Tento apartmán se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús, známé svým luxusním přístavem a živou atmosférou. Projekt, postavený v roce 1975, nabízí 125 m² obytné plochy s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Jeho poloha v rámci komplexu Playas del Duque zajišťuje přímý přístup na pláž a do zelených zahrad, což dohromady vytváří atraktivní nabídku pro zájemce o život na pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v bezprostřední blízkosti mariny Puerto Banús, což znamená snadný přístup k přístavním zařízením a široké škále služeb. Středně položený apartmán v komplexu Playas del Duque nabízí výhledy na udržované komunitní zahrady a bazény, nikoli přímo na moře, což ovlivňuje celkovou atmosféru a klid.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají aktivní životní styl v blízkosti moře a městských vymožeností. Dva pokoje a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro pár nebo malou rodinu. Zahrada, bazény a blízkost pláže jsou klíčové prvky pro relaxaci a volný čas, zatímco přístav nabízí možnosti pro gastronomii a nákupy.
Projekt byl dokončen v roce 1975, což z něj činí starší, ale zavedenou stavbu. Ačkoliv je nemovitost v dobrém stavu a nabízí potenciál k renovaci, nejedná se o novostavbu. Důraz je kladen spíše na lokalitu a zavedený komplex s jeho vybavením než na moderní stavební technologie nebo čerstvou výstavbu.
Tento apartmán nenabízí přímý výhled na moře, ale spíše na společné zahradní plochy a bazény v rámci komplexu. Jedná se o starší stavbu z roku 1975, což znamená, že nemusí splňovat nejnovější energetické standardy nebo moderní designové trendy bez případné renovace. Přímý přístup na pláž je sice k dispozici, ale pláž je vzdálená téměř 700 metrů.
Ref: VL069901
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří vyhledávají aktivní životní styl v srdci jednoho z nejživějších míst na pobřeží. Pokud si představujete dny trávit procházkami kolem luxusních jachet, návštěvami módních butiků nebo večeřemi v prvotřídních restauracích v docházkové vzdálenosti, tato lokalita je pro vás. Blízkost pláže a rozsáhlé komunitní zahrady s bazény osloví ty, kteří si potrpí na relaxaci a venkovní aktivity. Je to také ideální volba pro ty, kteří ocení pohodlí garážového stání a snadný přístup k dopravním spojením, jako je například letiště Malaga vzdálené 45 km. Obyvatelé, kteří preferují životní styl s minimálním používáním automobilu, zde najdou mnoho výhod díky pěší dostupnosti většiny služeb.
Apartmán o rozloze 125 m² byl postaven v roce 1975 a je v dobrém stavu, ačkoliv nabízí potenciál k modernizaci. Standardně je vybaven mramorovými podlahami, klimatizací pro horké a studené počasí, vestavěnými skříněmi a přípravou pro satelitní TV a optický internet. Kuchyně je plně vybavená. Tyto prvky naznačují solidní úroveň zpracování typickou pro tehdejší luxusní výstavbu. Komplex Playas del Duque je známý svými dobře udržovanými společnými prostory, včetně rozsáhlých zahrad a bazénů, což doplňuje vnitřní vybavení apartmánu a přispívá k celkovému dojmu kvality bydlení.
Cena tohoto apartmánu je stanovena na 995 000 EUR. Jedná se o jednotku s 2 ložnicemi a 2 koupelnami o rozloze 125 m², která se nachází v zavedeném komplexu z roku 1975. Vzhledem k prestižní lokalitě Puerto Banús, blízkosti přístavu, pláže a veškeré občanské vybavenosti, je tato cena odrazem poptávky po nemovitostech v této exkluzivní oblasti. K dispozici je také velké garážové stání a 3 parkovací místa pro kola. Nabídka v této lokalitě je limitovaná, což může ovlivnit dostupnost a cenu srovnatelných nemovitostí.
