуэрто Банус сам по себе является самостоятельным центром притяжения с высокой концентрацией ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. Это позиционирование делает его привлекательным для тех, кто ценит как уединение, так и оживленную городскую жизнь.
Апартамент расположен в 686 метрах от пляжа Плайя де Пуэрто Банус. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных поездок. Супермаркет находится всего в 451 метре, а аптека, в 274 метрах, что гарантирует доступность товаров первой необходимости. Ближайшие гольф-поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas, расположены в 2.2 км. Общественный транспорт представлен 9 линиями с 50 остановками в пределах района, что облегчает перемещение по окрестностям.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус характеризуется как средиземноморский, со среднегодовой температурой около 19.3°C. Диапазон температур колеблется от 12°C зимой до 27°C летом, что создает благоприятные условия для жизни круглый год. Количество солнечных часов в году достигает 3 856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это позволяет наслаждаться сезоном купания, который длится около 6 месяцев, при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф местности, способствующий удобству передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости расположены несколько пляжей, включая Плайя де Пуэрто Банус (686 м), отмеченный Голубым флагом, и Плайя Канина Вентура дель Мар (1.6 км). Для любителей гольфа доступны такие поля, как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). В районе также имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха. Близость к марине Пуэрто Банус (0.5 км) открывает доступ к водным видам спорта и морским прогулкам.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь престижным районом, интегрированным в городскую структуру. Он находится в пределах Коста-дель-Соль, известной своими курортами и гольф-полями. Близость к Марбелье (около 6.3 км до центра) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий, в то время как Пуэрто Банус сам по себе является самостоятельным центром притяжения с высокой концентрацией ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. Это позиционирование делает его привлекательным для тех, кто ценит как уединение, так и оживленную городскую жизнь.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный апартамент в Пуэрто Банус имеет значительно более высокую стартовую цену. Это обусловлено эксклюзивностью локации, близостью к марине, статусом престижного курорта и развитой инфраструктурой самого комплекса. В то время как упомянутые альтернативы предлагают более доступное жилье, часто в менее центральных или более новых районах, данный объект позиционируется в сегменте премиальной недвижимости. Пуэрто Банус привлекает покупателей, готовых платить за уникальное сочетание роскоши, удобств и прибрежного образа жизни, которое редко встречается в других частях побережья по аналогичной цене. Стоимость отражает не только квадратные метры, но и престиж местоположения, доступ к эксклюзивным услугам и высокую ликвидность объекта в рамках данного сегмента рынка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
