Este empreendimento oferece apartamentos localizados em Puerto Banús, um dos destinos mais cobiçados da Costa del Sol. A proximidade com o mar e a marina de luxo proporciona um estilo de vida vibrante. Com acesso facilitado a praias e uma vasta gama de serviços, esta área combina a tranquilidade residencial com a dinâmica de uma zona cosmopolita. O projeto visa satisfazer as necessidades de quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias num local de prestígio, com atenção à qualidade de construção e às comodidades modernas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e da marina de Puerto Banús, o empreendimento beneficia de uma localização urbana privilegiada. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com a acessibilidade a transportes públicos, facilita a vida quotidiana e o acesso a outras áreas da região.
Este imóvel responde a um desejo por um estilo de vida mediterrânico ativo e confortável. A localização perto do mar e de zonas de lazer, aliada a um ambiente urbano com todas as comodidades, apela a quem procura conveniência e acesso a atividades recreativas e sociais, sem abdicar de um ambiente tranquilo.
Embora a construção tenha sido concluída em 1975, o imóvel encontra-se em bom estado e foi mantido ao longo do tempo. O mercado imobiliário em Puerto Banús valoriza edifícios bem localizados que podem beneficiar de modernizações, oferecendo um equilíbrio entre a localização estabelecida e o potencial de atualização para padrões contemporâneos.
Este empreendimento não é um projeto de construção nova e as instalações datam de 1975, o que significa que pode não incorporar as mais recentes inovações em eficiência energética ou design arquitetónico de construções mais recentes. As vistas estão focadas nos jardins e piscinas comuns, não oferecendo vistas panorâmicas sobre o mar a partir de todos os ângulos.
Ref: VL069901
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência primária ou secundária num local com elevada qualidade de vida e acesso a comodidades de luxo. É ideal para profissionais que valorizam a proximidade ao trabalho e lazer, ou para reformados que desejam um estilo de vida ativo e socialmente integrado. A localização em Puerto Banús também atrai investidores que buscam propriedades em zonas de alta demanda turística e com potencial de valorização. A facilidade de acesso a campos de golfe, praias e a uma vasta oferta gastronómica e cultural torna-o uma opção versátil para diferentes perfis de compradores.
O apartamento, construído em 1975, apresenta um bom estado de conservação e acabamentos que incluem pavimentos em mármore, ar condicionado quente/frio, roupeiros embutidos espaçosos e preparação para TV por satélite e internet de fibra ótica. Estes elementos indicam um nível de qualidade compatível com a época de construção e o mercado de luxo de Puerto Banús. A inclusão de água nas taxas de condomínio representa uma conveniência adicional. Embora a construção seja mais antiga, os materiais como o mármore sugerem uma base sólida, com potencial para modernização de acordo com preferências pessoais.
O preço de entrada para este apartamento em Puerto Banús é de €995.000. Esta categoria de preço reflete a localização premium numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. A tipologia de 2 quartos e 2 casas de banho, com 125 m² de área útil, situa-se dentro da gama de propriedades de luxo. A disponibilidade de unidades pode variar, mas o valor anunciado representa uma oportunidade para adquirir um imóvel nesta área de prestígio, considerando os padrões de mercado locais para propriedades semelhantes em termos de localização e características.
Puerto Banús, conhecido pela sua marina de luxo, é um centro de atividade que atrai visitantes de todo o mundo. Viver aqui significa estar imerso num ambiente cosmopolita, com acesso a boutiques de alta gama, restaurantes de renome e uma vida noturna animada. A proximidade a praias de qualidade, como a Playa de Puerto Banús, a apenas 686 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar, a 1.6 km, permite desfrutar do clima ameno da Costa del Sol. A vida quotidiana é facilitada pela concentração de serviços, com um supermercado a 451 metros e uma farmácia a 274 metros, tornando a locomoção a pé ou de bicicleta uma opção viável para muitas tarefas.
Puerto Banús é um polo de atração turística e residencial, caracterizado pela sua marina de luxo, boutiques exclusivas e uma atmosfera cosmopolita. A vida quotidiana beneficia da concentração de serviços, com um supermercado a 451 metros e uma farmácia a 274 metros, permitindo a realização de compras e outras tarefas a pé. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação para outras áreas. A presença de 73 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km contribui para uma vida social ativa. A segurança é reforçada por um serviço de portaria e vigilância 24 horas no complexo.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento em Puerto Banús, Marbella. Destaca a proximidade da marina, das praias e do centro urbano, bem como a rede de acessos que conectam a área a outras cidades da Costa del Sol e ao Aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um núcleo de luxo e lazer na Costa del Sol. Esta posição estratégica permite fácil acesso tanto às comodidades de Marbella, a poucos minutos de distância, como a outras localidades costeiras importantes da região, como Estepona a oeste. A sua reputação internacional como marina de prestígio e centro de entretenimento contribui para a sua exclusividade e atratividade.
A localização em Puerto Banús oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a 686 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão a 1.6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a cerca de 46 km em linha reta, garante ligações internacionais. Para o dia a dia, um supermercado situa-se a 451 metros e um hospital a 1.3 km. A região é também um destino de eleição para golfistas, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Pontos de interesse como a marina e um ponto de carregamento para veículos elétricos estão a poucos minutos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.856 horas de sol registadas historicamente por ano permitem um longo período de atividades ao ar livre, com um potencial de 6 meses de praia, onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 0.3% em direção à praia indicam uma paisagem predominantemente plana e acessível, propícia a passeios junto ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a 686 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. A região é reconhecida pela qualidade das suas praias, muitas delas com Bandeira Azul. Para os amantes de golfe, existem diversas opções de renome nas imediações, como o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. A oferta desportiva inclui centros como o Polideportivo San Pedro a 2.2 km, proporcionando acesso a várias modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um núcleo de luxo e lazer na Costa del Sol. Esta posição estratégica permite fácil acesso tanto às comodidades de Marbella, a poucos minutos de distância, como a outras localidades costeiras importantes da região, como Estepona a oeste. A sua reputação internacional como marina de prestígio e centro de entretenimento contribui para a sua exclusividade e atratividade.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um valor de entrada significativamente superior, a €995.000. Esta diferença de preço é justificada pela localização de prestígio em Puerto Banús, uma área conhecida pelo seu luxo, marina exclusiva e forte apelo turístico internacional, fatores que impactam diretamente o valor do metro quadrado. Enquanto os projetos mencionados oferecem opções mais acessíveis em zonas com procura crescente, Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo, com um mercado imobiliário mais estabilizado e um público específico. Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) situa-se numa gama de preços intermédia, mas ainda assim consideravelmente inferior à propriedade em análise, reforçando a exclusividade e o posicionamento de mercado de Puerto Banús. A infraestrutura de serviços e lazer em Puerto Banús, incluindo a concentração de restaurantes, boutiques e a proximidade a campos de golfe de renome, diferencia-a de outras localizações menos desenvolvidas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
