关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目邻近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，距离海滩仅数步之遥。周边环绕着成熟的城市化区域，日常生活所需，如商店、餐馆和学校，均可在步行范围内轻松抵达。这一定位强调了其便利性和可达性，使其成为享受海滨生活与城市便利相结合的理想选择。
此项目非常适合那些追求便捷生活、靠近海滩并希望融入充满活力的地区的人士。拥有两间卧室和三间浴室，空间设计考虑到了舒适度和功能性，适合小型家庭或寻求额外空间的夫妇。无论是作为永久居所还是度假别墅，其优越的地理位置和完善的配套设施都能满足不同类型的居住需求。
该项目为现房交付，意味着购房者可以立即入住，无需等待。项目状态为“Gereed”（完工），表明所有建筑和装修工作均已完成，且房屋符合现行建筑标准。这种即时可用的特性，使得购房流程更为直接，并能让业主迅速开始享受在太阳海岸的新生活。
该项目不提供海景房（尽管邻近海滩），且建筑面积为153平方米，相较于独立别墅，其空间更为紧凑。虽然位于海滨区域，但项目本身未直接临海。此外，虽然周边设施丰富，但项目不提供私人海滩通道。土地面积143平方米，主要用于建筑体和公共区域，不提供大面积私人花园。项目为公寓形式，共享公共设施。
Ref: VL341307
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求将便利的城市生活与地中海海滨休闲相结合的国际买家。如果您计划寻找一个方便进行日常购物、外出用餐，并且距离海滩仅几分钟步行路程的住所，那么这里将是一个合适的选择。该公寓的配置，拥有两间卧室和三间浴室，非常适合需要额外空间或喜欢宽敞居住环境的夫妇，或是有偶尔访客的小家庭。对于高尔夫爱好者，项目靠近多个知名高尔夫俱乐部，可以满足其运动需求。此外，该项目位于一个安全的封闭社区内，并提供公共泳池和花园，非常适合那些重视安全、便利设施和舒适居住环境的人。如果您计划在太阳海岸地区寻找一个可以立即入住的优质房产，并且看重生活品质、便利性和高端区域的声誉，那么这个项目就非常符合您的需求。它也适合那些希望在马尔贝亚地区建立度假基地，或希望在气候宜人的地区享受全年居住体验的买家。
该公寓在装修和建材方面展现出高品质的标准。地板采用优质大理石铺设，为室内空间增添了优雅与奢华感，易于清洁且耐用，非常适合地中海气候。厨房为开放式设计，并配备齐全的电器，功能齐全，便于烹饪和社交互动。卧室配有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间，有助于保持室内整洁。全屋配备空调系统，确保在全年任何时候都能维持舒适的室内温度。浴室可能配备地暖，提升了冬季使用的舒适度。项目整体状况被描述为“优秀”（Excellent）或“良好”（Good），暗示其维护良好，可立即入住。虽然具体的品牌和材料信息未详述，但从大理石地板和设备齐全的厨房来看，项目在细节上注重品质，旨在提供一个舒适且具有吸引力的居住环境。
该公寓的起价为760,000欧元，基于其在普尔托·巴努斯这一黄金地段的优越位置、2间卧室和3间浴室的配置，以及153平方米的宽敞室内空间，此价格反映了该区域的高端市场定位。由于该项目已完工且为现房，购房者可以迅速完成交易并入住。由于其地理位置的稀缺性和吸引力，预计该项目将吸引寻求高品质住宅的国际买家。价格可能因楼层、朝向或特定景观而略有差异，但核心价值在于其地段和品质。目前可供销售的单元数量未具体说明，但鉴于其在热门区域，建议有意向的买家尽早咨询以获取最新的可用性和价格信息。
本项目坐落于马尔贝亚的普尔托·巴努斯，一个以其奢华游艇码头、高端购物和繁华夜生活而闻名的地区。这里的日常生活节奏与周边环境紧密相连：早晨，您可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，或前往仅686米外的普尔托·巴努斯海滩散步。生活所需，如超市（451米）和药房（274米），均近在咫尺，确保了日常生活的便利性。对于高尔夫爱好者，多个著名球场，如Real Club de Golf Las Brisas，也仅在2.2公里之内。该区域拥有密集的餐厅（73家），提供多样化的餐饮选择。同时，项目位于一个封闭式社区内，配备了安保措施，为居民提供了一个安全宁静的居住环境。虽然普尔托·巴努斯以其活力而闻名，但项目所在的社区设计旨在提供宁静的居住体验，远离主要喧嚣，同时又能快速连接到所有便利设施。此地段适合希望体验地中海式生活方式，同时又不牺牲便利性和舒适度的人群。
该项目位于马尔贝亚的普尔托·巴努斯，一个以其高端生活方式而闻名的区域。步行距离内即可满足大部分日常生活需求：距离最近的超市仅451米，药房274米，而海滩（Playa de Puerto Banús）也仅686米之遥。周边地区拥有极其丰富的餐饮选择，2公里半径内有73家餐厅。该区域也服务于国际社区，拥有41所小学和28所中学，以及5个健康中心，为家庭提供了良好的生活配套。尽管普尔托·巴努斯以其活力吸引游客，但该项目位于一个封闭式社区内，旨在提供一个相对宁静的居住氛围。公共交通方面，有9条公交线路和50个公交站点，为出行提供了便利。然而，考虑到太阳海岸的地域特点和生活方式，许多居民更倾向于使用汽车，特别是前往距离45公里的马拉加机场。此外，该区域的EV充电桩（325米）也表明了对现代交通方式的支持。
