Πρόκειται για ένα διαμέρισμα σε ένα συγκρότημα μπροστά στη θάλασσα, στην περιοχή Puerto Banús της Μάλαγα. Χτισμένο το 1975, το ακίνητο προσφέρει 125 τ.μ. χώρου διαβίωσης, περιλαμβάνοντας 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η τοποθεσία του το καθιστά προσβάσιμο σε βασικές παροχές και την ακτογραμμή, ενώ η πυκνοδομημένη αστική περιοχή του Puerto Banús παρέχει ένα ζωντανό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός του Puerto Banús, κοντά σε μαρίνα και παραλία. Η εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, υποδηλώνει ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις. Η θέση του σε μια πολυσύχναστη περιοχή, που προσελκύει διεθνείς επισκέπτες, επηρεάζει το επίπεδο δραστηριότητας.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ενεργή ζωή κοντά στη θάλασσα και σε κέντρο δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, αθλητικές εγκαταστάσεις και ψυχαγωγικές επιλογές της μαρίνας ανταποκρίνεται σε άτομα με δραστήριο τρόπο ζωής. Η αστική φύση του Puerto Banús υποδηλώνει μια προτίμηση για προσβασιμότητα και πληθώρα παροχών.
Το ακίνητο είναι κατασκευής 1975 και έχει ολοκληρωθεί. Ως εκ τούτου, δεν είναι μέρος νέας κατασκευής. Η υφιστάμενη κατάσταση του κτιρίου υποδηλώνει ότι δεν υπάρχουν άμεσες προγραμματικές φάσεις ανέγερσης ή μελλοντικές παραδόσεις για αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα. Η εστίαση βρίσκεται στην αξιοποίηση των υπαρχόντων δομών.
Το ακίνητο δεν διαθέτει χαρακτηριστικά που σχετίζονται με νέες κατασκευές, όπως σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις ή τις τελευταίες τεχνολογίες δόμησης, λόγω της ημερομηνίας κατασκευής του. Δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, και η ηλικία του κτιρίου μπορεί να συνεπάγεται ανάγκες συντήρησης ή ανακαίνισης. Ο χώρος στάθμευσης είναι ένας γκαράζ, όχι ανοιχτός χώρος.
Ref: VL069901
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε πολυτελή ζωή, εστιατόρια, καταστήματα και τη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άνεση της αστικής ζωής, όπου πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές δραστηριότητες. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα μέρος για διακοπές ή για μόνιμη διαμονή, όπου η ψυχαγωγία και οι κοινωνικές δραστηριότητες είναι άμεσα διαθέσιμες. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού. Ωστόσο, όσοι προτιμούν απόλυτη ησυχία και απομόνωση μπορεί να βρουν την αστική ζωντάνια του Puerto Banús κάπως έντονη.
Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, τα οποία προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Περιλαμβάνει κλιματισμό ζεστού/κρύου για άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες για επαρκή αποθήκευση, και η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδεικνύοντας λειτουργικότητα. Υποστηρίζεται σύνδεση δορυφορικής τηλεόρασης και οπτικής ίνας για επικοινωνίες. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, υποδηλώνοντας ότι η αρχική ποιότητα κατασκευής και οι προσθήκες είναι σε ικανοποιητική κατάσταση, αν και ενδέχεται να υπάρχουν περιθώρια για προσωπικές αναβαθμίσεις.
Το διαμέρισμα έχει τιμή €995.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια ελίτ περιοχή της Costa del Sol, όπως το Puerto Banús, γνωστό για την πολυτέλεια και την αποκλειστικότητά του. Η αναγραφόμενη τιμή είναι ενδεικτική για το εν λόγω ακίνητο, δεδομένου του μεγέθους των 125 τ.μ. και των 2 υπνοδωματίων. Δεν παρέχονται πληροφορίες για την ύπαρξη άλλων διαμερισμάτων ή παραλλαγών τιμών για το συγκεκριμένο συγκρότημα, ούτε για την πιθανότητα περαιτέρω διαπραγμάτευσης.
Η τοποθεσία στο Puerto Banús, γνωστό για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια του, προσφέρει μια αστική εμπειρία διαβίωσης. Η εγγύτητα στην παραλία (686 μέτρα στην Playa de Puerto Banús) και στη μαρίνα σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν θαλάσσιες δραστηριότητες και τη βόλτα δίπλα στα σκάφη. Η παρουσία 73 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής στους διεθνείς επισκέπτες, κάτι που διασφαλίζει συνεχή κίνηση και διαθεσιμότητα υπηρεσιών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το επίπεδο δραστηριότητας στην περιοχή, που προσελκύει 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, είναι υψηλό, προσφέροντας ένα δυναμικό καθημερινό περιβάλλον.
