Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην προνομιούχα περιοχή Las Mimosas, κοντά στο Puerto Banús της Marbella, στην Costa del Sol. Προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ άνεσης και ευκολίας, σε μια αστική περιοχή κοντά σε παραλία και amenities. Η άμεση διαθεσιμότητα και η έτοιμη κατάσταση του ακινήτου το καθιστούν ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια ποιοτική διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν αστική ζωή με μεσογειακό άρωμα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διεθνές κέντρο ψυχαγωγίας, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής.
Το διαμέρισμα είναι σχεδιασμένο για να καλύψει τις ανάγκες σύγχρονων κατοίκων, προσφέροντας δύο υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και άρτια εξοπλισμένους χώρους. Η άμεση διαθεσιμότητα και η πλήρης επίπλωση διευκολύνουν την άμεση εγκατάσταση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας μια άμεση λύση για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν χωρίς αναμονή. Η υψηλή ποιότητα κατασκευής και η άριστη κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνουν σύγχρονες προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς οι ανέσεις είναι κοινόχρηστες. Η θέα είναι προς τον κήπο και όχι πανοραμική θάλασσα, ενώ η ενεργειακή πιστοποίηση δεν είναι άμεσα διαθέσιμη.
Ref: VL341307
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία κοντά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν ένα lifestyle όπου οι περισσότερες καθημερινές δραστηριότητες, όπως η αγορά τροφίμων, η πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες (1.3 χλμ από νοσοκομείο) και η διασκέδαση, μπορούν να γίνουν με τα πόδια. Επίσης, ενδιαφέρει όσους εκτιμούν την ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας και την ευκολία της άμεσης μετακόμισης, χωρίς την ανάγκη ανακαίνισης ή αναμονής. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε αναγνωρισμένες λέσχες όπως η Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ).
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως μαρμάρινα δάπεδα, που προσδίδουν κομψότητα στους εσωτερικούς χώρους. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο, ενώ η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια προσφέρει επιπλέον άνεση. Η κουζίνα είναι πλήρως εντοιχισμένη και εξοπλισμένη, ενσωματωμένη στον ενιαίο χώρο του σαλονιού. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη οργάνωση. Η γενική κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως άριστη, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και τη συντήρηση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 760.000 €. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και έτοιμο προς κατοίκηση. Λαμβάνοντας υπόψη την περιοχή, την έκταση (153μ²), την ποιότητα κατασκευής και τις παροχές, η τιμολόγηση αντανακλά την premium τοποθεσία στο Puerto Banús. Η αγορά στην ευρύτερη περιοχή της Marbella παρουσιάζει σταθερότητα, με 4.743 προηγούμενες συναλλαγές, υποδηλώνοντας συνεχιζόμενο ενδιαφέρον.
Η ζωή στην περιοχή Las Mimosas, Puerto Banús, χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την πολυτέλεια. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (686μ), και η πληθώρα καταστημάτων και εστιατορίων (73 εστιατόρια σε ακτίνα 2χλμ) εξασφαλίζουν ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο για πολλές καθημερινές ανάγκες, όπως η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (451μ) και φαρμακείο (274μ), συμβάλλει σε ένα άνετο καθημερινό ρυθμό. Παρά την αστική φύση, η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι προσφέρουν στιγμές χαλάρωσης. Η περιοχή προσελκύει 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει έντονη τουριστική δραστηριότητα, αλλά η ύπαρξη κοινοτικής φύλαξης ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας.
Η ζωή στην περιοχή Las Mimosas, Puerto Banús, προσφέρει έναν αστικό ρυθμό με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Η απόσταση 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, ενθαρρύνει την καθημερινή επαφή με τη θάλασσα. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην ευρύτερη περιοχή, προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, συμπληρωματικά με την εύκολη πρόσβαση με τα πόδια ή ποδήλατο σε πολλές υπηρεσίες.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του διαμερίσματος στο Puerto Banús, μια περιοχή παγκοσμίως γνωστή για την πολυτελή μαρίνα και την έντονη νυχτερινή ζωή. Δείχνει την άμεση εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζοντας την αστική και κοσμοπολίτικη φύση της τοποθεσίας.
Το Puerto Banús, ως τμήμα της Marbella, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές και αστικές υπηρεσίες, ενώ παράλληλα προσφέρει την ηρεμία και την πολυτέλεια μιας κοσμοπολίτικης μαρίνας. Η σύνδεση με άλλες πόλεις όπως η Estepona (βλ. συγκριτικά έργα) και η Benalmádena, ενισχύει την ελκυστικότητα της ευρύτερης περιοχής για διαφορετικά lifestyle.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ. Η πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και ιατρικών υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, με το ακίνητο να βρίσκεται μόλις 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι σχεδόν μηδενική (0.3%), γεγονός που υποδηλώνει άνετη πρόσβαση και διαβίωση χωρίς έντονες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de Puerto Banús (686μ) να είναι η πλησιέστερη, ακολουθούμενη από την Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και την Playa de San Pedro (2.8 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με την Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) προσφέρει ποικιλία επιλογών. Η ζωντάνια του Puerto Banús, με τις μαρίνες και τα καταστήματα, συμπληρώνει τις ψυχαγωγικές δυνατότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως τμήμα της Marbella, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές και αστικές υπηρεσίες, ενώ παράλληλα προσφέρει την ηρεμία και την πολυτέλεια μιας κοσμοπολίτικης μαρίνας. Η σύνδεση με άλλες πόλεις όπως η Estepona (βλ. συγκριτικά έργα) και η Benalmádena, ενισχύει την ελκυστικότητα της ευρύτερης περιοχής για διαφορετικά lifestyle.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα παραδείγματα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Estepona, το διαμέρισμα στο Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης 760.000 €, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντικατοπτρίζοντας την εξαιρετική τοποθεσία και την πολυτέλεια της ευρύτερης περιοχής της Marbella. Το Alba Benalmadena (€598.000) βρίσκεται σε μια ενδιάμεση τιμολογιακή ζώνη. Η διαθεσιμότητα άμεσης κατοίκησης σε αυτό το ακίνητο, σε αντίθεση με πιθανά έργα υπό κατασκευή, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διεθνές σημείο αναφοράς για πολυτέλεια και ψυχαγωγία, προσφέρει μια μοναδική lifestyle εμπειρία που διαφέρει από την πιο ήρεμη, οικογενειακή ατμόσφαιρα που μπορεί να προσφέρουν περιοχές όπως η Estepona. Η Costa del Sol προσφέρει ένα ευρύ φάσμα επιλογών, από πιο προσιτές κατοικίες μέχρι πολυτελή διαμερίσματα και βίλες, με την περιοχή Marbella-Puerto Banús να αποτελεί κορυφαίο προορισμό για όσους αναζητούν την απόλυτη μεσογειακή εμπειρία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
