شقة سكنية في موقع متميز ببويرتو بانوس، مالقة، تقع ضمن مجمع سكني شاطئي. يوفر هذا العقار، الذي تم بناؤه في عام 1975، مزيجًا من الموقع الحيوي وسهولة الوصول إلى المرافق والترفيه. المساحة الداخلية البالغة 125 مترًا مربعًا تشتمل على غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة ساحلي في منطقة معروفة عالميًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية، مع سهولة التنقل بالدراجة أو سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية.
هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن نمط حياة مريح ومتصل بالمرافق. قرب الشقة من الشاطئ والمتاجر والمطاعم يجعلها مناسبة لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية وفرص الترفيه، بينما يوفر المجمع السكني بيئة آمنة ومنظمة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1975، وهو يمثل فرصة للاستقرار في مبنى قائم في موقع مرغوب. على الرغم من كونه مبنى قديم نسبيًا، إلا أن المجمع السكني يوفر بنية تحتية متكاملة تشمل الحدائق والمسابح والأمن، مما يضمن بيئة معيشية مريحة.
لا يقدم هذا العقار ميزات حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو تراسات واسعة جدًا، حيث أنه جزء من مجمع قائم تم بناؤه في السبعينيات. لا تتوفر معلومات عن كفاءة الطاقة الحديثة أو أنظمة التدفئة والتبريد المتطورة، وقد يتطلب تجديدًا ليتوافق مع المعايير الحالية.
Ref: VL069901
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في موقع نابض بالحياة، أو لمن يرغبون في تجربة نمط حياة حضري فاخر بالقرب من البحر. هي مثالية لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية ووسائل الترفيه، ويفضلون العيش في بيئة نشطة. كما أنها خيار جيد لمن يستمتعون بالرياضات المائية أو يستفيدون من قربها من ملاعب الجولف. طبيعة المجمع السكني، مع خدماته الأمنية والحدائق، تجعلها مناسبة لمن يبحثون عن الراحة والأمان.
تم تشطيب هذه الشقة بأرضيات رخامية، وتكييف هواء بالتدفئة والتبريد، وخزائن ملابس مدمجة، واتصال تلفزيوني فضائي وإنترنت فايبر أوبتك. على الرغم من أن تفاصيل المواد المستخدمة في البناء الأصلي قد لا تتوافق مع أحدث المعايير، إلا أن الأرضيات الرخامية والخزائن المدمجة تشير إلى مستوى تشطيب جيد في وقت البناء. المجمع السكني يوفر حدائق ناضجة تم صيانتها بشكل مثالي، وثلاثة مسابح، ومطعمين للمقيمين، وخدمة كونسيرج، وأمن على مدار الساعة، مما يضيف إلى جودة الحياة العامة للمقيمين.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 995,000 يورو. يمثل هذا السعر الموقع المتميز في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بقيمتها العقارية المرتفعة. المساحة البالغة 125 مترًا مربعًا وغرفتي النوم والحمامين تجعل السعر يتناسب مع معايير السوق للممتلكات في هذه المنطقة الحصرية. نظرًا لقدم المبنى، قد تختلف الأسعار الفعلية بناءً على حالة الوحدة الداخلية وقدرتها على التجديد، ولكن الموقع يظل هو العامل الرئيسي المحدد للقيمة.
تُعتبر بويرتو بانوس وجهة عالمية شهيرة، حيث تجمع بين الحياة الفاخرة والنشاط المستمر. هذا العقار يضعك في مركز هذا الحراك، على بعد خطوات من المرسى الفاخر والمحلات التجارية الراقية والمطاعم. الحياة هنا تتميز بالديناميكية، مع وجود 5 ملايين زائر سنويًا، مما يوفر إحساسًا بالحيوية والترفيه المستمر. ومع ذلك، فإن القرب من الشاطئ والحدائق المعتنى بها جيدًا داخل المجمع يوفر ملاذًا هادئًا نسبيًا من هذا الصخب، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بسهولة الوصول إلى كل من النشاطات الاجتماعية والاسترخاء.
العيش في بويرتو بانوس يعني الانغماس في بيئة عالمية حيث تلتقي الفخامة بالنشاط. على بعد خطوات قليلة، ستجد مرسى شهيرًا يضم يخوتًا فاخرة، ومجموعة واسعة من المحلات التجارية الراقية والمطاعم والمقاهي. الحياة اليومية هنا تتميز بالراحة، حيث تقع العديد من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا، يوفر فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. توفر شبكة النقل العام المكونة من 9 خطوط و 50 محطة سهولة التنقل إلى المناطق المحيطة.
يقع هذا المجمع السكني في منطقة بويرتو بانوس، وهي ضاحية فاخرة تابعة لمدينة ماربيا. يشتهر هذا المرسى عالميًا بمركزه التجاري الفاخر، والمطاعم الراقية، والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعله وجهة مفضلة للعديد من الزوار الدوليين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بويرتو بانوس، وهي جزء من منطقة ماربيا، في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بشهرتها العالمية كمركز فاخر لليخوت والموضة والتسوق. يقع هذا المشروع السكني في قلب هذه المنطقة الحيوية، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا والمناطق المحيطة بها، مع الحفاظ على هوية بويرتو بانوس الفريدة. يبعد المشروع حوالي 45 كم عن مطار مالقة، مما يجعله سهل الوصول إليه من وجهات دولية.
تقع الشقة على بعد 45 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. الشواطئ قريبة جدًا، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط. تتوفر ملاعب جولف شهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس براساس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يصل إلى 19.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا (0.3%) نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول وبيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من شواطئ مميزة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). يمتد موسم السباحة لستة أشهر، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالبحر. المنطقة محاطة أيضًا بملاعب جولف عالمية مثل ريال كلوب دي غولف لاس براساس (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) لمختلف الأنشطة الترفيهية، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس، وهي جزء من منطقة ماربيا، في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بشهرتها العالمية كمركز فاخر لليخوت والموضة والتسوق. يقع هذا المشروع السكني في قلب هذه المنطقة الحيوية، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا والمناطق المحيطة بها، مع الحفاظ على هوية بويرتو بانوس الفريدة. يبعد المشروع حوالي 45 كم عن مطار مالقة، مما يجعله سهل الوصول إليه من وجهات دولية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 259,000 يورو)، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس تقع في فئة سعرية أعلى بكثير، وذلك يعود بشكل أساسي إلى الموقع الحصري والطلب المرتفع في هذه المنطقة الراقية. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات بأسعار معقولة في مواقع مختلفة على طول كوستا ديل سول، فإن بويرتو بانوس تقدم نمط حياة مختلف تمامًا، يتميز بالفخامة والخدمات المتكاملة والقرب من مرافق عالمية المستوى مثل المرسى والمحلات التجارية الراقية. الشقق في بويرتو بانوس غالبًا ما تكون مرتبطة بمجمعات سكنية متكاملة الخدمات مع مناظر مطلة على المرسى أو البحر، مما يبرر السعر المرتفع مقارنة بالمناطق الأخرى التي قد تركز أكثر على الهدوء أو الطبيعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
