פרויקט מגורים זה, הממוקם באזור היוקרתי של פוארטו באנוס, מלגה, מציע דירות המשלבות נוחות ומיקום מבוקש. הפרויקט ממוקם בקרבת חנויות, מסעדות ובתי ספר, ונהנה מגישה נוחה למתקנים חיוניים. עם שטח מגורים נדיב ותכנון מודרני, הדירות מיועדות לספק חווית מגורים איכותית בסביבה אורבנית תוססת, תוך שמירה על פרטיות ואבטחה בתוך קהילה מגודרת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום האסטרטגי של הפרויקט בפוארטו באנוס, מרחק הליכה מחוף הים, מציב אותו בלב אזור פופולרי. קרבה זו לשירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים ובתי חולים, מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק של 45 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי במלגה מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
דירות אלו מתאימות לאלו המחפשים סגנון חיים מודרני ופעיל, עם דגש על נגישות למתקני פנאי ושירותים. זוגות, משפחות קטנות או אנשים המחפשים בית נופש ייהנו מהפארק המרכזי, הגישה לים והאפשרויות לבילוי באזור, תוך ניצול הנוחות של מגורים בקרבת מרכזי קניות ומסעדות.
הפרויקט כבר הושלם, ומציע יחידות מגורים מוכנות לאכלוס מיידי. מבנים אלו נבנו בסטנדרטים מודרניים, ומספקים דירות חדשות ללא צורך בהמתנה לבנייה. הדבר מאפשר לקונים פוטנציאליים להיכנס לביתם החדש באופן מיידי, ללא עיכובים הקשורים לתהליך הבנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או גישה פרטית לחוף, למרות קרבתו. אין בו מתקני ספורט מים פרטיים, וכן אינו ממוקם בסמוך למסלולי הליכה ארוכים או פארקים טבעיים גדולים. האופי האורבני של האזור פירושו גם פחות שקט ופרטיות בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
Ref: VL341307
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פופולרי ותוסס, עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנים מסגנון חיים עירוני, עם מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי במרחק הליכה. אם אתם מחפשים חיבור קל לנמל תעופה בינלאומי, קרבה למספר מסלולי גולף, ואפשרות ליהנות מפעילויות ימיות וטיילות חוף, דירות אלו עונות על דרישות אלו. כמו כן, הפרויקט מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה, הודות לפופולריות התיירותית של פוארטו באנוס.
הדירות בפרויקט זה מאופיינות באיכות גימור גבוהה, המשקפת את מעמד הפרויקט בלב פוארטו באנוס. ריצוף שיש, התקנת ארונות קיר מובנים, ומטבחים מאובזרים במלואם הם חלק מהסטנדרטים. מערכות מיזוג אוויר מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הגימורים המודרניים והאסתטיקה המושקעת מעניקים לדירות מראה יוקרתי ומזמין. התכנון הפתוח של המטבח וסלון יוצר תחושה של מרחב וזרימה, המותאמים לאורח חיים עכשווי. האיכות הגבוהה ניכרת בכל פרט, החל מבחירת החומרים ועד לגימור הסופי.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 760,000 אירו. טווח המחירים יכול להשתנות בהתאם לגודל, מיקום בבניין ועיצוב פנימי ספציפי של הדירה. עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הדירות מציעות תמורה טובה עבור המיקום היוקרתי והמתקנים הכלולים. זמינות הדירות עשויה להשתנות, שכן מדובר בבניין שכבר הושלם, וייתכן שחלק מהיחידות כבר נמכרו. מומלץ לבדוק את מצב המלאי העדכני.
פוארטו באנוס, הידועה כנמל יוקרה ותוסס, מציעה סביבת חיים אורבנית המשלבת מגורים עם בידור ופנאי. הרחובות מלאים במסעדות, בתי קפה וחנויות יוקרה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים חיי עיר פעילים. קרבתם של בתי ספר, מרכזים רפואיים ומתקני ספורט, כמו גם הנגישות לחוף הים, תורמים לנוחות היומיומית. השילוב של חיי לילה תוססים, פעילויות ימיות ומרכזי קניות הופך את פוארטו באנוס ליעד פופולרי, המושך אליו מגוון רחב של תושבים ו מבקרים לאורך כל השנה. אופי זה של אזור תיירותי מובהק משפיע על רמת הפעילות והתנועה, במיוחד בחודשי הקיץ.