Η καθημερινότητα στο Puerto Banús περιστρέφεται γύρω από τη ζωντάνια της μαρίνας και την εγγύτητα στη θάλασσα. Με τοποθεσία μόλις 686 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την ακτή συχνά. Η αστική ανάπτυξη στην περιοχή σημαίνει ότι σούπερ μάρκετ (451μ.), φαρμακεία (274μ.), τράπεζες (4) και ιατρικά κέντρα (1.3χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα, συχνά σε απόσταση αναπνοής. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων κοντά ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την τουριστική της κίνηση, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, γεγονός που συμβάλλει σε μια συνεχή ροή δραστηριότητας και διαθεσιμότητα υπηρεσιών.
Η οπτικοποίηση αυτής της τοποθεσίας δείχνει την εγγύτητα στο λιμάνι και τη θάλασσα, χαρακτηριστικό γνώρισμα του Puerto Banús. Επισημαίνει τη θέση εντός μιας πυκνοκατοικημένης αστικής περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και άλλες υποδομές. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την ενσωμάτωση του ακινήτου στο ζωντανό κοινωνικό και ψυχαγωγικό περιβάλλον της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας μια ελίτ περιοχή εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Η Marbella, με την ιστορική της παλιά πόλη και τις σύγχρονες ανέσεις, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα, περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της επαρχίας, γνωστή για την πολιτιστική της ζωή και την ιστορία της. Αυτή η θέση προσφέρει ένα συνδυασμό ήσυχης διαβίωσης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι παραλίες είναι σε κοντινή απόσταση, με την Playa Canina Ventura del Mar στα 1.6 χλμ. και την Playa de San Pedro στα 2.8 χλμ. Η πυκνότητα των παροχών είναι υψηλή: σούπερ μάρκετ στα 451 μ., νοσοκομείο στα 1.3 χλμ. και φαρμακείο στα 274 μ. Επιπλέον, η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή της γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas μόλις 2.2 χλμ. μακριά. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την ευκολία πρόσβασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Οι ηλιόλουστες ημέρες είναι άφθονες, με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που επιτρέπει την εκτεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας τις παραλίες ελκυστικές από την άνοιξη έως το φθινόπωρο. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 0.3% προς την παραλία, κάτι που υποδηλώνει ένα επίπεδο τοπίο. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa Canina Ventura del Mar να βρίσκεται στα 1.6 χλμ. και την Playa de Puerto Banús ακόμα πιο κοντά. Η ήπια κλίση 0.3% προς την παραλία υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ.) και το The Range golf lessons (2.5 χλμ.). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.), και διάφορες μαρίνες, συμπεριλαμβανομένης της Puerto Deportivo José Banus (0.5 χλμ.), παρέχοντας πολλαπλές ευκαιρίες για ψυχαγωγία και αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας μια ελίτ περιοχή εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Η Marbella, με την ιστορική της παλιά πόλη και τις σύγχρονες ανέσεις, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα, περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της επαρχίας, γνωστή για την πολιτιστική της ζωή και την ιστορία της. Αυτή η θέση προσφέρει ένα συνδυασμό ήσυχης διαβίωσης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €995.000. Αυτή η διαφορά τιμής αποδίδεται στην προνομιακή και πολυτελή τοποθεσία του Puerto Banús, ένα διεθνώς αναγνωρισμένο κέντρο για πολυτελή διαβίωση, ψυχαγωγία και ναυτιλία, σε αντίθεση με τις πιο προσιτές περιοχές της Torre del Mar και της Mijas. Το συγκεκριμένο ακίνητο, αν και παλαιότερης κατασκευής (1975), εστιάζει στην αξία της τοποθεσίας, την εγγύτητα στην πρώτη γραμμή της παραλίας και την πρόσβαση σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου, χαρακτηριστικά που συνήθως διαπραγματεύονται την τιμή έναντι νεότερων κατασκευών σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο δημοφιλείς περιοχές. Η Estepona, αν και αναπτυσσόμενη, εξακολουθεί να προσφέρει πιο ποικιλόμορφες επιλογές τιμολόγησης σε σύγκριση με την καθιερωμένη αποκλειστικότητα του Puerto Banús.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