Puerto Banús je synonymem pro luxusní životní styl na Costa del Sol. Nacházíte se v živé oblasti, kde se luxusní jachty setkávají s exkluzivními obchody a restauracemi. Tento apartmán, situovaný v komplexu Playas del Duque, nabízí klidnější prostředí uprostřed této dynamiky. Každodenní život zde může zahrnovat ranní procházky podél přístavu, dopolední relaxaci u jednoho ze tří bazénů nebo čas strávený na pláži vzdálené necelý kilometr. Dostupnost obchodů, restaurací a dalších služeb v docházkové vzdálenosti znamená, že většina denních potřeb je snadno splnitelná bez nutnosti použití automobilu. Komplex sám o sobě poskytuje rozsáhlé zahrady a služby jako concierge a ostraha, což přispívá k pohodlí a bezpečnosti.
Život v Puerto Banús znamená být součástí exkluzivní a kosmopolitní komunity. Okolí nabízí mimořádnou koncentraci luxusních obchodů, butiků světových značek, gurmánských restaurací a živých barů. V docházkové vzdálenosti od apartmánu se nachází supermarket (451 m), lékárna (274 m) a nemocnice (1.3 km), což zajišťuje praktické aspekty každodenního života. Díky 73 restauracím a 9 kavárnám v okruhu 2 km je kulinářská nabídka nepřeberná. Množství hotelů a turistická atraktivita lokality naznačují, že se jedná o dynamickou oblast po celý rok.
Zobrazená mapa ilustruje polohu nemovitosti v rámci prestižní mariny Puerto Banús. Poskytuje vizuální přehled o blízkosti pláží, golfových hřišť, obchodů a dalších klíčových bodů zájmu, což pomáhá pochopit jedinečné umístění projektu v rámci regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází na západ od centra Marbelly, což z něj činí exkluzivní enklávu v rámci širší metropolitní oblasti. Tato poloha poskytuje nejen prestiž, ale také snadný přístup k Marbelle a dalším pobřežním městům. Blízkost k přírodním krásám Andalusie a zároveň k městským centrům s bohatou nabídkou kultury a zábavy činí z této lokality strategicky výhodné místo pro bydlení.
Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláží, přičemž nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálená 686 m. Letiště Malaga-Costa del Sol je dostupné do 45 km, což zajišťuje pohodlné cestování. V okruhu 2 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Supermarket (451 m), lékárna (274 m) a zdravotnická zařízení (nemocnice 1.3 km) jsou rovněž v dosahu. Díky 50 zastávkám veřejné dopravy a 9 linkám je mobilita v regionu dobře zajištěna.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19.3°C a více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. To umožňuje prodloužené období pro venkovní aktivity, včetně šestiměsíčního plaveckého sezóny, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 11 metrů nad mořem a velmi mírný sklon k pláži (0.3%) naznačují rovinatý terén, který je ideální pro procházky a cyklistiku. Tyto podmínky podporují aktivní životní styl po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti apartmánu se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (686 m), která je nejblíže. Další možnosti zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km). Oblast je proslulá svými golfovými hřišti, přičemž Real Club de Golf Las Brisas je vzdálen pouze 2.2 km. V okolí jsou také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.2 km) a další rekreační zařízení, která podporují aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází na západ od centra Marbelly, což z něj činí exkluzivní enklávu v rámci širší metropolitní oblasti. Tato poloha poskytuje nejen prestiž, ale také snadný přístup k Marbelle a dalším pobřežním městům. Blízkost k přírodním krásám Andalusie a zároveň k městským centrům s bohatou nabídkou kultury a zábavy činí z této lokality strategicky výhodné místo pro bydlení.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), se tento apartmán v Puerto Banús nachází v cenově vyšší kategorii, což je dáno jeho prestižní lokalitou a charakterem zavedeného luxusního komplexu. Zatímco zmíněné projekty nabízejí nové stavby v jiných částech pobřeží s odlišnými cenovými hladinami, tento apartmán cílí na kupující, kteří upřednostňují etablovanou lokalitu s okamžitou dostupností k prémiovým službám, jako jsou luxusní přístavy, exkluzivní obchody a restaurace. Poptávka po nemovitostech v Puerto Banús je konstantně vysoká, což se odráží v cenách, které jsou obvykle vyšší než v méně známých nebo rozvíjejících se oblastech. Dostupnost garážového stání a blízkost pláže jsou další faktory, které ospravedlňují vyšší cenu ve srovnání s projekty, které mohou nabízet podobné metry čtvereční, ale v méně privilegovaných lokalitách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