החיים בפוארטו באנוס מציעים חוויה אורבנית ייחודית, המשלבת יוקרה, בידור ופעילות. השכונה, Las Mimosas, מציעה קרבה לריכוז עסקים, מסעדות וברים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים סביבה תוססת. הגישה הנוחה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, מקלה על חיי היומיום. הקרבה לבתי ספר ולמרכזים רפואיים מבטיחה נוחות למשפחות. האופי הבינלאומי של האזור מושך אליו קהל מגוון, ויוצר אווירה תוססת ודינמית לאורך כל השנה, עם דגש מיוחד בחודשי התיירות.
הפרויקט ממוקם באזור יוקרתי ומרכזי בפוארטו באנוס, קרוב לנמל ולמרכזי קניות. המפה ממחישה את הקרבה לחופים, מסלולי גולף, ושירותים חיוניים, כמו גם את נגישותו לכבישים ראשיים ולנמל התעופה של מלגה.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מלגה, על חוף הים התיכון, והיא חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה מוקד יוקרה ואטרקציה תיירותית, המושכת מבקרים מכל העולם. מיקומה מבטיח קרבה לעיירות חוף אחרות כמו מרבלה (6.3 ק"מ) ואסטפונה (10 ק"מ), המציעות גם הן מגוון אפשרויות מגורים ופנאי. המרחק ממרכז מלגה (כ-60 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לעיר הבירה של המחוז, בעוד שהקרבה לנמל התעופה הבינלאומי במלגה (45 ק"מ) מחזקת את הקשרים הבינלאומיים.
הפרויקט נהנה מנגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (כ-686 מטרים לפלייה דה פוארטו באנוס). שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית נוחה. למרות האופי האורבני, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ. שירותי תחבורה ציבורית זמינים, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים נמצאים כולם במרחק של פחות מ-1.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה המקומית נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. המיקום השטוח, בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל מאוד של 0.3% לכיוון החוף, תורם לתחושת הנגישות והנוחות. האזור מוגן יחסית מהרוחות החזקות, ונהנה מאקלים נוח לרוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם פלייה דה פוארטו באנוס במרחק הליכה. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נגישים בקלות. אזור זה ידוע כמצוין לספורט ימי ופעילויות חוף. בנוסף, האזור מוקף במסלולי גולף ברמה עולמית, כשהקרוב ביותר הוא Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ. מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מלגה, על חוף הים התיכון, והיא חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה מוקד יוקרה ואטרקציה תיירותית, המושכת מבקרים מכל העולם. מיקומה מבטיח קרבה לעיירות חוף אחרות כמו מרבלה (6.3 ק"מ) ואסטפונה (10 ק"מ), המציעות גם הן מגוון אפשרויות מגורים ופנאי. המרחק ממרכז מלגה (כ-60 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לעיר הבירה של המחוז, בעוד שהקרבה לנמל התעופה הבינלאומי במלגה (45 ק"מ) מחזקת את הקשרים הבינלאומיים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, פרויקט זה בפוארטו באנוס ממוקם במיקום יוקרתי יותר ומרכזי, מה שמצדיק את מחירו ההתחלתי הגבוה יותר של 760,000 אירו. בעוד שאסטפונה מציעה אפשרויות מגורים רבות יותר במחירים נמוכים יותר, פוארטו באנוס מציעה שילוב ייחודי של חוף, נמל, חיי לילה ושירותים יוקרתיים. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מציעה מחיר ביניים, אך פוארטו באנוס נחשבת למרכזית ויוקרתית יותר בהשוואה לבנלמדנה. הפרויקט כאן ממוקם באזור מבוקש מאוד, מה שמספק יתרון במדד הנגישות והיוקרה, אך במחיר גבוה יותר. חשיבות המיקום בפוארטו באנוס, עם ריכוז גבוה של מסעדות, חנויות יוקרה ופעילויות פנאי, משפיעה משמעותית על תמחור הנכסים בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
