Situato nel prestigioso cuore di Puerto Banús, sulla Costa del Sol, questo appartamento offre un'esperienza abitativa sofisticata. Con una superficie generosa e una posizione privilegiata, la proprietà si inserisce nel vivace contesto di una delle località più rinomate della regione. La vicinanza a servizi essenziali e al litorale marino definisce un contesto di vita dinamico e accessibile, rispondendo alle esigenze di un pubblico internazionale alla ricerca di comfort e stile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica a Puerto Banús, garantendo un facile accesso a piedi a servizi e al mare. La zona circostante è caratterizzata da un'infrastruttura urbana sviluppata, con negozi e ristoranti a breve distanza, integrando la residenza in un contesto di vita quotidiana vibrante e funzionale.
Questo immobile risponde a esigenze abitative orientate al comfort e alla praticità in un contesto di lusso. La disposizione degli spazi, con camere da letto funzionali e aree living ben definite, è pensata per un nucleo familiare ristretto o per coppie. La presenza di balconi e terrazze estende la vivibilità all'esterno, integrando lo spazio abitativo con l'ambiente circostante.
La proprietà è descritta come 'Gereed', indicando che la costruzione è completa e l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Non ci sono riferimenti a fasi di sviluppo future o a tempi di consegna previsti, suggerendo un acquisto senza attese per la costruzione o ultimazione.
L'appartamento non è situato direttamente sul fronte mare, ma a breve distanza. Non sono indicati elementi come giardini privati di ampie dimensioni o ville; le aree esterne sono principalmente balconi e terrazze. La proprietà è parte di una comunità chiusa, il che implica regole condominiali e una condivisione di alcune strutture come la piscina.
Ref: VL341307
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'abitazione in una località di mare rinomata, desiderando un accesso facilitato a servizi di alto livello e a opportunità ricreative. È una scelta coerente per professionisti che necessitano di essere vicini a centri urbani e infrastrutture, oppure per chi desidera una residenza di vacanza in una zona con un elevato potenziale di fruizione durante tutto l'anno. La configurazione con due camere da letto la rende adatta anche a piccole famiglie o a chi ospita regolarmente visitatori. L'ubicazione in una comunità chiusa può attrarre chi privilegia sicurezza e discrezione.
L'appartamento presenta finiture di alta gamma, come evidenziato dai pavimenti in marmo e dalle condizioni generali definite come 'eccellenti'. L'integrazione di sistemi di climatizzazione (aria condizionata) assicura un comfort climatico costante. L'arredamento completo e gli armadi a muro suggeriscono un'attenzione ai dettagli funzionali e estetici. L'uso di materiali durevoli e un design curato sono elementi chiave che contribuiscono alla percezione di qualità dell'immobile, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di interventi significativi.
L'appartamento è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €760.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva di Puerto Banús e le caratteristiche della proprietà, tra cui la superficie abitabile di 153 m² e le finiture di pregio. Il mercato di riferimento è quello degli acquirenti internazionali che cercano immobili di un certo standing nella Costa del Sol. La disponibilità immediata è un fattore che può influenzare la decisione di acquisto.
Vivere in questa proprietà a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente dove il lusso e la funzionalità si incontrano. La posizione, a pochi passi dal mare e da un'ampia offerta di ristoranti, boutique e servizi, definisce uno stile di vita dinamico. L'area circostante è nota per la sua vivacità, attirando un pubblico internazionale interessato alla 'dolce vita' mediterranea. La vicinanza a campi da golf e a infrastrutture sportive amplia le possibilità ricreative. La vita quotidiana è facilitata dalla prossimità di supermercati e centri sanitari, rendendo questa zona non solo una meta turistica, ma anche un luogo pratico per la residenza permanente o prolungata.
La vita nei dintorni di questo appartamento a Puerto Banús è caratterizzata da un'intensa attività sociale e da una vasta gamma di servizi a portata di mano. La vicinanza a Marbella e a San Pedro de Alcántara offre ulteriori opzioni culturali e commerciali. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e farmacie nelle immediate vicinanze facilita la gestione della vita quotidiana. L'ambiente urbano ben sviluppato, unito alla vicinanza di aree verdi e marine, crea un contesto equilibrato tra comodità urbana e opportunità di svago all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di Puerto Banús, evidenziando la prossimità al porto turistico, alle spiagge e ai principali collegamenti stradali. L'area circostante è densamente servita, con un'alta concentrazione di attività commerciali e ricreative, tipica di una località turistica di primaria importanza sulla Costa del Sol.
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso a sud-ovest di Marbella, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella (circa 6.3 km dalla marina principale) e a San Pedro de Alcántara (2.8 km dalla spiaggia) la rende un punto strategico per esplorare le dinamiche urbane e costiere della provincia di Málaga. La sua identità è strettamente legata al concetto di marina esclusiva e centro di intrattenimento di fama internazionale.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 46 km di distanza, garantendo un collegamento aereo internazionale agevole. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar, sono raggiungibili in circa 1.6 km, mentre altre come Playa de San Pedro distano 2.8 km. I campi da golf di prestigio, quali Real Club de Golf Las Brisas, si trovano a circa 2.2 km. La presenza di infrastrutture come EV charging point (325 m) e farmacie (274 m) entro brevi distanze evidenzia l'accessibilità ai servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.3°C, oscillando tra i 12°C e i 27°C. Le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono un'ampia fruizione delle attività all'aperto, con un periodo di balneazione di circa 6 mesi grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (0.3%) caratterizzano il paesaggio costiero, favorendo un clima mite e piacevole durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari, tra cui Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. La zona è un hub per gli appassionati di golf, con campi rinomati come Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Le strutture sportive nelle vicinanze, come il Polideportivo San Pedro a 2.2 km, completano l'offerta ricreativa. La presenza di marine, tra cui quella di Puerto Banús a soli 0.5 km, arricchisce ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso a sud-ovest di Marbella, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella (circa 6.3 km dalla marina principale) e a San Pedro de Alcántara (2.8 km dalla spiaggia) la rende un punto strategico per esplorare le dinamiche urbane e costiere della provincia di Málaga. La sua identità è strettamente legata al concetto di marina esclusiva e centro di intrattenimento di fama internazionale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, o Alba Benalmadena (€598.000), questo appartamento si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo l'esclusività e la località di Puerto Banús. Mentre le opzioni di Estepona e Benalmádena potrebbero offrire prezzi di ingresso più accessibili, la posizione di questo immobile a Marbella garantisce un accesso diretto a un'area con un elevato standard di servizi, vita notturna e vicinanza a porti turistici di lusso, caratteristiche che giustificano la differenza di prezzo. La disponibilità immediata, sebbene non specificata per gli altri progetti, è un fattore di attrattiva per chi cerca un acquisto senza tempi di attesa. La concentrazione di lusso e servizi a Puerto Banús la distingue da altre zone della Costa del Sol, offrendo un'esperienza diversa rispetto, ad esempio, a località più tranquille o a vocazione prettamente residenziale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