此地图标示了该公寓项目在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心区域。地图清晰地展示了项目与周边主要地标的相对位置，包括海滩、游艇码头、高尔夫球场、购物中心、餐厅以及主要交通干道。通过地图，可以直观地了解项目步行可达的便利性，以及其在区域内的优越地理位置。
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，马尔贝亚市（Marbella）以其高端形象而闻名，而普尔托·巴努斯（Puerto Banús）则是其最著名的区域之一，以奢华游艇码头和国际化氛围著称。从地理位置上看，它位于马贝拉西南方向，紧邻地中海。距离其他重要城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的距离适中，便于进行区域内的旅行和探索。马拉加（Málaga）作为安达卢西亚地区的首府和主要交通枢纽，距离约45公里，提供了便捷的航空和铁路连接。该区域是太阳海岸上一个集旅游、休闲和高品质生活于一体的热点地区，吸引了大量国际居民和游客。
该公寓项目在交通便利性方面表现出色。距离最近的海滩，Playa de Puerto Banús，仅686米，步行即可到达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为45公里（公路距离可能稍长），这使得国际旅行变得相对便捷。购物方面，最近的超市仅451米，为日常生活提供了极大的便利。医疗方面，最近的医院距离1.3公里。对于高尔夫爱好者，该项目距离Real Club de Golf Las Brisas等著名球场仅2.2公里。此外，EV充电桩距离仅325米，为电动汽车用户提供了便利。公共交通网络也较为发达，有9条公交线路和50个公交站点。总体而言，该项目能够满足居民在海滩、机场、购物、医疗和休闲运动等方面的多样化需求。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目坐落于安达卢西亚地区，气候属地中海气候，年平均气温约为19.3°C。夏季炎热干燥，冬季温和湿润，平均温度范围在12°C至27°C之间。每年拥有约3,856小时的日照，阳光充足，这使得海滩和户外活动在一年中的大部分时间都非常适宜。游泳季节长达6个月，当海水温度达到或超过20°C时，便可享受海滨乐趣。项目海拔为11米，临近海滩，地势平坦（至海滩坡度仅0.3%），这使得居民可以轻松地前往海边，并享受开阔的视野。该地区全年气候宜人，是享受户外生活和地中海式生活方式的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本项目邻近多个海滩，最近的Playa de Puerto Banús距离仅686米，而Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺，为居民提供了多样化的海滩选择。普尔托·巴努斯本身就是一个著名的游艇码头，周边地区汇集了丰富的休闲娱乐设施。2公里半径内就有73家餐厅，满足各种口味需求。对于运动爱好者，该区域拥有多个高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里），以及The Range golf lessons（2.5公里）等练习场。此外，还有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.2公里）和攀岩馆（Rocodromo，2.8公里）等设施。丰富的海滩和多样的运动选择，使得该项目能够满足不同爱好者的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，马尔贝亚市（Marbella）以其高端形象而闻名，而普尔托·巴努斯（Puerto Banús）则是其最著名的区域之一，以奢华游艇码头和国际化氛围著称。从地理位置上看，它位于马贝拉西南方向，紧邻地中海。距离其他重要城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的距离适中，便于进行区域内的旅行和探索。马拉加（Málaga）作为安达卢西亚地区的首府和主要交通枢纽，距离约45公里，提供了便捷的航空和铁路连接。该区域是太阳海岸上一个集旅游、休闲和高品质生活于一体的热点地区，吸引了大量国际居民和游客。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，本项目在普尔托·巴努斯的价格（起价€760,000）明显更高，这反映了其在地理位置上的显著优势。普尔托·巴努斯是太阳海岸最负盛名且地价最高的地段之一，以其奢华生活方式、高端品牌店和著名的游艇码头吸引着国际精英。相比之下，埃斯特波纳提供的房产价格更为亲民，尽管它也拥有美丽的海滩和良好的基础设施，但其整体的奢华氛围和国际知名度不及普尔托·巴努斯。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价€598,000）相比，本项目价格也更高。贝纳尔马德纳是一个更具家庭友好氛围的地区，结合了海滩和娱乐设施，但普尔托·巴努斯的独特性和高端定位使其价格处于更高的区间。本项目面向的是寻求顶级地段、便利海滨生活且预算相对充足的买家，他们看重的是普尔托·巴努斯独有的国际化声誉和便利性，而不仅仅是海滨的属性。价格差异主要源于地段的稀缺性、品牌价值以及周边配套的奢华程度。
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