立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースの活気あるマリーナと、マルベーリャの洗練された雰囲気に近接しています。ビーチへは徒歩圏内でありながら、周囲には高級ブティック、レストラン、カフェなどが点在し、都市的な利便性を享受できます。
2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、小規模な家族やカップルに適しています。オープンデザインのキッチンは、リビングエリアと一体化しており、モダンで機能的な空間を創出します。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションやゲストをもてなすための追加スペースを提供します。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に沿って建設され、高品質な素材と仕上げが施されています。詳細な建築時期や保証に関する情報は、別途確認が必要です。
この物件は、ビーチフロントではなく、ビーチサイドに位置しています。また、南向きのオリエンテーションは日照を最大化しますが、特定の時間帯には日差しが強くなる可能性があります。物件は家具付きで提供されるため、家具の選択肢はありません。
Ref: VL341307
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、優れたコンディションで、高品質な素材と仕上げが施されています。大理石の床は、洗練された印象を与え、年間を通じて快適な室内環境を実現するエアコンが完備されています。キッチンは、最新の設備を備えたオープンデザインで、リビングエリアとシームレスに統合されています。全室に備え付けられたワードローブは、十分な収納スペースを提供します。バスルームには床暖房が完備されており、冬場でも快適に過ごすことができます。プライベートテラスとバルコニーは、屋外での生活空間を豊かにし、庭園の眺めを楽しむことができます。
このアパートメントは、760,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、153平方メートルの広々とした居住空間を提供します。周辺の同様の物件と比較して、プエルト・バヌースというロケーションのプレミアム感を反映した価格設定となっています。物件は完成済みのため、購入後速やかに入居が可能です。詳細な間取りやテラスの広さなど、バリエーションについては直接お問い合わせください。
プエルト・バヌースは、単なるマリーナ以上の存在です。活気あるヨットライフ、高級ブランド店、洗練されたレストランが集まる国際的なハブであり、年間500万人の訪問者を魅了しています。このアパートメントは、そのような活気ある環境のすぐそばにありながら、gated community 内の静けさも享受できます。周辺には、73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。また、2.2km圏内には複数のゴルフコースがあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にも適しています。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西部に位置し、高級ヨット、ファッション、ダイニングが融合する活気あふれるエリアです。このアパートメントは、その中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には、73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、9軒のカフェなど、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。また、2.2km以内には、Real Club de Golf Las Brisasなどの著名なゴルフコースが複数あり、スポーツ愛好家にも魅力的な環境です。公共交通機関も充実しており、9つの路線と50のバス停が利用可能です。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部におけるアパートメントの位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティ、ゴルフコース、そしてマラガ空港へのアクセスルートを視覚的に確認できます。周辺の地理的特徴と生活利便施設への近さを理解するのに役立ちます。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西部に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つです。東にはマルベーリャの旧市街があり、西にはエステポナやベナルマデナといった沿岸都市が広がっています。このロケーションは、地域内の主要都市へのアクセスが容易でありながら、国際的なハブとしての利便性も兼ね備えています。
マラガ空港（AGP）まで約46km（直線距離）と、国際的なアクセスも良好です。ジブラルタル空港（GIB）も約51kmの距離にあります。ビーチへは、Playa de Puerto Banúsまで約686m、Playa Canina Ventura del Marまで約1.6kmと、散歩やジョギングに最適な距離です。スーパーマーケット（451m）、病院（1.3km）、薬局（274m）なども近く、日常生活の利便性は高いです。ゴルフコースへのアクセスも容易で、Real Club de Golf Las Brisasまでは約2.2kmです。EV充電ステーションも325mの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、年間平均気温19.3℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間があり、6ヶ月間は平均水温20℃以上を保つため、スイミングシーズンも長いです。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦で、海岸線へのアクセスは容易です。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチは、Playa de Puerto Banús（686m）で、その他にもPlaya Canina Ventura del Mar（1.6km）やPlaya de San Pedro（2.8km）などの美しいビーチが点在しています。これらは、Blue Flag認証を受けたビーチではありませんが、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）をはじめとする複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、Polideportivo San Pedro（2.2km）のようなスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西部に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つです。東にはマルベーリャの旧市街があり、西にはエステポナやベナルマデナといった沿岸都市が広がっています。このロケーションは、地域内の主要都市へのアクセスが容易でありながら、国際的なハブとしての利便性も兼ね備えています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるプエルト・バヌースは、マルベーリャ市内に位置し、高級志向のライフスタイルと国際的な雰囲気を特徴としています。このアパートメントは、その中心部にあるため、周辺の同様の物件と比較して、立地によるプレミアム価格が反映されています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、プエルト・バヌースのような洗練されたマリーナへの近接性や、周辺の多様なエンターテイメント施設へのアクセスは限定的です。ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、ロケーションの性質が異なります。プエルト・バヌースの物件は、その独特のステータスと利便性により、高価格帯に位置する傾向があります。このアパートメントは、既存の建物でありながら、良好なコンディションと充実した設備を備えており、プエルト・バヌースでの生活を求める購入者にとって、比較検討の価値がある選択肢と言えます。
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