דירת מגורים זו ממוקמת בלב פוארטו באנוס, מרינה יוקרתית בדרום מזרח מארבלה, מציעה חווית מגורים ייחודית על חוף הים. האזור ידוע בחיי הלילה התוססים שלו, במתקני הקניות היוקרתיים ובמסעדות המשובחות, ומושך אליו מבקרים מכל העולם. הפרויקט מציע גישה נוחה למתקנים חיוניים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני שוקק חיים. קרבתה למרינה, לחנויות ולמסעדות מעניקה לדיירים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ובילויים, ומבטיחה סביבת מגורים תוססת ונגישה.
פרויקט זה פונה לאלו המחפשים בית המשלב קרבה לים עם נוחות אורבנית. עם גישה נוחה למתקני פנאי, מסעדות ושטחי מסחר, הוא מתאים למי שמעוניין בסגנון חיים פעיל ונגיש, תוך שמירה על קרבה למרכזי בילוי ופנאי.
הבניין, שהושלם בשנת 1975, מציע דירות במצב טוב, אך ללא דגש על בנייה חדשה. הפרויקט מאפשר פוטנציאל לשיפוצים והתאמות אישיות, מה שמאפשר לדיירים לעצב את ביתם בהתאם לצרכים ולטעמם האישי, תוך ניצול תשתיות קיימות.
הדירה אינה מציעה את התכונות של בנייה חדשה או טכנולוגיות בנייה מודרניות, שכן היא נבנתה בשנת 1975. כמו כן, היא ממוקמת בסביבה עירונית פעילה, שעשויה שלא להתאים למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד, ואינה ממוקמת בחזית חוף ראשונה.
Ref: VL069901
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית בשמש עם גישה ישירה לים ולמתקני בילוי יוקרתיים. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המעוניינים בבית נופש פעיל, או עבור תושבים המבקשים ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני תוסס, הכולל גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות ימיות. הקרבה למרינה, לחנויות היוקרה ולאפשרויות הבילוי הופכת אותו לבחירה נכונה עבור מי שמעריך נוחות, נגישות וסביבה חברתית עשירה, מבלי לוותר על קרבה למרכזי תחבורה עיקריים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1975, מציגה רמת גימור טובה, הכוללת רצפות שיש, ארונות קיר מובנים, מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) וחיבורי טלוויזיה בלוויין ואינטרנט סיב אופטי. למרות שמדובר בבניין ישן יותר, הדירה שמורה היטב ומציעה פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. רמת הגימור הקיימת מעידה על השקעה קודמת באיכות, וניתן לשדרג אותה כדי להתאימה לסטנדרטים מודרניים, תוך שמירה על האלגנטיות המקורית של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 995,000 אירו. טווח המחירים מושפע מגורמים כגון גודל, מיקום מדויק בתוך המתחם, ותצפיות. כיוון שהבניין נבנה בשנת 1975, ייתכן שקיימות אפשרויות שונות למחיר, בהתאם למצב הדירה ולשיפוצים שבוצעו. מחירי הדירות באזור פוארטו באנוס משקפים את המיקום היוקרתי ואת הקרבה למתקנים ולחוף הים.
פוארטו באנוס היא מרינה יוקרתית ומרכז בידור פופולרי, המושך כ-5 מיליון מבקרים בשנה. האזור פותח סביב כפר חוף בסגנון אדריכלי ים תיכוני, וכולל מרכזי קניות יוקרתיים, מסעדות וברים. הדירה עצמה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהמרינה, ומציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, בנקים, בתי קפה ומרפאות. סביבה עירונית זו מבטיחה אורח חיים דינמי ונגיש, עם אפשרויות בילוי ופנאי רבות בקרבת מקום, מתאימה למי שמעריך חיים תוססים ונוחות אורבנית.
פוארטו באנוס היא מרינה יוקרתית המציעה אורח חיים אורבני תוסס. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (73), בתי מרקחת (4), בנקים (4), בתי קפה (9) ומרפאות שיניים (1). הקרבה למרכזים קניות, בתי ספר (41 בתי ספר יסודיים, 28 חטיבות ביניים) ומרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות) מבטיחה נוחות מרבית לדיירים. בנוסף, קיימת גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור.
המיקום של הדירה בפוארטו באנוס, אזור ידוע במרינה היוקרתית שלו ובסצנת הבילויים התוססת, משלב קרבה לים עם נגישות נוחה למרכזי קניות, מסעדות ופעילויות פנאי. האזור הפך לאחד ממרכזי הבידור הגדולים בקוסה דל סול, ומושך אליו קהל בינלאומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על חוף הים התיכון, ומציעה מיקום יוקרתי באזור הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור גיאוגרפי מבוקש, הידוע בחיי הלילה, במתקני הספורט הימי ובקרבתו למספר ערים ועיירות מרכזיות. מיקומה הייחודי, הסמוך למרבלה וסן פדרו דה אלקנטרה, מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים ופעילויות.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (686 מטר לפלייה דה פוארטו באנוס) וקרובה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (451 מטר) ובית חולים (1.3 קילומטר). נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, וניתן להגיע אליו בקלות. האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי, כולל 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-9 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. קרבה למגרשי גולף כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 קילומטר) משלימה את מגוון הפעילויות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. כ-3,856 שעות שמש נרשמות בממוצע בשנה, מה שמאפשר עונת רחצה של כשישה חודשים, עם טמפרטורת מים מינימלית של 20°C. הגובה הממוצע של 11 מטר מעל פני הים מבטיח טמפרטורות נוחות. שיפוע קל של 0.3% אל עבר החוף הופך את הגישה לים לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 686 מטרים מחוף פלייה דה פוארטו באנוס, אחד מתוך מספר חופים באזור. חוף פלייה קנינה ונטורה דל מאר נמצא במרחק 1.6 קילומטרים, וחוף פלייה דה סן פדרו במרחק 2.8 קילומטרים. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 קילומטר) ומרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 קילומטר).
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על חוף הים התיכון, ומציעה מיקום יוקרתי באזור הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור גיאוגרפי מבוקש, הידוע בחיי הלילה, במתקני הספורט הימי ובקרבתו למספר ערים ועיירות מרכזיות. מיקומה הייחודי, הסמוך למרבלה וסן פדרו דה אלקנטרה, מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים ופעילויות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בפוארטו באנוס ממוקמת בקטגוריית מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מיקומה היוקרתי והאטרקטיבי. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים דירות קטנות יותר. פוארטו באנוס מציעה סגנון חיים ייחודי עם גישה ישירה למרינה, חנויות יוקרה ומסעדות, מה שמצדיק את התמחור הגבוה יותר. הפרויקטים האחרים מציעים חלופות למי שמחפש דיור במחיר נמוך יותר, אך עם יתרונות פחות של מיקום יוקרתי וסביבה אורבנית תוססת. לכן, הבחירה תלויה במידה רבה בתקציב ובסגנון החיים המבוקש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
