Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Erbaut in den 1970er Jahren, hat sich die Gegend zu einem wichtigen Unterhaltungszentrum mit luxuriösen Geschäften, Restaurants und Yachten entwickelt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und bietet Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten, was eine Kombination aus Küstenleben und städtischem Komfort ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Puerto Banús bedeutet Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem lebhaften Nachtleben. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zum Strand und zum Yachthafen, während wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Dies positioniert die Immobilie im Zentrum des Geschehens.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Immobilie eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen, mit kurzen Wegen zu Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Meer und die gute Infrastruktur erfüllen Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit.
Das Gebäude wurde 1975 fertiggestellt und repräsentiert die Bauweise seiner Zeit. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise von späteren Modernisierungen profitiert hat. Derzeit sind keine weiteren Bauphasen oder geplante Erweiterungen für dieses spezifische Gebäude bekannt. Die Immobilie ist bezugsfertig.
Das Projekt bietet keine neuesten energieeffizienten Baustandards, die bei neueren Entwicklungen üblich sind. Es sind keine modernen Smart-Home-Technologien oder Nachhaltigkeitszertifikate wie eine Photovoltaikanlage integriert. Die Bauweise aus den 1970er Jahren spiegelt sich in den vorhandenen Materialien und der Technologie wider.
Ref: VL069901
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die das pulsierende Leben einer erstklassigen Küstenlage suchen und Wert auf unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Es ist eine Option für diejenigen, die eine Zweitwohnung in einer prestigeträchtigen Umgebung wünschen, die sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für eine teilweise oder vollständige Verlagerung des Wohnsitzes geeignet ist. Die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und dem Strand spricht Personen an, die einen aktiven und komfortablen Lebensstil bevorzugen und die mediterrane Atmosphäre genießen möchten, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
Das Apartment verfügt über Marmorböden, die typisch für hochwertige Immobilien in der Region sind und Langlebigkeit sowie eine kühle Oberfläche bei warmem Wetter bieten. Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Einbauschränke bieten Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Immobilie wird als 'gut' im Zustand bewertet, was auf einen soliden, aber möglicherweise nicht vollständig modernisierten Zustand hindeutet. Eine Renovierung könnte das Potenzial der Immobilie erweitern. Die Fenster sind für die klimatischen Bedingungen ausgelegt und bieten eine gute Isolierung. Die Bäder sind funktional und entsprechen dem Baujahr bzw. späteren Aktualisierungen.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 995.000 €. Dies ist eine 'Ab'-Preisangabe, die sich auf die spezifische Einheit mit 2 Schlafzimmern und 125 m² Wohnfläche bezieht. Es ist zu beachten, dass in einer solch exklusiven Lage wie Puerto Banús die Preise stark variieren können, abhängig von der genauen Lage, dem Zustand und den Ausstattungsmerkmalen der einzelnen Einheiten. Die Verfügbarkeit wird durch den aktuellen Markt bestimmt, wobei solche Immobilien in erstklassigen Lagen oft gefragt sind.
Puerto Banús ist bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, der eine Flaniermeile mit exklusiven Geschäften, Gourmetrestaurants und pulsierendem Nachtleben darstellt. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist. Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Die Gegend ist belebt, auch außerhalb der Hauptsaison, und zieht ein internationales Publikum an. Die hohe Anzahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den urbanen Charakter.
Das tägliche Leben in Puerto Banús ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer Fülle von Dienstleistungen. Die Wohnung liegt in der Nähe des Strandes, was morgendliche oder abendliche Spaziergänge ermöglicht. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Beschaffung von Lebensmitteln vereinfacht. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés bietet vielfältige gastronomische Optionen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten. Die städtische Umgebung bietet zudem Zugang zu Gesundheitsdiensten wie Apotheken und Ärzten, was ein Gefühl von Sicherheit und Komfort vermittelt.
Diese Karte zeigt die Lage von Puerto Banús im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Marbella, den Küstenverlauf und die Positionierung des Yachthafens hervor. Die Karte illustriert die Anbindung an die Hauptverkehrswege und die Verteilung von Stränden und städtischen Zentren in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde. Es ist bekannt für seinen exklusiven Yachthafen und seine luxuriösen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol. Marbella ist leicht erreichbar und bietet eine breitere Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Weiter entfernte Städte wie Estepona im Westen und Málaga im Osten sind über die Küstenautobahn gut angebunden, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Aspekt dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was ihn fußläufig erreichbar macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Zahlreiche Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfer finden mehrere renommierte Plätze wie den Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in kurzer Distanz. Die zentrale Lage in Puerto Banús bedeutet auch, dass viele Freizeiteinrichtungen und Restaurants bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich über das Jahr zwischen 12°C und 27°C bewegen. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) deuten auf eine flache, küstennahe Umgebung hin, die typisch für diesen Küstenabschnitt ist und direkten Zugang zum Meer erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung von Puerto Banús gibt es mehrere Strände. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Weiterführende Optionen sind Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) leicht erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Marina selbst bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde. Es ist bekannt für seinen exklusiven Yachthafen und seine luxuriösen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol. Marbella ist leicht erreichbar und bietet eine breitere Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Weiter entfernte Städte wie Estepona im Westen und Málaga im Osten sind über die Küstenautobahn gut angebunden, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment. Dies reflektiert die Exklusivität und die erstklassige Lage des Yachthafens, der für Luxus und ein internationales Klientel bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf breitere Käuferschichten und neuere Entwicklungen abzielen, bietet Puerto Banús eine etablierte Luxusdestination mit direkter Nähe zu Premium-Annehmlichkeiten wie exklusiven Boutiquen, Gourmet-Restaurants und einem lebhaften Nachtleben. Die hier angebotene Immobilie, obwohl älter (Baujahr 1975), profitiert von der einmaligen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem prestigeträchtigen Küstenabschnitt. Der Preis von €995.000 spiegelt diese Premium-Lage wider, im Gegensatz zu den deutlich günstigeren Angeboten in Torre del Mar oder Mijas, die sich eher an Käufer mit einem geringeren Budget oder an Investoren richten, die nach Rendite in aufstrebenden Gebieten suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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