立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースの活気ある港から徒歩圏内に位置し、地中海沿岸の洗練された雰囲気を日常に取り込むことができます。周辺には、高級ブティック、レストラン、エンターテイメント施設が点在し、都市生活の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えたロケーションです。海岸への近さは、リラックスしたビーチライフへのアクセスを容易にします。
この物件は、利便性と快適な生活空間を求める居住者に適しています。港やビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルを好む人々や、リゾート地での休暇を過ごしたい人々にとって魅力的です。また、都市環境にありながら、静かで安全な居住空間を求める層にも応えます。多様なアメニティへの容易なアクセスは、日常生活の質を高めます。
1975年に完成したこの物件は、実績のある建築基準に基づいて建設されています。大規模な改修や現代的な設備へのアップグレードの可能性も考慮されており、歴史ある建物の魅力を活かしつつ、現代の生活様式に合わせたカスタマイズが可能です。歴史的な建造物でありながら、継続的なメンテナンスにより良好な状態が維持されています。
この物件は、1975年築のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には準拠していない可能性があります。また、周辺は都市部であるため、静寂を最優先する居住者にとっては、賑やかすぎると感じられる場合があります。海岸への近さは魅力的ですが、高層階でない場合、海の眺望は限定される可能性があります。
Ref: VL069901
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、活気ある都市生活と海辺のリゾート体験を両立させたいと考える個人や家族に適しています。プエルト・バヌースの港やビーチに近く、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設が充実しているため、便利で刺激的なライフスタイルを求める方に最適です。また、空港へのアクセスも比較的容易であるため、国際的な移動が多い方や、週末の休暇を頻繁に楽しむ方にも適しています。周辺の緑豊かな庭園やプールは、リラックスした雰囲気を提供し、静かな生活を求める方にも応えます。
この125平方メートルのアパートメントは、大理石の床、冷暖房エアコン、広々とした埋め込み式ワードローブ、衛星テレビ、光ファイバーインターネット接続など、高品質な設備を備えています。キッチンは設備の整った状態であり、バスルームも機能的です。物件は良好な状態にありますが、現代の好みに合わせて改修する可能性も考慮されており、潜在的な居住者は、個々のスタイルに合わせて空間をカスタマイズできます。これらの特徴は、快適で洗練された居住空間を提供します。
この物件は、プエルト・バヌースという一流のロケーションにある2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントとして、995,000ユーロから提供されています。この価格帯は、この地域の高級不動産市場における、その立地、設備、そして周辺環境の魅力を反映しています。完成済み物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。この物件は、永住、別荘、または投資用としての価値を提供します。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのマンションは、賑やかな港と洗練されたライフスタイルを求める人々に最適です。周辺には、高級ブランド店、一流レストラン、活気あるバーが立ち並び、常に刺激的な雰囲気に包まれています。日中は、近くのビーチでリラックスしたり、マリーナを散策したりするのに理想的です。夕方になると、洗練されたダイニングやナイトライフを楽しむことができます。公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。このエリアは、利便性とエンターテイメントが融合した、ダイナミックな都市生活を提供します。
プエルト・バヌースの生活は、洗練されたリゾート体験と都市の利便性が融合したものです。高級マリーナにはヨットが集まり、周辺には一流のショップやレストランが軒を連ねています。日中は、近くのビーチでのんびり過ごしたり、マリーナ沿いを散策したりするのに最適です。夜になると、洗練されたダイニングや活気あるナイトライフが楽しめます。公共交通機関へのアクセスも良好で、マルベーリャやその他の周辺地域への移動も容易です。このエリアは、多様なアメニティとエンターテイメントが豊富で、活気に満ちたライフスタイルを提供します。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部における物件の戦略的な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティへの近さを視覚化し、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。周辺の緑地や公共交通機関のハブも示されており、生活のしやすさを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で活気のあるエリアとして知られています。この戦略的な立地により、マルベーリャの都市中心部や、エステポナ、ベナルマデナなどの周辺の魅力的な町へのアクセスが容易になります。この地域は、国際的な知名度と、洗練されたライフスタイル、そして豊かな自然環境のユニークな組み合わせを提供しています。
この物件は、マラガ空港から約45kmの距離にあり、空路でのアクセスは比較的容易です。周辺には、スーパーマーケット（451m）、病院（1.3km）、薬局（274m）などの生活必需品へのアクセスが良好です。ビーチへは徒歩圏内（686m）であり、ゴルフコース（2.2km）やスポーツセンター（2.2km）も近接しています。EV充電ステーション（325m）も近くにあり、現代的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関（9路線、50停留所）も充実しており、車がなくても移動しやすい環境です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃、平均気温12～27℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは6ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、夏の期間は海でのレクリエーションが満喫できます。標高11mという低地にあるため、気候は穏やかで、海からの涼しい風の影響を受けやすいです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件からわずか686mの距離にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌースをはじめ、周辺には複数のビーチがあります。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）も利用可能です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）などの有名コースが近接しています。また、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）のようなスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で活気のあるエリアとして知られています。この戦略的な立地により、マルベーリャの都市中心部や、エステポナ、ベナルマデナなどの周辺の魅力的な町へのアクセスが容易になります。この地域は、国際的な知名度と、洗練されたライフスタイル、そして豊かな自然環境のユニークな組み合わせを提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルには、手頃な価格帯の物件から高級物件まで、多様な不動産オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロから利用可能です。これらの物件は、より経済的な選択肢を提供しますが、プエルト・バヌースのような国際的に有名な高級リゾート地の中心部という立地、およびその周辺のアメニティやライフスタイルは、この物件の995,000ユーロという価格設定を正当化する要因となります。プエルト・バヌースは、その排他的な雰囲気、活気あるマリーナ、そして高級ショッピングやダイニングの機会により、特別な市場セグメントをターゲットとしています。他の地域と比較して、この物件は、高級志向のライフスタイルと比類のない利便性を求める購入者にとって、より魅力的な選択肢となります。
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