Цей житловий комплекс розташований у престижному районі Пуерто-Банус, відомому своїми розкішними яхтами, ексклюзивними магазинами та динамічним нічним життям. Комплекс пропонує 125 м² житлової площі, дві спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам тих, хто шукає комфортне проживання поблизу центру активності. Завершення будівництва у 1975 році та поточний стан об'єкта вказують на зрілість забудови в одному з найвідоміших морських портів Середземномор'я.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Пуерто-Банус забезпечує прямий доступ до морського узбережжя та міської інфраструктури. Піша доступність до пляжу та численних закладів харчування та торгівлі формує основу для зручного повсякденного життя. Близькість до порту створює унікальну атмосферу, де море та міська динаміка переплітаються.
Житло площею 125 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами задовольняє потреби невеликих сімей або пар, які цінують простір та функціональність. Наявність комунальних зон, таких як басейни та сади, доповнює житловий комфорт, пропонуючи додаткові можливості для відпочинку та дозвілля.
Будівництво завершено у 1975 році, що означає, що об'єкт є вторинним житлом. Це свідчить про усталену спільноту та зрілу інфраструктуру району. Поточний стан будівлі та її інфраструктури відповідає вимогам щодо комфортного проживання, але не передбачає новітніх технологій будівництва, характерних для новобудов.
Цей об'єкт не пропонує новітніх будівельних стандартів, типових для новобудов, оскільки будівництво було завершено в 1975 році. Відсутні гарантії від забудовника, характерні для нових проектів. Індивідуальні планування чи специфічні енергоефективні рішення, що можуть бути доступні в нових будівлях, тут не передбачені.
Ref: VL069901
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде для тих, хто шукає житло в самому серці одного з найвідоміших курортів узбережжя. Вона ідеальна для пар або невеликих сімей, які цінують близькість до моря, ресторанів, магазинів та розважальних закладів. Якщо ви прагнете до активного способу життя з легким доступом до пляжу, гольф-клубів та яхтового порту, це місце стане вашим вибором. Також це може бути привабливим варіантом для інвесторів, які шукають нерухомість у популярному туристичному напрямку з потенціалом для здачі в оренду. Тим, хто шукає спокійне, віддалене від міської метушні місце, варто розглянути інші варіанти.
Квартира оснащена мармуровими підлогами, що надає інтер'єру елегантності та довговічності. Система кондиціонування повітря (гаряче/холодне) забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Вбудовані шафи пропонують практичні рішення для зберігання речей. Підключення до супутникового телебачення та оптоволоконного інтернету відповідає сучасним вимогам щодо зв'язку. Хоча об'єкт потребує деякого оновлення, загальний стан дозволяє негайне заселення, а потенціал для модернізації відкриває можливості для персоналізації житла відповідно до індивідуальних смаків.
Вартість квартири становить від 995 000 євро, що відображає преміальну локацію Пуерто-Банус. За цю ціну покупець отримує 125 м² житлової площі, що включає дві спальні та дві ванні кімнати. Ціна враховує розташування в елітному комплексі з розвиненою інфраструктурою, включаючи басейни, сади та прямий доступ до пляжу. Наявність гаражного місця та місць для велосипедів є додатковою цінністю. Враховуючи високий попит на нерухомість у цій зоні, ця пропозиція є частиною обмеженого ринку подібних об'єктів.
Пуерто-Банус, це не просто пристань, а центр притягання для любителів розкоші та активного відпочинку. Життя тут обертається навколо моря, вишуканих ресторанів, ексклюзивних бутиків та жвавої атмосфери. Власники квартир можуть насолоджуватися ранковими прогулянками вздовж набережної, обідати у численних закладах поблизу або проводити час на пляжі. Міська забудова забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб, таких як супермаркети та аптеки, тоді як близькість до спортивних об'єктів, таких як гольф-клуби, відкриває можливості для активного дозвілля. Це місце, де морський бриз поєднується з динамікою одного з найвідоміших курортів узбережжя.
Проживання в Пуерто-Банус означає занурення в космополітичне середовище, де розвинена інфраструктура поєднується з розкішним стилем життя. Поблизу розташовані численні ресторани (73), кафе (9), аптеки (4) та банки (4), що забезпечує зручність повсякденного життя. Відстань до супермаркету становить всього 451 метр, а до лікарні, 1.3 км, що гарантує легкий доступ до необхідних послуг. Розвинена система громадського транспорту з 9 лініями та 50 зупинками полегшує пересування регіоном, а близькість до автострад сприяє швидкому доступу до інших міст.
Ця карта ілюструє розташування житлового комплексу в престижному районі Пуерто-Банус, Марбелья. Вона наочно демонструє близькість до марини, пляжів, основних транспортних шляхів та ключових об'єктів інфраструктури, що підкреслює зручність та привабливість локації для потенційних мешканців.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус розташований на південному заході Марбельї, є частиною відомої Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує легкий доступ до інших ключових міст регіону, таких як Марбелья, Естепона та Малага. Близькість до великих транспортних вузлів, зокрема аеропорту Малага (45 км), сприяє міжнародній доступності. Це стратегічне положення робить Пуерто-Банус центральною точкою для дослідження всього узбережжя.
До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль можна дістатися приблизно за 45 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, становить 686 метрів, а до наступних пляжів, як Playa Canina Ventura del Mar,, 1.6 км. Для любителів гольфу, Real Club de Golf Las Brisas знаходиться лише за 2.2 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів (325 м) та аптек (274 м) в межах пішої доступності підкреслює зручність розташування.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом із середньорічною температурою близько 19.3°C. Річна кількість сонячних годин сягає 3 856, що створює ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом тривалого періоду. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а похил до пляжу, 0.3%, що означає рівнинний ландшафт. Це створює комфортні умови для проживання та дозвілля протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від комплексу знаходяться такі пляжі, як Playa de Puerto Banús (686 м) та Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), які пропонують можливості для відпочинку та водних видів спорту. Для любителів гольфу доступні Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км). Також неподалік розташовані спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км), що надають додаткові можливості для активного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований на південному заході Марбельї, є частиною відомої Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує легкий доступ до інших ключових міст регіону, таких як Марбелья, Естепона та Малага. Близькість до великих транспортних вузлів, зокрема аеропорту Малага (45 км), сприяє міжнародній доступності. Це стратегічне положення робить Пуерто-Банус центральною точкою для дослідження всього узбережжя.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з проектами Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) та Etherna Homes 2 (€259,000) в Торре-дель-Мар та Естепоні, ця квартира в Пуерто-Банус має значно вищу ціну, що зумовлено її преміальним розташуванням. Ціни в цих інших проектах відображають більш доступні сегменти ринку, розташовані далі від найвідоміших центрів розкоші. Пуерто-Банус пропонує унікальне поєднання ексклюзивності, близькості до моря та розвиненої інфраструктури, що виправдовує вищу вартість. В той час як Aquamar, Lantana Residencial та Etherna Homes 2 можуть пропонувати сучасніші зручності або новішу забудову, вони не можуть конкурувати з престижем та динамікою життя, що асоціюється з Пуерто-Банус. Цей проект орієнтований на покупців, для яких пріоритетом є саме місцезнаходження та статус, а не лише ціна чи новітні технології будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
