Ce projet d'appartement, situé à Puerto Banús, Málaga, offre une opportunité de résidence dans un environnement prisé de la Costa del Sol. Construit en 1975, il a été achevé et est prêt à être occupé. L'appartement propose 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface de 125 m², avec un prix affiché à partir de 995 000 €. Sa localisation combine l'accès à la vie portuaire animée avec la proximité des commodités essentielles, le tout dans une région reconnue pour son attractivité résidentielle et touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à distance de marche de la plage et du port de plaisance animé de Puerto Banús. Il s'inscrit dans un environnement urbain où de nombreuses commodités, comme les commerces et restaurants, sont accessibles sans nécessiter de véhicule. Cette proximité avec les services et la côte souligne le potentiel d'un mode de vie pratique et agréable.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un cadre de vie dynamique, alliant la proximité de la mer et des infrastructures de loisirs. Il répond aux besoins de ceux qui privilégient l'accessibilité à pied pour les activités quotidiennes et souhaitent profiter d'un environnement balnéaire et portuaire, tout en bénéficiant des services d'une zone développée.
Bien que ce bâtiment date de 1975, l'appartement est prêt à l'emploi. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante qui a atteint sa phase finale. Les acheteurs potentiels doivent considérer que le bien est à vendre tel quel, sans projet de construction en cours ou à venir pour cette unité spécifique.
Ce projet ne correspond pas aux critères d'une nouvelle construction et n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de conception architecturale moderne. Il est important de noter que les données concernant l'année de construction, 1975, indiquent une propriété plus ancienne, ce qui peut impliquer des considérations relatives aux installations et à la maintenance par rapport aux bâtiments neufs.
Ref: VL069901
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à une personne ou un couple recherchant un style de vie animé et cosmopolite, où l'accès aux commodités et aux loisirs est une priorité. Il est particulièrement adapté à ceux qui apprécient la vie portuaire, avec ses yachts, ses restaurants chics et son ambiance vibrante. Les amateurs de plage trouveront leur bonheur à quelques pas. C'est également une option pour ceux qui envisagent une résidence secondaire ou un pied-à-terre pour profiter de la Costa del Sol pendant une partie de l'année, sans contraintes de transport pour les activités quotidiennes. Les investisseurs pourraient être intéressés par le potentiel locatif dans une zone touristique majeure.
L'appartement présente une finition de bonne qualité, notamment grâce à ses sols en marbre et à la présence de la climatisation réversible chaud/froid. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Bien que le bâtiment date de 1975, ces caractéristiques témoignent d'un certain niveau de confort et d'entretien. L'équipement de la cuisine est mentionné comme étant complet. Pour une évaluation plus approfondie, une visite permettrait de juger de l'état général et de l'adéquation des finitions aux standards actuels.
Le prix de cet appartement est fixé à 995 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement prestigieux à Puerto Banús et la surface habitable de 125 m². Il s'agit d'un prix de départ pour cette unité spécifique, et il est important de noter qu'il n'y a pas d'autres unités disponibles dans ce complexe. La propriété est prête à être occupée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction.
Vivre ici signifie être au cœur de l'action à Puerto Banús. Les journées peuvent commencer par une promenade matinale le long de la marina, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements voisins. La proximité immédiate de la plage permet des baignades spontanées ou des après-midis de détente au soleil. Les soirées peuvent être consacrées à explorer la variété de restaurants et de bars, ou à profiter de l'animation du port. L'environnement urbain assure que les courses quotidiennes, les visites chez le médecin ou à la pharmacie sont facilement réalisables à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour la plupart des déplacements courants.
Le quotidien à Puerto Banús est marqué par une ambiance internationale et une offre de services très dense. À quelques pas, on trouve des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé, rendant les courses et les besoins médicaux facilement accessibles. L'environnement est vivant, avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques. Les résidents peuvent profiter de promenades le long de la marina, observer les yachts ou se détendre sur les plages avoisinantes. La présence de 9 lignes de transports en commun et de 50 arrêts de bus à proximité facilite les déplacements vers d'autres zones de Marbella ou de la Costa del Sol.
Ce plan situe le projet au sein de Puerto Banús, une zone emblématique de Marbella. Il met en évidence la proximité immédiate de la marina, des plages, ainsi que des restaurants et boutiques de luxe. La carte illustre également l'accessibilité aux parcours de golf environnants et aux principales voies de communication menant à Marbella et aux autres localités de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave reconnue de la municipalité de Marbella, située au sud-ouest de la ville. Elle se positionne comme un centre de luxe et de divertissement, distinct du centre historique de Marbella, qui se trouve à environ 6-7 km. Cette localisation offre un accès direct à une vie mondaine et nautique, tout en permettant de rejoindre facilement les centres urbains voisins de San Pedro de Alcántara au sud-ouest.
La situation géographique est un atout majeur. L'appartement se trouve à environ 686 mètres de la plage Playa de Puerto Banús et à 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Les centres commerciaux et les restaurants sont accessibles à pied. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 45 km, offrant une bonne connectivité internationale. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours renommés à moins de 3 km, comme le Real Club de Golf Las Brisas.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C, oscillant généralement entre 12°C et 27°C. La Costa del Sol bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge le plaisir de profiter des espaces extérieurs. Le zwemseizoen s'étend sur 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.3%) garantissent un environnement plat et accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage indéniable, avec la plage Playa de Puerto Banús à moins d'un kilomètre. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et la Playa de San Pedro (2.8 km) sont facilement accessibles. Pour les loisirs, la région regorge d'activités : 4 terrains de golf réputés sont à moins de 3 km, et plusieurs centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également à proximité. La marina elle-même offre un cadre unique pour les promenades et la découverte.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave reconnue de la municipalité de Marbella, située au sud-ouest de la ville. Elle se positionne comme un centre de luxe et de divertissement, distinct du centre historique de Marbella, qui se trouve à environ 6-7 km. Cette localisation offre un accès direct à une vie mondaine et nautique, tout en permettant de rejoindre facilement les centres urbains voisins de San Pedro de Alcántara au sud-ouest.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
En comparaison avec les projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce bien à Puerto Banús se distingue par son positionnement et son prix. Les projets mentionnés affichent des prix nettement inférieurs, démarrant autour de 200 000 € à 270 000 €, et sont généralement situés dans des zones moins exclusives ou plus récentes. Puerto Banús est reconnu comme un centre de luxe et de vie nocturne, attirant une clientèle recherchant un environnement haut de gamme, ce qui justifie une tarification plus élevée. Alors que les autres projets peuvent offrir des constructions plus récentes ou des caractéristiques architecturales modernes, cet appartement bénéficie d'un emplacement prime dans une marina de renommée internationale, avec une densité de services et de loisirs inégalée, ce qui le positionne dans une catégorie de marché différente, axée sur le prestige et le style de vie plutôt que sur la nouveauté de la construction.
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